久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、如何妥善處理抵押物價(jià)值超過債務(wù)的情況

抵押物價(jià)值超過了債務(wù)的，則抵押物拍賣之后清償了欠款的余額返還給抵押人，抵押是指債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為，當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、抵押貸款中抵押物的范圍有哪些

抵押貸款抵押物的范圍包括：

1．建筑物和其他土地附著物；

2．建設(shè)用地使用權(quán)；

3．海域使用權(quán)；

4．生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6．交通運(yùn)輸工具；

7．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、抵押的債務(wù)糾紛怎么處理

抵押出現(xiàn)債務(wù)糾紛時(shí)，如果債務(wù)人不還款的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，拍賣、變賣房屋，所得款項(xiàng)清償?shù)盅旱膫鶛?quán)。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　　　第四百一十條　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。\n　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。\n　　抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。