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富陽(yáng)區(qū)商鋪拆遷怎樣賠
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-19 03:25:40 331 人看過

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。

3、是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

4、四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

《國(guó)有土地上房屋征收于補(bǔ)償條例》第十七條

房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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    一、2024年拆遷商鋪賠多少商鋪拆遷時(shí),不同地區(qū)、不同項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。停產(chǎn)停業(yè)損失標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷的,不同的補(bǔ)償項(xiàng)目補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的,例如房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?,不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體每平方米的補(bǔ)償金額,為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加,再除以被拆遷房屋的面積。包括:1.補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;2.補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;3.補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课?、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;4.補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;5.補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府
    2024-02-11
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  • 拆遷商鋪怎么賠償商戶的損失?
    一、拆遷商鋪怎么賠償商戶的損失?商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包棗拿祥括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、商鋪拆遷租客有補(bǔ)償嗎?商鋪拆遷租客有補(bǔ)償。補(bǔ)償包括替代租賃店鋪土地的租金價(jià)差損失、店鋪經(jīng)營(yíng)損失、店鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、店鋪機(jī)器設(shè)備固定資產(chǎn)的損失、拆遷搬遷費(fèi)用、拆遷解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。三、房屋拆遷評(píng)估依據(jù)是什么?1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工
    2023-06-15
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  • 廠房拆遷怎么算商鋪拆遷
    法律綜合知識(shí)
    一、廠房拆遷怎么算商鋪拆遷根據(jù)商鋪建筑物的面積、地理位置以及市場(chǎng)估值等關(guān)鍵性參數(shù),商鋪業(yè)主可獲取相應(yīng)數(shù)額的貨幣賠償補(bǔ)償。具體而言,這筆補(bǔ)償費(fèi)用往往由資深評(píng)估專家依據(jù)商鋪真實(shí)價(jià)值所做出的深入評(píng)估而定奪。當(dāng)某家公司遭遇拆卸廠房的問題時(shí),與商鋪環(huán)節(jié)相關(guān)的補(bǔ)償通常根據(jù)相關(guān)的法律條文及政府部門的相關(guān)規(guī)定實(shí)施開展。涉及到的補(bǔ)償方式主要包括如下幾個(gè)方面:首先,貨幣補(bǔ)償方式:商鋪業(yè)主根據(jù)上述提到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)商鋪建筑面積、地理牎位置以及市場(chǎng)估值等因素,從而贏取相應(yīng)數(shù)額的貨幣補(bǔ)償。物業(yè)置換模式:在商鋪可能會(huì)被搬遷的案例中,企業(yè)亦有資格選擇將該商鋪與其同等價(jià)值的其它物業(yè)進(jìn)行置換,以此來維持原始投資價(jià)值的穩(wěn)定,并且大大降低了貨幣流動(dòng)過程中的諸多不便。住房補(bǔ)貼政策:如果商鋪業(yè)主恰好居住于拆迀范圍之內(nèi),那么政府有可能會(huì)發(fā)放住房補(bǔ)貼或者協(xié)助其購(gòu)買新的居所,旨在保證這部分人群最基本的生存權(quán)益。安置補(bǔ)償計(jì)劃:若商鋪已不
    2024-04-25
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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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      四川在線咨詢 2022-06-26
      1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前,不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。
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      新疆在線咨詢 2023-05-31
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      山東在線咨詢 2023-07-30
      商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償,所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償,商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括: 1、店面裝修的補(bǔ)償; 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 3、貨物出清損失的補(bǔ)償; 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),則需要根據(jù)實(shí)際評(píng)估來確定。