在樓頂建房子算違建嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-06 11:29:18
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一、在樓頂建房子算違建嗎
擅自于樓宇頂部建設(shè)房屋屬于明確的違法行為。
按照國家關(guān)于土地利用及規(guī)劃的相關(guān)管理制度，這一職責(zé)被賦予國務(wù)院自然資源主管部門進(jìn)行統(tǒng)籌監(jiān)管，同時(shí)具體實(shí)施工作則交由縣級以及以上級別的地方人民政府自然資源主管部門負(fù)責(zé)。
嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人違反相關(guān)法規(guī)建設(shè)建筑物。
如各建筑單位或個(gè)人對于有關(guān)部門發(fā)出的限期拆除令持有異議，可自收到該指令的次日起計(jì)算，在十五個(gè)工作日內(nèi)選擇向人民法院提起訴訟，逾期未提出且未能自行拆除的，將由作出處罰決定的機(jī)構(gòu)依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由違法者全額承擔(dān)。
《土地管理法》第七十七條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
二、農(nóng)村搭建廚房算違建嗎
1．此類行為被認(rèn)定為違章建設(shè)。
這屬于未經(jīng)許可非法占用土地或空間的行為，構(gòu)成了一種明顯的違法行為。
在進(jìn)行此等操作前，必須預(yù)先得到政府的批準(zhǔn)，否則均視為非法。
2．如果有任何霸占耕地并將其用于建造廚房的情況發(fā)生，國土資源管理局應(yīng)立即對此類違法占地行為展開調(diào)查，并且發(fā)出《違法建筑通知單》這份通知單可由多個(gè)相關(guān)機(jī)構(gòu)如國土資源局、公安局以及規(guī)劃局等多部門共同聯(lián)手下發(fā)，以此督促違法建筑的擁有者在法律規(guī)定期限內(nèi)主動拆除，否則將實(shí)施強(qiáng)制拆除。
同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定的處罰標(biāo)準(zhǔn)，還會對違法行為人處以相應(yīng)的罰款。
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業(yè)主1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅柵_的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。3、還有一點(diǎn)就是要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。一、小區(qū)里的儲藏室改造是否合法？如果該儲藏室是在自己的產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)的，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)，防水，水，電，弱電等其它系統(tǒng)的前提下，可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行改造的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，2023-06-24182人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)允許的樓頂陽光房是否算違建，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，具體如下：1、如果業(yè)主有辦理過相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，在其審批下的陽光房，那么就不屬于違建；2、但是如果業(yè)主沒有辦理過相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，在沒有審批的情況下，陽光房就屬于違建。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。樓頂陽光房算違章建筑嗎一、樓頂陽光房算違章建筑嗎1、樓頂陽光房算不算違章建筑，需視情況而定：（1）如果已經(jīng)辦理過相關(guān)的手續(xù)，并且還通過審批，這種情況下建設(shè)樓頂陽光房就不屬于違建；（2）如果沒有辦理過相關(guān)的手續(xù)，樓頂陽光房屬于違建。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利2023-08-0999人看過 -
業(yè)主樓頂搭玻璃房屬于違章建筑，違章建筑主要包括以下方面：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)成為永久性建筑。頂樓頂樓打孔加樓梯違法嗎頂樓住戶開孔上天臺的行為是否違法，需要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。天臺屬于該棟全部業(yè)主所有的，如果頂樓住戶開孔上天臺的，頂樓住戶的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果頂樓屬于頂樓住戶所有的，對于頂樓住戶開孔上天臺的行為，頂樓住戶的行為合法，受到法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)2023-07-03133人看過
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法律綜合知識一、我家自建樓房彩鋼頂屬于違建嗎1、嚴(yán)格來說，也算是違章建筑。2、違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。3、國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條，在城市-鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物-構(gòu)筑物-道路-管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市-縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省-自治區(qū)-直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件-建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市-縣人民政府城鄉(xiāng)2023-02-02102人看過 -
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法律綜合知識一、樓房頂層違建歸誰管樓房頂層違建的管理責(zé)任通常落在相關(guān)行政部門的肩上。1．根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主對其建筑物專有部分享有權(quán)利，但行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2．當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓房頂層存在違建行為時(shí)，業(yè)主或相關(guān)利益人可以向所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、城市管理行政執(zhí)法部門或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門等行政機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴舉報(bào)。二、樓頂違建拆除漏水誰負(fù)責(zé)樓頂違建拆除后若發(fā)生漏水問題，責(zé)任歸屬需根據(jù)具體情況而定。1．應(yīng)明確漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身質(zhì)量問題造成的，那么在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)（通常為5年），應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修并賠償損失。2．如果漏水是由于業(yè)主私自進(jìn)行的違建行為導(dǎo)致的，比如拆除違建過程中破壞了防水層，那么依法應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任和由此造成的損失。3．在處理此類問題時(shí)，相關(guān)行政部門和業(yè)主委員會等組織應(yīng)積極協(xié)調(diào)，明確責(zé)任歸屬，確保漏水問題得到及時(shí)解決。4．業(yè)主也應(yīng)2024-08-06425人看過
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查封扣押樓頂違建的建造者是有責(zé)任的，應(yīng)由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令其停止建設(shè)或責(zé)令其限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，則限期拆除，不能拆除的，則沒收實(shí)物，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。一、違章建筑拆除賠償多少違章建筑拆遷不予補(bǔ)償。違法建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。在鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證由鄉(xiāng)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。二、新環(huán)保法處罰項(xiàng)目細(xì)則新環(huán)保法的處罰項(xiàng)目有很多，其中的新環(huán)保法處罰項(xiàng)目細(xì)則主要包含以下六點(diǎn)。停建罰款。停建罰款就是項(xiàng)目環(huán)評未批先建的企業(yè)要承擔(dān)的法律責(zé)任，在新環(huán)保法中第61條：建設(shè)單位未依法提交建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文件或者環(huán)境影響評價(jià)文件未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自開工建設(shè)的，由負(fù)有環(huán)境保護(hù)2023-03-2478人看過 -
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建設(shè)用地樓頂花園是否算違建，需需要確定該平臺是否為公共區(qū)域，在該區(qū)域進(jìn)行工程建設(shè)是否申辦了建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。如果都沒有，那就是違建。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。自建房圍墻加高算違建嗎如果自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙2023-07-08150人看過 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在樓頂建造房屋是違法行為,因?yàn)闃琼斒腔馂?zāi)發(fā)生時(shí)疏散人員的關(guān)鍵區(qū)域。如果私自加蓋房屋會侵占一定的疏散面積,影響疏散效率,增加火災(zāi)擴(kuò)散的風(fēng)險(xiǎn)。此外,施工還可能會破壞樓頂?shù)姆浪畬?給居民造成重大損失。因此,任何單位和個(gè)人都應(yīng)該遵守法律法規(guī),不得在樓頂私自加蓋房屋。在樓頂建造房屋是違法行為。當(dāng)高層住宅發(fā)生火災(zāi)時(shí),樓頂起著至關(guān)重要的作用,用于疏散人員。如果居民私自加蓋房屋,將會侵占一定的疏散面積,從而影響疏散效率。同時(shí)，樓頂?shù)孛娣浪瓤赡軙蚴┕ざ獾狡茐?，給大家造成重大損失。 樓 頂 施 工 破 壞 防 水 安 全 嗎 ？據(jù)我國《建筑法》和《防水法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，建筑樓頂防水安全是非常重要的。在施工過程中，必須采取一系列措施確保防水安全。首先，施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求制定合理的施工方案，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，確保施工過程的安全性。其次，施工單位必須對防水材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保防水材2023-09-01173人看過
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是違法，可以要求拆除，協(xié)商不成，可以通過訴訟解決。一、欠款不還可否報(bào)警立案欠款不還可以報(bào)警，但是欠錢不還屬于民事案件，一般警方會進(jìn)行調(diào)解不會立案。1、欠錢不還可以先與對方協(xié)商，約定分期還款。2、協(xié)商不成需要通過訴訟解決。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ浩鹪V，依照法律規(guī)定債務(wù)人下落不明，但未被宣告失蹤，債權(quán)人起訴要求清償債務(wù)的，人民法院可以在公告?zhèn)鲉竞笕毕袥Q或者按中止訴訟處理。欠錢不還的處理辦法如下：1、欠錢不還的，可以和債務(wù)人協(xié)商處理，要求其盡快還款；2、如果雙方協(xié)商不成，可以進(jìn)行起訴；3、還可以向人民法院申請仲裁。二、發(fā)生勞務(wù)糾紛解決方法有哪些發(fā)生勞務(wù)糾紛解決方法有：1、協(xié)商解決，合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最好的辦法；2、調(diào)解，合同當(dāng)事人不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以要求仲裁機(jī)構(gòu)、法院調(diào)解；3、仲裁，合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同規(guī)定的仲裁條款或雙2023-03-21474人看過 -
法律綜合知識一、頂層樓頂違建拆除有賠償嗎一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)要求所建造的建筑物。二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，所建造的建筑物，這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。三是拆除違建，拆遷者無需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。二、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。（一）拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。（二）法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。（三）對立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如2021-12-29347人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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樓頂拉帳篷算違建嗎，樓頂拉帳篷算違規(guī)吉林省在線咨詢 2021-11-02屋頂帳篷是否違章建筑應(yīng)根據(jù)具體情況確定。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未獲批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑； 2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑物； 3、擅自改變使用性質(zhì)的建筑； 4、擅自將臨時(shí)建筑建成永久性建筑。 -
&&&一樓院子加玻璃頂算違建嗎西藏在線咨詢 2024-03-29一樓院子加玻璃頂算違建。只要開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有該建筑物，在專有面積之外不論是開發(fā)商還是業(yè)主搭建都算違建行為，現(xiàn)在加蓋就需要走報(bào)建程序。對于違法的建筑可以拆除，但不能隨意進(jìn)行強(qiáng)拆，拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序，例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書、發(fā)出拆除通知書等。 -
樓頂有撐帳篷算違建嗎天津在線咨詢 2023-05-13一般不算。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。 《土地管理法》第四條規(guī)定，國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括 -
在小區(qū)樓頂上在建房違法不北京在線咨詢 2021-12-18私自在樓頂建房是違法的。因?yàn)閲彝恋氐氖褂煤鸵?guī)劃，都是國務(wù)院自愿資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)并進(jìn)行監(jiān)督的，縣級以上地方人民政府自然資源主管部門進(jìn)行實(shí)際管理，任何人和單位都不得違反規(guī)定建造建筑物。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴，期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。 -
2022年一樓院子封頂算不算違建遼寧在線咨詢 2022-12-13如果一樓院子封頂未經(jīng)批準(zhǔn)就建設(shè)，一般屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。
