房產(chǎn)證上是未成年人怎么過戶給別人
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時(shí)間： 2023-04-05 08:33:17
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未成年人的房產(chǎn)證一般是不可以過戶給別人的，因?yàn)檫^戶可能對未成年人權(quán)益形成損害。
監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。
監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。
監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)包括：保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康，照顧被監(jiān)護(hù)人的生活，管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)，對被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理和教育，在被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益受到侵害或者與人發(fā)生爭議時(shí)，代理其進(jìn)行訴訟。
根據(jù)以上規(guī)定，只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
一、求監(jiān)護(hù)人的范圍和條件
我國監(jiān)護(hù)人的條件是監(jiān)護(hù)人必須具有完全行為能力,并依法律規(guī)定產(chǎn)生。
監(jiān)護(hù)人的職責(zé)：
1、保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益。
2、管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
3、代理進(jìn)行民事活動(dòng)和民事訴訟活動(dòng)。
4、教育和照顧被監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)盡到教育和照顧被監(jiān)護(hù)的未成年人的職責(zé)，使其獲得身心健康和生活的安定。
5、對被監(jiān)護(hù)人給他人造成的損害承擔(dān)民事責(zé)任。
二、監(jiān)護(hù)人對被監(jiān)護(hù)人有哪些權(quán)利和義務(wù)
監(jiān)護(hù)人對被監(jiān)護(hù)人享有的權(quán)利義務(wù)：
1、保護(hù)被人的人身、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益，被監(jiān)護(hù)人出于民事行為能力的限制，不具備全面充分的自我保護(hù)能力，相對容易遭受到來自外界的的侵?jǐn)_和損害。對此，監(jiān)護(hù)人有權(quán)利和職責(zé)予以保護(hù)。
2、管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)護(hù)人可以依法合理利用和處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
3、代理進(jìn)行民事活動(dòng)和民事訴訟活動(dòng)。
4、教育和照顧被監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)盡到教育和照顧被監(jiān)護(hù)的未成年人的職責(zé)，使其獲得身心健康和生活的安定。
5、對被監(jiān)護(hù)人給他人造成的損害承擔(dān)民事責(zé)任。
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房產(chǎn)過戶雙方一起到住房本地公證處，辦理贈(zèng)與住房公證，繳納住房評估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評估價(jià)格繳納2％的公證費(fèi)。得到公證書到住房所屬房管部門申請辦理住房贈(zèng)與過戶手續(xù)。繳納全額契稅3％，手續(xù)費(fèi)幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產(chǎn)證。有地方規(guī)定不需要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，省去公證費(fèi)。但是需要審核受贈(zèng)人資質(zhì)，要求受贈(zèng)人有住房所在地購房資質(zhì)，才可以辦理辦理贈(zèng)與過戶。把房子過戶給前妻需要什么手續(xù)可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按2023-07-02424人看過 -
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到您還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。一、房產(chǎn)過戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局2023-02-25265人看過 -
法律綜合知識一、過戶后房屋漏水怎么處理一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話，也可以通過訴訟解決，房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：（1）如果賣家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。（2）如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實(shí)告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。（3）出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。二、房產(chǎn)怎么過戶給別人房產(chǎn)通過過戶登記，過戶給別人。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，以在房產(chǎn)登記中心辦理登記為準(zhǔn)。過戶方與接受過戶的一2024-01-19116人看過 -
離婚房產(chǎn)房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。一、夫妻離婚，房子可以過戶給孩子嗎夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無需付出對價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。二、離婚房產(chǎn)能否給孩子夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無需付出對價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。三、房產(chǎn)證丟失是否影響過戶房產(chǎn)證丟失影響過戶2023-03-22122人看過
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一、房子怎么過戶給別人(一)辦理房屋贈(zèng)與過戶相關(guān)規(guī)定：1、房屋贈(zèng)與過戶的一般規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。2、涉及到境外當(dāng)事人的特殊規(guī)定境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國駐當(dāng)?shù)卮笫桂^(領(lǐng)使館)公證。帶著公證書、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。(二)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的流程，具體如下：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。房地產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)辦理先行的公證。這是為加強(qiáng)審查，避免出現(xiàn)各種假贈(zèng)與，減少矛盾和糾紛的必要條件。但是，房地產(chǎn)贈(zèng)與公證證明僅是當(dāng)事2023-05-22368人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理的房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈(zèng)與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣方式可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。若通過贈(zèng)與方式過戶也是到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈(zèng)與方式過戶需繳納更多的稅費(fèi)，但通過贈(zèng)與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時(shí)需繳納房屋總價(jià)20％的個(gè)人所得稅，這可是一筆不小的負(fù)擔(dān)。父親的房產(chǎn)證過戶給兒子需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父2023-08-0483人看過 -
撫養(yǎng)費(fèi)房子過戶對孩子來說并沒有年齡限制，未成年人可以享有財(cái)產(chǎn)權(quán)。孩子只要有戶籍，就會(huì)有身份證號碼，就可以辦理住房過戶給孩子。房子過戶需要孩子的《出生醫(yī)學(xué)證明》，戶口本，由孩子爹媽代替簽署合同，就可辦理孩子名義房產(chǎn)證，并沒有歲數(shù)要求。未成年人（不論幾歲）可以成為房產(chǎn)所有權(quán)人，對此法律沒有限制性的規(guī)定，要注意的是未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護(hù)人的公證，再全程由法定監(jiān)護(hù)人簽字辦理過戶，此外，接受贈(zèng)與也是沒有年齡限制。撫養(yǎng)費(fèi)付到孩子多大原則期限一般是到孩子18歲為止。16歲以上兒童未滿18歲時(shí)，以勞動(dòng)收入為主要生活來源，維持當(dāng)?shù)匾话闵钏綍r(shí)，父母也可以停止支付撫養(yǎng)費(fèi)。16歲以下，父母必須支付撫養(yǎng)費(fèi)。16歲以上但是未滿18歲，根據(jù)情況來支付。18歲以上不支付。特別的情況下，如成年的子女喪失了勞動(dòng)的能力或是雖未完全喪失勞動(dòng)能力等情況，孩子是18歲的，但是如果有經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力的話，就要負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。停止期限是根2023-07-15293人看過
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一、房產(chǎn)證身份證戶口本給別人可以過戶嗎委托他人辦理房產(chǎn)過戶的材料（一）身份證原件、戶口本原件、房產(chǎn)證原件、結(jié)婚證原件等證明自身信息的原件。（二)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有人的身份證原件、以及受托人的身份證復(fù)印件。(三）還有委托協(xié)議。辦理房產(chǎn)過戶并不麻煩，工作人員提醒如果有空還是自己去辦理，以免引起不必要的誤會(huì)。二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。三、房產(chǎn)證抵押需要什么條件房產(chǎn)證抵押需要以下這些條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有2023-03-30471人看過 -
房產(chǎn)證一、民法典中房產(chǎn)證如何過戶給別人民法典規(guī)定，房屋過戶給其他人的，房屋所有人和受讓人要共同申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提供相關(guān)材料后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查符合條件的，辦理轉(zhuǎn)移登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、房產(chǎn)證逾期辦理違約金怎么計(jì)算按規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人2023-04-18215人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)該法律規(guī)定未成年人不能作為房產(chǎn)所有人,但未成年子女可以將房產(chǎn)作為自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記。在房產(chǎn)證上,父母可以簽署未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時(shí),父母可以選擇一次性付款或抵押貸款,未成年子女可以成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人。不過,父母需要考慮到孩子成年后是否履行贍養(yǎng)義務(wù),否則自己也無法收回房子。根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證的持有者必須年滿18歲。因此，未成年人不能作為房產(chǎn)所有人。然而，法律并未禁止未成年人將房產(chǎn)作為自己的財(cái)產(chǎn)，并在房產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記。如果父母準(zhǔn)備給未成年子女買房，雖然未成年人沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但父母作為房產(chǎn)購買者，可以把房產(chǎn)證上的名字簽成未成年子女的名字。購買房產(chǎn)時(shí)，如果父母選擇一次性付款，直接在產(chǎn)權(quán)人欄填寫孩子的姓名，孩子就可以成為獨(dú)立的業(yè)主。辦理房產(chǎn)證時(shí)，只要監(jiān)護(hù)人出具相關(guān)證明手續(xù)，房產(chǎn)就可以寫在自己孩子的名下。但是，如果父母選擇抵押貸款，未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能由父母2023-08-26154人看過 -
結(jié)婚證未滿18歲可以過戶得到汽車。國家法律沒有規(guī)定未成年人不能擁有屬于自己的汽車。所以，未成年人可以購買屬于自己的汽車。以及可以辦理汽車過戶在自己名下的手續(xù)。由于是未成年人，在購買汽車和辦理過戶汽車在自己名下手續(xù)時(shí)候，需要這個(gè)孩子的合法監(jiān)護(hù)人（一般是孩子父母）持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子監(jiān)護(hù)人代替孩子簽字辦理手續(xù)。未成年人取得汽車之后，由于未成年人不可能有駕駛證，所以，未成年人不得駕駛車輛上路行駛。牌照可以過戶給他人嗎牌照不可以過戶給他人。牌照即車牌號，有的地區(qū)申領(lǐng)牌照，需要進(jìn)行搖號。牌照只能報(bào)廢或者申請保留。車輛可以辦理過戶，只要帶上雙方的身份證原件及復(fù)印件等證件即可辦理。原車牌只可以轉(zhuǎn)移到車主的新車信息上，不可以過戶給其他人，但有一種特殊情況，夫妻雙方憑結(jié)婚證可以相互把車牌過戶給對方，對方不用搖號、競價(jià)就可以獲得車牌。這種特殊過戶情況僅適用于婚內(nèi)夫妻2023-07-14260人看過
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房產(chǎn)過戶和正常過戶流程一樣，不過是需要起監(jiān)護(hù)人一同到場，出具監(jiān)護(hù)人資料，簽字確認(rèn)，一同辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易2023-07-04165人看過 -
結(jié)婚證未成年人房產(chǎn)過戶的流程一般如下：賣方是未成年人的，要所有監(jiān)護(hù)人到場，除了要產(chǎn)權(quán)人身份證和產(chǎn)權(quán)證之外，還要監(jiān)護(hù)人身份證、戶口本、結(jié)婚證等資料。如果孩子的戶口沒有跟隨父母，那還要開具監(jiān)護(hù)證明、孩子戶口本或出生證明。辦過戶時(shí)，如果業(yè)主本人不能到場，要委托有行為能力的成年人，提供公證委托書、受托人身份證。接著要到房管局辦過戶手續(xù)。有遺囑沒公證房產(chǎn)可以過戶嗎對于有遺囑沒公證房產(chǎn)的所有權(quán)，如果屬于被繼承人可以過戶，如果沒有所有權(quán)不能對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。當(dāng)事人申請過戶的，應(yīng)當(dāng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積、被繼承人的遺囑和死亡證明等必要材料。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，2023-07-01210人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證如何過戶給別人？房產(chǎn)證怎么過戶給別人？山西在線咨詢 2021-11-16一般通過買賣或贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓給他人。當(dāng)事人通過買賣或者贈(zèng)與變更房產(chǎn)證名稱的，可以向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。 -
房產(chǎn)證二手轉(zhuǎn)給別人怎么過戶山西在線咨詢 2022-11-28一般通過買賣或者贈(zèng)與的方式過戶給別人。當(dāng)事人通過買賣或者贈(zèng)與的方式更改房產(chǎn)證名字的，可以到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈(zèng)與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費(fèi)后，辦理過戶手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； （二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的
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過戶房產(chǎn)證到未成年人名下該怎么辦？海南在線咨詢 2024-12-02在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí),當(dāng)事人需要攜帶相關(guān)材料提交給房管部門,房管部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對房屋產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。然而,遺產(chǎn)過戶需要一些特定的手續(xù)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,需要查看是否有遺囑。如果有遺囑,需要攜帶遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)。如果沒有遺囑,則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋的繼承權(quán),并到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶手續(xù),到房 -
離婚后房產(chǎn)怎么過戶給孩子的未成年人簽字的房產(chǎn)證黑龍江在線咨詢 2022-04-131、房子是要登記在孩子名下吧？在孩子未成年時(shí)，是需要雙方監(jiān)護(hù)人簽字的，理由是：他們雖然已經(jīng)離婚，但離掉的只是他們兩人之間的夫妻關(guān)系，他們各自與孩子的監(jiān)護(hù)關(guān)系不因離婚而改變，現(xiàn)在孩子名下財(cái)產(chǎn)有重大變化，要求監(jiān)護(hù)人簽字沒什么錯(cuò)誤。 2、是否出錢的一方擔(dān)心對方也簽字后房子可能會(huì)有另一方的份兒了？其實(shí)只要房產(chǎn)證寫在孩子名下，不管誰在合同上簽字，房子都是孩子的，將來另一方得不到房子的產(chǎn)權(quán)的。 如果付款的一方 -
未成年人房產(chǎn)過戶未成年人賣出需要監(jiān)護(hù)人么香港在線咨詢 2022-08-10未成年人監(jiān)護(hù)人基本上是父母或者親屬，不是父母或者親屬的，需要寫一個(gè)指定監(jiān)護(hù)人的證明。 《民事總則》第二十七條，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。
