承包合同簽訂須知：主要注意事項是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 10:04:27
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一、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。
二、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用。
三、使用準(zhǔn)確術(shù)語來表述工期、質(zhì)量、造價等施工合同重要條款的約定。
四、對工程進度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定，避免使用含糊不清易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。
五、合理限制三方協(xié)議、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在分包合同中的應(yīng)用。
六、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。
七、盡量將不可抗力條款進行量化。
八、運用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險系數(shù)。
九、積極敦促發(fā)包人辦理施工合同變更備案手續(xù)。
施工承包合同的注意事項有哪些
生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期；沒有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復(fù)印，再復(fù)印無效。
《中華人民共和國民法典》
第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
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承包方簽訂工程合同通知書應(yīng)該注意什么?1、在合同簽訂前，應(yīng)對發(fā)包人及工程本身情況要做詳盡的調(diào)查。比如工程的真實性、可靠性以及業(yè)主的資信情況，工程審批手續(xù)是否完備，發(fā)包人的履約信用等等。2、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應(yīng)條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。3、合同價款約定清楚。4、特別注意對工期、質(zhì)量、造價的約定?！肮て?、質(zhì)量、造價”這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容。5、對工程2023-06-01407人看過
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簽訂合同注意事項以及中各環(huán)節(jié)的注意事項有：1．在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實身份和履約能力。2．審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。3．簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。4．約定違約條款。5．約定爭議管轄權(quán)條款。6．明確合同簽訂地?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-05-04301人看過 -
不可抗力關(guān)于餐飲商鋪租賃合同的注意事項具體如下：1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)。4、所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。5、商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利。6、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章。餐飲商鋪租賃合同最新版＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。＜／p＞＜p＞第一條：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租2023-07-03320人看過
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法律綜合知識1、簽訂合同時，勞動者首先要了解清楚單位的基本情況。2、勞動者要了解清楚自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點。3、勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。4、關(guān)于試用期的問題要特別注意。5、勞動報酬的支付方式與支付時間要明確。6、勞動者工作時間與工作條件要明確?！秳趧雍贤ā返谑邨l勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。2024-05-12380人看過 -
繼續(xù)履行商鋪租賃合同需要注意具體事項：1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理；2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同；3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。商鋪合同怎么簽需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。具體內(nèi)容：（一）雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。（二）合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。（三）轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。2023-07-03257人看過 -
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代理權(quán)有時候因為利益上的原因，保險公司專員可能會將事故責(zé)任方偷偷顛倒黑白，雖然這件事的可能性并不太大，但是畢竟出現(xiàn)過類似情況，所以當(dāng)你在最后“簽字畫押”的時候，一定看清楚“賣身契”上面的內(nèi)容，以免造成不必要的損失。和分公司簽訂合同注意事項有哪些？一般而言，分公司在總公司授權(quán)范圍內(nèi)所進行的經(jīng)營合同，基本上都是有效的。因此，在與分公司簽訂相關(guān)合同時，作為合同相對方，一定要審查分公司的總公司對其出具的授權(quán)委托書，明白總公司是否授權(quán)其對外簽訂合同，以及授權(quán)的額度。到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性。核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗其授權(quán)委托書、介紹信、合同書。另外還要注意：1、合同的簽訂日期和生效日期：生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期；沒有明確規(guī)定的，應(yīng)注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。2、業(yè)務(wù)資質(zhì)證明：每份合同都應(yīng)附上對方2023-08-05307人看過
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法律綜合知識一、租房子簽合同主要有什么注意事項租房子簽合同主要的注意事項有：注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；注意問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔(dān)；注意開具租金、押金收據(jù)；注意應(yīng)對違約責(zé)任與合約終止作出約定?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、二手房購房合同撤銷重簽要有什么購房合同撤銷重簽的內(nèi)容有：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施2024-01-15141人看過 -
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就要簽合同了，不知道對簽訂合同的主體應(yīng)注意什么事項江西在線咨詢 2022-08-08合同形式： 1、必須以書面形式簽訂合同； 2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字； 3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。 -
簽訂承包合同注意事項主要有哪,法律怎么規(guī)定的福建在線咨詢 2023-08-27簽訂承包合同的注意事項主要有：注意承包合同雙方的主體身份和意思表示；注意承包合同的內(nèi)容和詳細(xì)情況等；注意承包合同雙方在合同履行中是否有違約行為或違法違規(guī)行為；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項等。 -
簽訂代理合同有什么注意事項，簽訂代理合同的注意事項是什么澳門在線咨詢 2022-10-13在運營過程中，經(jīng)常會用合同來約束各方的行為，而簽訂合同是保障自己合法權(quán)益的重要途徑，所以，不管是什么合同，都要明確雙方權(quán)利義務(wù)，尤其是涉及經(jīng)濟問題，容不得半點馬虎。那么簽訂代理合同有什么注意事項，簽訂代理合同的注意事項是什么？ -
租房合同簽訂時需要注意什么事項，租房合同簽訂時需要注意什么事項重慶在線咨詢 2022-03-14相信很多在異鄉(xiāng)奮斗的朋友們，肯定遇到租房的煩擾吧，特別是有些不容易相處的房東，很容易起糾紛。這時就要求我們最好在租房之前簽訂租房合同，以便更好的維護我們的利益。下面一起來看看，租房合同簽訂時需要注意些什么事項：1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)
