58同城租房合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)？
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時(shí)間： 2023-07-04 19:50:33
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無(wú)論在任何平臺(tái)租房子，為了保證雙方利益，都應(yīng)當(dāng)簽訂合同，合同通常由出租方提供，雙方無(wú)異議后簽訂。合同一般要注明雙方的姓名，房屋的地址，租金，怎養(yǎng)交付，雙方有什么權(quán)利義務(wù)，比如房東不能隨意解除合同，房客必須按時(shí)交租金等等。
起訴58同城需要什么
起訴58同城需要的資料有起訴狀、相關(guān)的證據(jù)等。起訴狀應(yīng)當(dāng)載明被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所等事項(xiàng)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責(zé)任；
（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
（十）其他約定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。
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法律綜合知識(shí)一、租房子簽訂合同是要注意哪些事項(xiàng)？租房子簽訂合同是要注意的事項(xiàng)有：1．簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。）2．要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等。3．簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來(lái)看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。二、租房子簽訂合同怎樣才有效租房子簽訂租賃合同的，依法成立的租賃合同都是有效的，其需要滿足的條件有：1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。2．意思表2022-06-11120人看過(guò) -
在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。1、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同。在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。2、長(zhǎng)租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定。如果是長(zhǎng)于一年的2023-05-05281人看過(guò) -
合同內(nèi)容簽訂合同前后的注意事項(xiàng)有：1、要爭(zhēng)取合同的起草權(quán)；2、合同名稱要與合同內(nèi)容一致；3、合作方應(yīng)加蓋清晰其單位的公章；5、審查是否有空白條款；6、合同的復(fù)印件交由履行部門存查；7、要及時(shí)歸檔保管，以免丟失；8、建議制定合同管理制度，對(duì)合同進(jìn)行規(guī)范管理。裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)有哪些？簽訂裝修合同前有下列注意事項(xiàng)：1、查看裝修公司的證照資質(zhì)；2、使用國(guó)家統(tǒng)一合同文本；3、看清條款上每一個(gè)字；4、不要在合同中簽訂空白條款；5、合同約定要清楚；6、中途加項(xiàng)要簽字；7、保修條款要明確?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2023-08-18371人看過(guò) -
格式合同一、合同條款要體現(xiàn)我國(guó)的對(duì)外政策（一）成交對(duì)象和交貨目的港要貫徹我國(guó)的對(duì)外政策。政策不允許的不能成交，也不能將貨物發(fā)往政策不允許的地區(qū)。（二）對(duì)香港、澳門出口合同的裝運(yùn)口岸不能寫中國(guó)口岸或中國(guó)上海，必須寫具體港口名稱，如上海。不能將港澳與中國(guó)并列。有的外貿(mào)公司在出口合同格式的裝運(yùn)口岸欄里已鉛印了CHINESEPORTS字樣的，在制作合同同時(shí)更應(yīng)引起注意。（三）對(duì)那些明確規(guī)定需在國(guó)內(nèi)辦理投保的國(guó)家，不要強(qiáng)制對(duì)方接受CIF條件。二、合同條款內(nèi)容要一致（一）成交條件與保險(xiǎn)條款要一致。CIF條件成交的應(yīng)當(dāng)是我方保險(xiǎn)，F(xiàn)OB或CF條件成交的應(yīng)當(dāng)是對(duì)方保險(xiǎn)。（二）成交條件與交貨港口要一致。CIF或CF條件要附帶一個(gè)目的港即卸貨港，F(xiàn)OB條件要有裝運(yùn)港。（三）單價(jià)和總值要保持一致，在幣別的使用上也要一致。（四）包裝條件與刷嘜標(biāo)記要一致。散裝貨不能有刷嘜的要求。（五）付款方式與裝運(yùn)期限要一致。（六）合同總2023-02-19192人看過(guò)
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一、在于房東簽訂租房合同前有哪些注意事項(xiàng)在于房東簽訂租房合同前需要注意的事項(xiàng)有租憑合同時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址，室內(nèi)包含設(shè)施(水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上;要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件;)簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書，再有就是兩份“合同”二、租房都需要簽訂什么協(xié)議、合同租房需要簽訂協(xié)議、合同：1、租房需要簽訂租房協(xié)議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。2、租房協(xié)議書的內(nèi)容主要包括出租人及承租人的一些權(quán)利及義務(wù)，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時(shí)間與價(jià)格以及房屋設(shè)施的配備等，還包括承租人對(duì)出租人房子使用、保護(hù)、期限等等的一些權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容可見租房協(xié)議書樣本。三、租房須知1、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂2023-06-18375人看過(guò) -
一、房屋租賃合同簽訂的原則房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。二、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。三、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。四、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住2023-04-14114人看過(guò)
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法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織 。法人制度是世界各國(guó)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個(gè)社會(huì)秩序的一項(xiàng)重要法律制度。 各國(guó)法人制度具有共同的特征，但其內(nèi)容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論，法人制度理論... 更多>
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