簽訂土地租賃合同需要注意的事項。
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-11 09:05:09
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1．主體資格。審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致，看出租人是專否對土地具有處分屬的權利。
2．租賃期限。注明租賃起止日期和租賃年限，仔細查看可租期限。
3．土地信息。列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
4．簽訂土地租賃合同時須注意：
出租人是否擁有該土地使用權，是否屬于轉租；認真審核出租人土地使用權證照，仔細查看可租期限；認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押；合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等；爭議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。
5．出租人擅自中止合同應當賠償損失。
出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發(fā)的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。
簽訂土地租賃合同時需要注意哪些問題
簽訂土地租賃合同應該注意：
1、主體資格：審查產權證上記載的權利人與土地出租人是否一致。
2、租賃期限：注明租賃起止日期和租賃年限。
3、土地信息：列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
其他事項：
1、土地承包合同的內容農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，并交付一定收益的協(xié)議。
2、土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質是荒地還是良田保護地，良田保護地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權證，地是誰的，最好有當?shù)卮逦瘯雒鎺湍憬忧ⅲ吘故羌w你還能有點保障，雖然可能得多花錢。
3、（1）需要附加不可抗拒力，比如地震、火災的責任歸屬，原則上由出租人重建。
（2）如雖經出租人同意，但對產權沒有約定的，產權應歸承租人。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物應該有使用權。
（3）不得在期間內出租其它人。如違約而支付的損失。
（4）雙方應協(xié)定發(fā)生糾紛訴訟處理的地點、中間人等。
（5）如果合同中止合有沒有承擔的后果等。
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