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一、買(mǎi)房時(shí)消費(fèi)者是否也有知情權(quán)

《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定的消費(fèi)者七項(xiàng)權(quán)利應(yīng)當(dāng)完全適用于房地產(chǎn)消費(fèi)者。這七項(xiàng)權(quán)利包括：獲得真實(shí)信息的權(quán)利、自由選擇的權(quán)利、人身健康和安全不受損害的權(quán)利、經(jīng)濟(jì)利益不受損害的權(quán)利、獲得補(bǔ)救和賠償?shù)臋?quán)利、進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的權(quán)利和受消費(fèi)教育的權(quán)利。因此，知情權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中的體現(xiàn)也有其特殊性。

《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二章消費(fèi)者的權(quán)利第八條消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營(yíng)者提供商品的價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級(jí)、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說(shuō)明書(shū)、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。

二、消費(fèi)者知情權(quán)的概念

消費(fèi)者知情權(quán)是指消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第8條對(duì)消費(fèi)者知情權(quán)作了具體規(guī)定：消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利：消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營(yíng)者提供商品的價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級(jí)、主要成份，生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說(shuō)明書(shū)、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。

從上述法律規(guī)定可以歸納出，消費(fèi)者知情權(quán)主要包括以下幾層含義：消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者按照法律、法規(guī)規(guī)定的方式標(biāo)明商品或服務(wù)的真實(shí)情況；消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品或接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)詢(xún)問(wèn)和了解商品或服務(wù)的有關(guān)情況；消費(fèi)者有權(quán)知悉商品或服務(wù)的真實(shí)情況。

三、消費(fèi)者知情權(quán)主體的特征

1、消費(fèi)者知情權(quán)主體僅為生活消費(fèi)者

消費(fèi)者知情權(quán)主體只能是消費(fèi)者，而且僅為生活消費(fèi)者。消費(fèi)者行為目的為生活消費(fèi)而非為生產(chǎn)消費(fèi)，已為各國(guó)消費(fèi)者保護(hù)法所確認(rèn)。我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第2條規(guī)定：消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)、使用商品或者接受服務(wù)，其權(quán)益受本法保護(hù)；本法未作規(guī)定的，受其他有關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。生活消費(fèi)是指人們?yōu)榱藵M(mǎn)足生活需要而消耗物質(zhì)產(chǎn)品或消耗勞動(dòng)服務(wù)的行為生產(chǎn)消費(fèi)是指物質(zhì)資料生產(chǎn)過(guò)程中生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力的消耗，它屬于生產(chǎn)過(guò)程本身，生產(chǎn)的結(jié)果是生產(chǎn)出了新產(chǎn)品，因而人們一般不將其作為消費(fèi)，而是作為生產(chǎn)本身。所以，我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》僅調(diào)整生活消費(fèi)，而不調(diào)整生產(chǎn)消費(fèi)。

2、消費(fèi)者知情權(quán)的主體僅為個(gè)體自然人

消費(fèi)者知情權(quán)的主體是自然人，是否包括法人組織？我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第2條未作明確規(guī)定，法學(xué)界有爭(zhēng)論。有觀點(diǎn)認(rèn)為，消費(fèi)者僅指?jìng)€(gè)人或個(gè)體社會(huì)成員，如中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局1985年6月29日頒布的《消費(fèi)品使用說(shuō)明總則》即明確規(guī)定了消費(fèi)者—為滿(mǎn)足個(gè)人或家庭的生活需要而購(gòu)買(mǎi)、使用商品或服務(wù)的個(gè)體社會(huì)成員。也有觀點(diǎn)認(rèn)為，消費(fèi)者不能僅限于個(gè)體社會(huì)成員，也應(yīng)包括法人組織，如事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等等?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的立法目的，是保護(hù)在市場(chǎng)交易中處于弱勢(shì)地位的個(gè)體社會(huì)成員，而單位是有組織的群體，并不像個(gè)人那樣處于弱勢(shì)地位，單位無(wú)特殊保護(hù)的必要。當(dāng)單位的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，單位可以依照《民法典》等法律法規(guī)尋求保護(hù)。