夫妻共有的車房產(chǎn)被一方出售,該出售行為是無效的。法律規(guī)定,夫妻因日常生活需要,而對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的,任何一方均有權(quán)處分。如果涉及重大事項(xiàng),如出售、轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則需要經(jīng)過配偶的同意。所以沒有經(jīng)過配偶允許,當(dāng)事人對夫妻共有車輛和房屋私自進(jìn)行出售的,該出售行為依法無效。
夫妻共有房產(chǎn)怎么認(rèn)定
第一種是:婚前買的房子。如果是婚前所購買的房子,雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,法律上就認(rèn)定是名義購買方一方的婚前財(cái)產(chǎn),另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務(wù)。第二種情況是:婚后買的房子。如果是在婚后所購買的房子,不管買房子的錢是誰出的錢,不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字,都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第三百一十一條
無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
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- 股權(quán)質(zhì)押合同
- 票據(jù)質(zhì)押
- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣,所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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