中介倒閉怎么辦？房產(chǎn)是否能過戶給未成年人
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-12 03:17:54
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中介倒閉，原戶主戶口未遷，怎么辦？
李先生：我通過中介代理購買了一套二手房，并簽訂了買賣合同，合同上有明確原戶主戶口遷出時(shí)間。目前房款已付清，產(chǎn)權(quán)關(guān)系也辦理完畢。但遷出時(shí)間已過，原戶主戶口仍未遷出，我聯(lián)系不到原來的戶主，原先的中介公司也已經(jīng)倒閉。請問，該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益？
答：僅就戶口過戶不能直接以此請求起訴賣方，但是可以根據(jù)買賣合同的約定起訴賣方承擔(dān)未按約將戶口遷出的違約責(zé)任。中介倒閉不影響買方起訴賣方。
房產(chǎn)是否能過戶給未成年人？
福州張女士：我想把我的房子過戶給孩子，但是孩子今年只有八歲，能過戶嗎？如果可以，需要辦理什么手續(xù)？
答：可以過戶。未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人，并辦理房產(chǎn)證。只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人（一般為父母）代理。具體辦理手續(xù)請向房地產(chǎn)（論壇新聞）交易中心咨詢。
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房產(chǎn)過戶房產(chǎn)能過戶到未成年孩子的名下。因?yàn)槲覈姆刹]有明確規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡。所以未成年人一般都可以成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并且可以出現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記本的登記記錄之中。房產(chǎn)過戶到未成年人孩子的名下之后，如果沒有經(jīng)過未成年人的授權(quán)，那么該監(jiān)護(hù)人是沒有任何權(quán)利擅自處理該房產(chǎn)的。房產(chǎn)證未到手可否過戶轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證未辦下理，未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，出現(xiàn)買賣、贈(zèng)與、繼承房屋等情形時(shí)，不能辦理過戶登記的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同2023-07-02175人看過 -
法庭調(diào)解近日，渝北區(qū)法院民三庭在寶圣湖街道湖濱西路社區(qū)公開開庭審理后，旁聽的群眾明白了如果未在合同中明確約定房屋質(zhì)量問題的處理辦法，買房人據(jù)此扣房款，屬于違約。只能通過鑒定確定質(zhì)量問題原因，再依法維權(quán)。李先生將一套渝北區(qū)某小區(qū)的住房賣給了盧-女士，雙方簽訂合同，約定房款43萬元，盧-女士支付21萬元后入住。但是，她入住一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，部分墻面脫落，喬遷欣喜慢慢變成了煩惱。盧-女士多次找李先生要求修復(fù)未果，就拒絕支付22萬房屋尾款，想以此維護(hù)自己的權(quán)利。多次交涉無果，李先生一紙?jiān)V狀將盧-女士起訴到渝北區(qū)法院，要求她支付房屋尾款并承擔(dān)違約責(zé)任。庭審中，李先生認(rèn)為房子經(jīng)過盧-女士多次查看并驗(yàn)收，現(xiàn)在漏水不能說明是自己的責(zé)任，可能是盧-女士入住后造成的，且合同中并沒有約定房屋質(zhì)量問題的處理辦法。盧-女士則認(rèn)為，自己并非專業(yè)人士，驗(yàn)房不能發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，只有在入住后才能發(fā)現(xiàn)，既然漏水，賣房人就應(yīng)該維修2023-05-0557人看過 -
離婚房產(chǎn)房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。一、夫妻離婚，房子可以過戶給孩子嗎夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。二、離婚房產(chǎn)能否給孩子夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。三、房產(chǎn)證丟失是否影響過戶房產(chǎn)證丟失影響過戶2023-03-22122人看過 -
房產(chǎn)證不可以。未成年人的房產(chǎn)證進(jìn)行過戶或者加其他人的名字都是不可以的。因?yàn)槿绻诜慨a(chǎn)證添加其他人的名字，被添加人就是住房共有人，這樣未成年人名下的房產(chǎn)份額就勢必會(huì)減少，過戶之后，未成年人就不是房屋產(chǎn)權(quán)人，對(duì)未成年人權(quán)益形成損害，這樣是不會(huì)被允許的。民法典中起訴前過戶的房產(chǎn)證是否有效民法典規(guī)定，起訴前債務(wù)人轉(zhuǎn)讓房屋的，如果是為了逃避債務(wù)，損害債權(quán)人利益的，債權(quán)人行使撤銷權(quán)撤銷轉(zhuǎn)讓行為后，轉(zhuǎn)讓行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十八條【無償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債2023-08-02168人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)中介費(fèi)是過戶完就給嗎關(guān)于房產(chǎn)中介費(fèi)的支付時(shí)機(jī)，通常情況下，中介費(fèi)并非在房屋過戶完成后立即支付。1．房產(chǎn)中介的主要職責(zé)是提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商并促成交易，而中介費(fèi)的支付則通常與中介服務(wù)的完成階段相關(guān)聯(lián)。2．在房屋交易過程中，中介費(fèi)的支付往往與交易的進(jìn)度和完成情況相匹配，但并非絕對(duì)是在過戶完成后立即支付。具體的支付時(shí)間可能會(huì)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)而有所不同。二、房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付規(guī)則在房產(chǎn)交易中，款項(xiàng)的支付是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一般來說，購房款項(xiàng)并非直接支付給中介，而是遵循一定的支付規(guī)則進(jìn)行。1．在簽訂購房合同后，購房方通常需要將購房款交到房管部門專用賬戶，以確保資金的安全和透明。2．待房屋過戶完成后，房管部門再將購房款支付給房主。這一流程確保了資金的流向明確，避免了因款項(xiàng)支付問題而引發(fā)的糾紛。3．如果購房者選擇辦理按揭貸款購房，銀行會(huì)將貸款直接打入開發(fā)商賬戶，這部2024-07-30442人看過 -
法律綜合知識(shí)中介倒閉解除租房合同的方式是：可以一方與另一方協(xié)商一致解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除租房合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介倒閉怎么解除租房合同的法律依據(jù)《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《中華人民共和國民法典》：第七章2022-06-1794人看過 -
結(jié)婚證能。需要父母出面幫助他們完成過戶手續(xù)，除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監(jiān)護(hù)人證明書等材料。一、孩子出生證明能補(bǔ)辦嗎孩子出生證明能補(bǔ)辦父母帶上相關(guān)的證件（包括父母的戶口簿，結(jié)婚證明，身份證等）去寶寶出生的那個(gè)醫(yī)院開具出生證明；在開好出生證明以后，父母還需要去當(dāng)?shù)氐膵D幼保健所領(lǐng)取出生醫(yī)學(xué)證明補(bǔ)發(fā)申請表，然后根據(jù)表格上面的要求進(jìn)行填寫。二、新生兒可以不隨父母落戶口嗎孩子戶口可以不跟父母。新生兒上戶規(guī)定一、國內(nèi)出生的嬰兒申報(bào)材料：1、申請表。2、《出生醫(yī)學(xué)證明》。3、嬰兒隨父或隨母落戶一方的居民戶口簿。4、結(jié)婚證或非婚生育說明國內(nèi)出生的其他情形：1、嬰兒母親為女士官并隨母登記戶口的，女士官免交居民戶口簿，提交軍人身份證件(身份證件信息應(yīng)當(dāng)與《出生醫(yī)學(xué)證明》、結(jié)婚證登記信息相符)2、嬰兒父母雙方均為出2023-03-15341人看過 -
結(jié)婚證房屋可以過戶給未成年。未成年人可以作為權(quán)利人辦理房地產(chǎn)證，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。雖然在購房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人的名字，也要記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。未成年人可以買房，但需經(jīng)過法定監(jiān)護(hù)人同意或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。大連房屋過戶給子女最新規(guī)定（一）把房產(chǎn)證過戶給父母可以贈(zèng)與和買賣兩種方式。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。（一）《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條：共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請2023-07-12337人看過
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法律綜合知識(shí)一、公司倒閉賣的車不給過戶是否合法在企業(yè)關(guān)閉過程中，車輛未完成過戶手續(xù)可能帶來以下影響：首先，隨著公司正式宣布關(guān)閉并進(jìn)入清算階段，將由清算組負(fù)責(zé)記錄和處理企業(yè)的工商稅務(wù)事宜。在此過程中，若未能妥善完成車輛過戶手續(xù)，極有可能導(dǎo)致該車輛被清算組作為企業(yè)財(cái)產(chǎn)一并清算。其次，在車輛實(shí)際使用過程中，例如通行高速公路、接受交警檢查時(shí)，都可能需要出示所有權(quán)證明文件，以確認(rèn)車輛產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。另外，一旦車輛不幸遭遇交通事故且需啟動(dòng)保險(xiǎn)理賠程序時(shí)，該事項(xiàng)便會(huì)直接聯(lián)系到車輛的產(chǎn)權(quán)責(zé)任人。因此，為避免不必要的法律糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，建議在企業(yè)關(guān)閉前務(wù)必完成車輛過戶手續(xù)?！兜缆方煌ò踩ā返谑l有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的登記：（一）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（二）機(jī)動(dòng)車登記內(nèi)容變更的；（三）機(jī)動(dòng)車用作抵押的；（四）機(jī)動(dòng)車報(bào)廢的。二、公司倒閉解散勞動(dòng)仲裁若貴司因某種原因遭遇倒閉沖擊且遭受勞動(dòng)仲裁困擾，可依據(jù)如下策略尋求2024-07-25197人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)該法律規(guī)定未成年人不能作為房產(chǎn)所有人,但未成年子女可以將房產(chǎn)作為自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記。在房產(chǎn)證上,父母可以簽署未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時(shí),父母可以選擇一次性付款或抵押貸款,未成年子女可以成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人。不過,父母需要考慮到孩子成年后是否履行贍養(yǎng)義務(wù),否則自己也無法收回房子。根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證的持有者必須年滿18歲。因此，未成年人不能作為房產(chǎn)所有人。然而，法律并未禁止未成年人將房產(chǎn)作為自己的財(cái)產(chǎn)，并在房產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記。如果父母準(zhǔn)備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但父母作為房產(chǎn)購買者，可以把房產(chǎn)證上的名字簽成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時(shí)，如果父母選擇一次性付款，直接在產(chǎn)權(quán)人欄填寫孩子的姓名，孩子就可以成為獨(dú)立的業(yè)主。辦理房產(chǎn)證時(shí)，只要監(jiān)護(hù)人出具相關(guān)證明手續(xù)，房產(chǎn)就可以寫在自己孩子的名下。但是，如果父母選擇抵押貸款，未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能由父母2023-08-26154人看過 -
房產(chǎn)證房子可以過戶給未成年。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。農(nóng)村集體土地房子可以過戶嗎1、一般來說，只要買房人符合相關(guān)的過戶條件的話，那么集體土地證的房子就可以辦理房屋過戶手續(xù)。集體土地證的房子一般是不可以上市進(jìn)行交易的，一般只可以和同一個(gè)集體組織的成員或者是戶口屬于農(nóng)村的買房人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。2、若想要把集體土地證的房子過戶到買房人名下的話，那么房屋的主人需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，需要經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織的同意以后，然后才可以辦理房屋過戶手續(xù)。假如不符合條件的買房人購買了集體土地證的房子的話，那么一般是不受法律保護(hù)的2023-07-05131人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以?？梢浴５浅鲎夥叫枰袚?dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同當(dāng)中的當(dāng)事人是出租方與租賃方，該合同只對(duì)出租方與租賃方產(chǎn)生約束力。中介作為第三人，其破產(chǎn)倒閉的情況并不影響房屋租賃合同的繼續(xù)履行。所以，房屋租賃合同仍然有效，出租方收回房屋的行為是違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-05-01139人看過
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房產(chǎn)過戶房子可以過戶未成年子女，一般以贈(zèng)與的形式。因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有使用，收益處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。法律并不禁止這種行為。房款未付清可以過戶其他房子嗎可以。借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。《中華人民共和國民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2023-07-02212人看過 -
房產(chǎn)過戶離婚可以把房子過戶給未成年子女。夫妻離婚的，雙方可以約定將共同財(cái)產(chǎn)全部或者部分贈(zèng)與給孩子。根據(jù)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚房產(chǎn)過戶給孩子利弊好處：1、減輕未成年子女將來生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。3、可有效逃避債務(wù)。2．弊端：1、由于房產(chǎn)給子女，將來子女成家立業(yè)，如果有孝心，可能沒多大關(guān)系，但是如果子女不孝，當(dāng)事人可能對(duì)自己晚年生活沒有保障，至少會(huì)有后顧之憂。2、房產(chǎn)給子女，如果當(dāng)事人再婚，可能有很多障礙，因?yàn)樵僦匦陆M織家庭，一般需要住處，但房產(chǎn)已經(jīng)屬于子女，也會(huì)有很多法律糾紛。3、子女取得財(cái)產(chǎn)，有可能產(chǎn)生依賴性，或者減低其艱苦創(chuàng)業(yè)的奮斗精神，現(xiàn)在很多家長都會(huì)鼓勵(lì)子女自力更生?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)2023-07-11283人看過
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租房合同中介倒閉怎么辦云南在線咨詢 2022-08-27《》第九十三條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履 -
租戶倒閉中介怎么賠償四川在線咨詢 2022-01-301、中介如果不能按照合同履行租房全款支付，那么中介屬于違約，你可以主張中介的違約責(zé)任。 2、中介倒閉，如果要跟您解除合同，需要支付剩余尾款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 3、中介倒閉，就沒有合法資質(zhì)，其如果繼續(xù)向租戶出租房屋并收取房租，很可能出現(xiàn)卷款離開的風(fēng)險(xiǎn)，到時(shí)無論是租戶還是房主，都會(huì)受到損害，建議您及時(shí)收回房屋。 4、中介解散，合同履行不能，作為房主你有權(quán)請租戶們騰房，建議協(xié)商解決。 5、中介倒閉， -
民法典能否給未成年人過戶房,怎么規(guī)定的江蘇在線咨詢 2023-08-12能給未成年人過戶房產(chǎn)。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，不具備相應(yīng)民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。未成年人可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動(dòng)產(chǎn)簿，法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡。 -
抵押給中介以后，現(xiàn)在不能把房子過戶過戶給中介，該怎么辦福建在線咨詢 2022-02-18第一個(gè)問題房東是可以把房子再做抵押的，第二個(gè)問題，房東完成可以另行出售房子，你只能要求其賠償，第三個(gè)問題，做了他項(xiàng)，這房子也不是你的。 我的建議一、你如果真的想要這房子，由于政策不能過戶，你只能簽一份買賣合同，等能過戶后在過戶，就是中介所提的建議，但是這其中有很多法律風(fēng)險(xiǎn)問題。 建議二、協(xié)商解除合同，要求返還購房款與中介費(fèi)，協(xié)商不成，可以起訴法院解除合同，因?yàn)檫@屬于情勢變更，大家都沒有過錯(cuò)與違約。 -
個(gè)人能否將房產(chǎn)過戶到未成年人名下云南在線咨詢 2023-11-01能。可以采用贈(zèng)與的方式把房產(chǎn)過戶給未成年子女。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)。 我國相關(guān)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)
