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離婚財(cái)產(chǎn)分割契稅政策是哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-15 08:21:04 90 人看過

關(guān)于契稅，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅?！币簿褪?，無論是分割后辦理各方擁有產(chǎn)權(quán)，還是歸一方擁有產(chǎn)權(quán)，也無論是一方放棄還是一方得到補(bǔ)償，在變更產(chǎn)權(quán)時(shí)都不征收契稅。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的一般原則

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2、夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。

3、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

4、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。

5、人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

前款所稱年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡的差額。

6、夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí)，協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。

夫妻雙方在離婚的時(shí)候需要對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果有房屋的話，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，也是需要進(jìn)行分割的。但是在分割完成之后，對房產(chǎn)進(jìn)行過戶的時(shí)候，是不需要繳納相關(guān)的契稅的，因?yàn)榉慨a(chǎn)分割只是屬于共有權(quán)的變化，但需要繳納其他的稅務(wù)。

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家庭財(cái)產(chǎn)分割是否征收契稅？

答：家庭財(cái)產(chǎn)分割中涉及房地產(chǎn)的分割，是指由于分家而發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬分立行為。家庭財(cái)產(chǎn)分割是否征稅，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。對享有家庭財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的成員，承受被分割家庭財(cái)產(chǎn)，不征收契稅；對不享有家庭財(cái)產(chǎn)共有權(quán)的成員，承受被分割家庭財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按贈與征收契稅。一、分家協(xié)議是不是遺囑分家協(xié)議不算是遺囑。遺囑是指人生前在法律允許范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。而分家協(xié)議是劃分家庭財(cái)產(chǎn)的文字協(xié)議。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。但是未經(jīng)家庭其他成員同意，當(dāng)事人不能把家庭財(cái)產(chǎn)分給他人。二、家庭財(cái)產(chǎn)分割是否必須去法院起訴家庭財(cái)產(chǎn)分割可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以去法院起訴。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、妨和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土

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一、夫妻財(cái)產(chǎn)分割交不交契稅？夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)分割是不需要交契稅的，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅。二、婚姻中各種情況下房子的判定是怎樣的？1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。4、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財(cái)產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為

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上海離婚房產(chǎn)分割。具體分割情況如下：1、上海離婚，房產(chǎn)屬于個(gè)人婚前購買，且婚后未一起進(jìn)行還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要進(jìn)行分割，夫妻雙方離婚，只需要就夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、上海離婚，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，完全取得所有權(quán)的，通過雙方協(xié)商方式分割，不能達(dá)成一致意見的，可以通過法院判決。未完全取得所有權(quán)的，當(dāng)事人不能達(dá)成一致意見的，法院也不能通過判決分割，需等到完全所有權(quán)，再進(jìn)行分割。離婚房產(chǎn)是父母名字怎么分離婚房產(chǎn)是父母名字的，如果房產(chǎn)是父母全款購買的，則房產(chǎn)應(yīng)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方不能進(jìn)行分割；如果房產(chǎn)是父母貸款購買，夫妻雙方共同償還房貸的，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)所有者所有，并對另一方償還的房貸部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償。離婚時(shí)雙方也可以協(xié)商處理，協(xié)議不成的可以到法院起訴，由法院判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院

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離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的注意事項(xiàng)：1、首先，夫妻雙方必須自愿簽訂，存在欺詐、脅迫的，協(xié)議無效；2、夫妻雙方必須親自簽訂，不是夫妻雙方親自簽訂的，也是無效協(xié)議；3、關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的寫法很重要。切忌圖省事出現(xiàn)，如夫妻雙方?jīng)]有共同財(cái)產(chǎn)分割，各自名下財(cái)產(chǎn)各自，夫妻雙方已自行分割；等等。4、當(dāng)夫妻雙方實(shí)際擁有的財(cái)產(chǎn)沒有調(diào)查清楚時(shí)，請不要急于簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多朋友為了盡快解決離婚遇到的麻煩，往往不知道夫妻雙方實(shí)際擁有的財(cái)產(chǎn)就簽訂協(xié)議，非常危險(xiǎn)。5、很多人會忘記簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，包括夫妻雙方的貸款房屋、股票、公司股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)，其中要特別強(qiáng)調(diào)自己名下的財(cái)產(chǎn)，以至于后悔莫及。6、簽訂離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議前，必須慎重考慮。即便簽了字，也可以拿到律師那里幫你看看有沒有問題，沒有問題，可以選擇到民政部門辦理離婚登記領(lǐng)取離婚證。離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議注意事項(xiàng)1、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議注意事項(xiàng)：要在協(xié)議書中寫明財(cái)產(chǎn)

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個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。一、公司出售土地要交增值稅嗎需要。營改增之后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅.所以,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,必須繳納完畢上述稅費(fèi)之后,國土部門才會辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以

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一、共有財(cái)產(chǎn)分割契稅怎么計(jì)算依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條的明確規(guī)定：契稅的稅率范圍設(shè)定為3％至5％之間。至于各地契稅的具體適用稅率，則將交由各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）級政府在這一范籌內(nèi)按照本地實(shí)際狀況加以確定，同時(shí)須向財(cái)政部以及國家稅務(wù)總局提請備案。以下是相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)敘述：首先，若是購房者初次置業(yè)，那么當(dāng)他參與交易的房屋面積在90平方米以內(nèi)時(shí)，契稅的稅率定為1％；而若交易房屋的面積超過90平方米，則在原有稅率的基礎(chǔ)上予以減半，即契稅稅率調(diào)整為1．5％。其次，對于已經(jīng)擁有第二套住房的購房者而言，同樣在90平方米以內(nèi)的交易房屋亦按照1％的契稅稅率征收；然而當(dāng)交易房屋的面積超出90平方米時(shí)，其對應(yīng)的契稅稅率需上調(diào)至2％。最后，值得注意的是，無論購房者購買的是新房還是二手房，只要涉及的是第三套及以上的住宅房產(chǎn)交易，無論是房屋面積大小如何，均需依照現(xiàn)行的契稅稅率（即3％）繳納契稅，無任何優(yōu)惠政策

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一、南寧房產(chǎn)契稅退稅政策1．購房者在南寧簽訂預(yù)購合同后，必須在十日內(nèi)進(jìn)行納稅申報(bào)，此時(shí)征收機(jī)關(guān)會核定具體的納稅期限。契稅的計(jì)算方法相對直接：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。2．在南寧，契稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率介于3％－5％，但通常實(shí)際征收率為3％。為了支持房地產(chǎn)市場，政府通常對一般商品房的契稅進(jìn)行減半收取。3．不過，商業(yè)用房和別墅等特殊房產(chǎn)類型則堅(jiān)持按3％的標(biāo)準(zhǔn)稅率征稅。值得注意的是，單價(jià)和容積率超過地方政府規(guī)定的房產(chǎn)，不論其性質(zhì)，契稅同樣按3％征收。4．具體的房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定較為復(fù)雜，因此建議購房者咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心以獲取準(zhǔn)確信息。二、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算契稅的計(jì)算基于房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)和相應(yīng)的稅率。1．舉例來說，深圳福田區(qū)和龍崗區(qū)的房產(chǎn)單價(jià)超過一定數(shù)額后，契稅稅率都是3％，但具體的數(shù)額不同。2．從2008年11月1日起，個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫定為1％。3．此外，個(gè)人銷售或購買住房時(shí)，

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法律綜合知識
2024購房契稅新政策！房產(chǎn)契稅交多少

如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購買房屋。隨著會議的召開，關(guān)于購房契稅新政策也開始進(jìn)入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對于之前更加的不適合購買房屋了呢？讓我們一起來看一下，房產(chǎn)契稅交多少？會不會對我們購買房屋的時(shí)候有影響。一、購房契稅新政策1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)乘稅率。2、個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過9324元／平米的房子收3％。5、個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單

2024-04-08

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南寧房屋契稅在哪里交，南寧房產(chǎn)契稅退稅政策

南寧房屋契稅在房管局繳納，并且需要攜帶身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)等材料進(jìn)行辦理。南寧房產(chǎn)契稅退稅政策是如果存在稅率錯(cuò)誤，是可以申請退稅的，或者房屋需要拆遷，也可以要求退稅。一、南寧房屋契稅在哪里交南寧房屋契稅在房管局繳納；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。二、南寧房產(chǎn)契稅退稅政策房產(chǎn)契稅退稅政策是購房時(shí)適用稅率錯(cuò)誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過的可以申請退稅；購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可以申請退稅；房屋經(jīng)縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請退稅。法律依據(jù)《中華人民共和

2022-07-19

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契稅
契稅政策最新政策解讀

契稅政策為房產(chǎn)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是百分之三至百分之十。具體征收的標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省、市以及自治區(qū)的人民政府進(jìn)行確定，對于不同的主體、不同的類型及不同地區(qū)的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移來確定不同的稅率。但是如果滿足相關(guān)的條件的話，即由于土地、房屋被縣級以上的人民政府征收的，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩販缡ё》?，重新承受住房?quán)屬是會給予免征或者是減征的。上海契稅政策有哪些？1、對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房

2023-07-01

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