房產(chǎn)證由老人過戶給兒子怎么過
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-04 15:31:47
83 人看過
房產(chǎn)證過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務中心辦理的房產(chǎn)權變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣方式可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務中心提交房屋買賣合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。若通過贈與方式過戶也是到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務中心辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費，但通過贈與方式取得房屋所有權的，出售房屋時需繳納房屋總價20％的個人所得稅，這可是一筆不小的負擔。
父親的房產(chǎn)證過戶給兒子需要什么手續(xù)
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。
（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女：繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
老人把房子過戶給兒子房子會贈給兒子嗎
233人看過
-
過戶給兒子的房子要過戶給兒媳怎么辦？
152人看過
-
我要過戶房子給我兒子，南京房產(chǎn)證過戶費怎么算？
160人看過
-
老人直接把房子給了女兒怎么過戶
116人看過
-
老人死之前房子賣給兒子怎樣過戶
175人看過
-
老人房子過戶給兒子后沒了住處
266人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關文章
-
遺囑繼承遺囑給兒子房產(chǎn)的過戶方式是向登記機關提供遺囑、身份證明等材料。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)過依法登記，發(fā)生效力。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。一、民法典拆遷還建房具有哪些權利房屋是屬于不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)的所有權是以登記為準的，而不動產(chǎn)登記的機關是房屋管理部門，而不是居委會。根據(jù)相關法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、房子不能過戶只能協(xié)議過戶是否具有法律效力房子不能過戶，只協(xié)議過戶，不發(fā)生物權上的效力，該房子在法律上仍然屬于原登記人所有。根據(jù)2021年實施的《民2023-03-22143人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶主要有三種形式：買賣、贈與、繼承。其中買賣、贈與均發(fā)生在老人生前，而繼承只能等老人去世后才可以進行。雖然無論哪一種都需要花不少的稅費，但是過戶的時間和稅費多少還是有很大的區(qū)別。一、房產(chǎn)買賣。不僅僅適用于父母將房產(chǎn)過戶給子女，老人過戶給孫子、孫女，還適用于所有人，即陌生人之間通過房產(chǎn)買賣也可以將房產(chǎn)成功過戶。可能需要繳納的費用：營業(yè)稅（房產(chǎn)滿2年免征，未滿按總額5．5％繳納）、個人所得稅（滿5年免征，未滿按房產(chǎn)評估價總額1％繳納）、契稅（房屋評估價格的3％）、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費、登記費和印花稅等。二、房產(chǎn)繼承。一般適用于具有血緣關系的人群，例如夫妻之間、父母與子女、或者兄弟姐妹之間等關系。如果老人“立遺囑”了，那么老人去世后，就按遺囑的內(nèi)容進行房產(chǎn)分配；如果沒有遺囑，那么就由第一順位的繼承人（父母、子女和配偶）共同繼承老人的遺產(chǎn)。沒有遺囑的房產(chǎn)繼承，如果合法繼承人較多，那么可能產(chǎn)生的糾紛2023-07-04238人看過 -
法律綜合知識一、老人去世后如何合法過戶房產(chǎn)給兒子老人去世后合法過戶房產(chǎn)給兒子的程序是：1．需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；3．持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。二、房屋繼承過戶公證要多久房產(chǎn)公證繼承一般需要15個工作日。公證機構經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，還有申請公證的事項真實以及合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。三、房產(chǎn)繼承過戶要交稅嗎繼承房產(chǎn)過戶要交稅。繼承房產(chǎn)需要繳納1．5％的契稅（非法定繼承人）、0．05％的合同印花稅、5元的權證印花稅、房屋評估價2％的繼承權公證費以及100元的登2023-10-28207人看過 -
法律綜合知識一、老人把房子過戶給兒子后可以反悔么老人把房子過戶給兒子后，根據(jù)法律規(guī)定，通常是可以反悔的。但反悔的條件和限制因具體情況而異。1．在房產(chǎn)過戶之前，老人可以任意撤銷贈與。2．如果已經(jīng)完成了過戶手續(xù)，老人可能就無法反悔了。3．如果贈與合同中規(guī)定了特定的條件或義務，而被贈與人未能履行這些條件或義務，贈與人也可以依據(jù)合同內(nèi)容撤銷贈與。4．贈與的撤銷應當符合法律的規(guī)定，并遵循一定的程序和條件。在撤銷贈與的過程中，贈與人可能需要承擔一定的法律責任和后果。二、贈與和繼承的費用對比在父母將房產(chǎn)過戶給子女的過程中，贈與和繼承是兩種常見的方式。然而，這兩種方式在費用方面存在一定的差異。1．贈與過戶需要支付的費用包括契稅、公證費、評估費等。2．繼承過戶的費用相對較低，通常只需要支付公證費和評估費。3．贈與和繼承的費用差異并不是唯一的考慮因素。在選擇過戶方式時，還需要考慮其他因素，如過戶的便捷性、風險性、家庭成員2024-07-13432人看過
-
房產(chǎn)過戶如果房屋屬于老人的個人財產(chǎn)，老人可以直接將房子過戶給兒子。房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，老人還在世的話不適用。一、房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)（一）二手房買賣過戶手續(xù)1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。3、2023-03-28399人看過 -
老公去世了房子過戶老婆名下，首先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證。一、原房主去世怎么過戶原房主去世的房屋過戶流程如下：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)證上的戶主已死亡怎么辦理過戶1.首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2.然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3.最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦2023-03-20461人看過 -
法律綜合知識一、父子共有產(chǎn)權房怎么過戶給兒子父子共有產(chǎn)權房過戶給兒子的方法是：父子兩人本人到房產(chǎn)交易中心，按二手房正常的過戶程序辦理過戶即可。具體包括：簽約、交稅、登記、取證等環(huán)節(jié)?！斗课莸怯涋k法》第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。二、父子共有產(chǎn)權房過戶給兒子要母親同意嗎父子共有產(chǎn)權房過戶給兒子不用取得母親的同意，因為母親不是產(chǎn)權人?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。三、父子共有產(chǎn)權房過戶給兒子后母親可以繼承嗎父子共有產(chǎn)權房過戶給兒子后，此時兒子成為房屋獨立的產(chǎn)權人，在兒子死亡后，母親作為法定繼2024-03-2059人看過 -
房產(chǎn)證一、兒子房產(chǎn)證過戶給媽媽要什么證件該房產(chǎn)是在你與現(xiàn)任丈夫婚購買，只寫有丈夫的名字由于是按揭，還有兩年貸款，辦理過戶給你，要先去銀行辦理轉(zhuǎn)按，在去房管局辦理產(chǎn)權人變更手續(xù)，你需要準備：①身份證②收入證明③按揭所在銀行卡④未婚證明如果你要加上你女兒的名字：要準備戶口本！費用：轉(zhuǎn)按手續(xù)費，以及產(chǎn)權變更費用總共約為2500元左右！轉(zhuǎn)按比較麻煩，建議找專業(yè)的按揭公司如果手上有資金的話，建議先結按，還清貸款余額！這樣的話費用維持在1500以內(nèi)！二、母親的房子過戶給兒子需要多少費用1、贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。2、贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。3、贈予房產(chǎn)過戶印花稅2023-03-22329人看過
-
房產(chǎn)過戶寫遺囑給兒子房產(chǎn)辦理過戶的方式如下：當事人需要攜帶遺囑去公證機構進行公證，然后拿已經(jīng)公證后的遺囑、身份證、房產(chǎn)證明等相關材料，到房產(chǎn)過戶登記機關辦理過戶登記。一、房子如何過戶給子女可以通過三種方式過戶：贈予過戶、出讓過戶、繼承過戶。1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。二是遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑。三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。二、民法典遺囑公證需要手續(xù)有哪些遺囑公證是遺囑人在生前對自己的財產(chǎn)做出安排，并通過國家公證機關進行公證，實現(xiàn)在遺囑人離世后立即發(fā)生法律效力的法律行為，雖然民法典中刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定，但是通過遺囑公2023-04-11403人看過 -
現(xiàn)今許多人會選擇將房屋過戶給自己的近親，在過戶的流程中會出現(xiàn)許多的相關問題，那么房產(chǎn)證怎么過戶給子女？2點解析房產(chǎn)證過戶給子女。來一起了解一下房產(chǎn)證過戶給子女的相關問題吧。過戶的話辦理贈予的費用大約為報稅價（即你們商定的相關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓相關房產(chǎn)，單一項的個人的所得稅就要交報稅價的20％。所以并不建議采用贈予過戶方式。建議采用買賣的過戶的方式，即直接由父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。稅費大約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免這項稅）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免這項稅），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費大約為數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1．8％左右。一、房屋怎么能過戶給子女呢？房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種2024-04-17416人看過 -
老人農(nóng)村房子過戶給女兒，是否需要兒子簽字要分情況討論。如果房子屬于老人的個人財產(chǎn)那么是不需要子女簽字的，如果是夫妻共同財產(chǎn)，一方已經(jīng)去世了那么是需要子女進行簽字的。房屋過戶需要材料有過戶申請書，申請人的身份證明，不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件等資料。一、老人農(nóng)村房子過戶給女兒，需要兒子簽字嗎老人農(nóng)村房子過戶給女兒，是否需要兒子簽字要分情況討論。如果房子屬于老人的個人財產(chǎn)那么是不需要子女簽字的。如果父母雙方健在，想把房子過戶給其中一個子女，就不需要其他子女簽字。如果父母一方去世，就需要其他子女簽字。根據(jù)《民法典》第五條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、房屋過戶需要什么材料房屋過戶時一般需要準備以下材料：1．過戶申請書；2．申請人的身份證明；3．房屋產(chǎn)權證；4．不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件；5．與他人利2022-08-20148人看過 -
法律綜合知識一、老人將房屋過戶給兒子后可推翻嗎老人將房屋過戶給兒子后，是有可能推翻的，是否能推翻取決于過戶的具體方式和后續(xù)情況。1．如果過戶是基于買賣方式，老人一般不能無故主張要回住房，但可以依據(jù)買賣合同要求兒子支付購房款。2．若過戶是通過贈與方式，且兒子違反了贈與協(xié)議中的約定，老人則有權通過法律途徑起訴主張要回住房。因此，老人是否能推翻房屋過戶給兒子的決定，需根據(jù)雙方的具體協(xié)議及法律規(guī)定來綜合判斷。二、房屋贈與后的反悔條件是什么？房屋贈與后的反悔條件主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。1．在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前，贈與人有權撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同或具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，贈與人不得隨意撤銷。2．房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人反悔的條件則更為嚴格，通常需要在受贈人存在法定可撤銷情形時，贈與人方可在知道或應當知道之日起一年內(nèi)行使撤銷權。三、贈與后如何撤銷及法律2024-07-30197人看過
-
一、立遺囑房子給女兒又過戶給了他人怎么辦理過戶？已經(jīng)立遺房子給女兒那么所有權就會歸女兒所有；如果再給他人可贈予，先到房產(chǎn)當?shù)毓C處做贈予公證，現(xiàn)到房產(chǎn)交易中心辦理贈予過戶。根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交以下材料：(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證原件;(4)贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;(5)契稅完稅或減免稅憑證原件;(6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;(7)已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明;(8)已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明;(9)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));(10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。二、遺產(chǎn)繼承公證的辦理是怎么樣的？(一)填寫《公證申請2023-06-02303人看過 -
房產(chǎn)過戶老人房產(chǎn)過戶給女兒后，已經(jīng)過戶后之前的遺囑就失去了效力。遺囑要具備以下條件才有效：1、遺囑人有遺囑能力；2、遺囑是遺囑人的真實意思表示；3、遺囑的內(nèi)容合法；4、遺囑的形式符合法律規(guī)定的要求一、幫助老人寫下遺囑后對子女有什么影響嗎子女幫老人寫的遺囑并不必然無效，其效力情況主要還是看有沒有滿足遺囑訂立的形式和實質(zhì)要件。所謂遺囑的實質(zhì)要件要求：1、遺囑人有遺囑能力。立遺囑人在立遺囑時必須具備完全行為能力，如果無民事行為能力或者是限制民事行為能力的人訂立的遺囑無效。2、遺囑是遺囑人的意思表示，無瑕疵，受欺詐、脅迫所訂立的遺囑無效。3、而且遺囑的內(nèi)容必須合法，不得違背社會公共利益。二、老年人做了私下遺囑有效嗎？老人私自立遺囑如果符合下列要件就是有效的：1.老人具有完全民事行為能力。2.遺囑內(nèi)容是老人的真實意思表示。3.遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。4.遺囑中所處分的財產(chǎn)為遺2023-02-24148人看過
#房屋產(chǎn)權
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25
-
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關咨詢
-
老人房產(chǎn)給兒子的，兒子的房產(chǎn)證怎么過戶江蘇在線咨詢 2022-06-13過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接由父親轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于1 -
老人把房子過戶給兒子, 老人沒在, 老人把房子過戶給子女協(xié)議怎么寫湖南在線咨詢 2022-05-06做一份遺贈協(xié)議，拿著身份證原件去當?shù)毓C處辦理公證手續(xù)，這樣比較穩(wěn)妥一些。 具體格式參考下面的內(nèi)容： 遺贈協(xié)議 甲方（遺贈人）：×××（寫明姓名、住址） 乙方（受贈人）：×××（寫明姓名、住址） 甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下： 一、甲方所有的×××（寫明遺贈財產(chǎn)的基本情況），在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：（寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證）。 二、乙方 -
-
房子由兒媳婦過戶給老人后是共同財產(chǎn)嗎西藏在線咨詢 2022-10-18這跟時間沒關系，不是說幾年過后財產(chǎn)的性質(zhì)就會改變。夫妻共同財產(chǎn)有個很重要的時間節(jié)點是婚姻登記，如果是登記之前老人給兒媳婦的，那么一般視為贈與，也就是成為兒媳婦的婚前個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。如果是婚姻登記之后老人過戶給兒媳婦，需要明確表示這種贈與只對兒媳婦一人，不是贈予給兒子的，那么才算兒媳婦的個人財產(chǎn)。如果沒有說明，算作夫妻共同財產(chǎn)。 -
老人房產(chǎn)證被兒子全額過戶怎么辦甘肅在線咨詢 2022-09-03是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務中心辦理的房產(chǎn)權變更手續(xù)的行為。一般而言，最常見的過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣方式可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務中心提交房屋買賣合同等材料，并到稅務窗口進行審稅，在依法繳費后，辦理過戶手續(xù)。若通過贈與方式過戶也是到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務中心辦理過戶手續(xù)。通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費
