承租人過世承租房能繼承嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 17:01:22
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可以的，也可以要求退回租金。
一、申請廉租房后有困難可以租房嗎
申請廉租房不可以出租。城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。
二、用工單位怎么辦理勞務(wù)人員退回手續(xù)
勞務(wù)派遣員工退回。其實(shí)派遣員工退回，派遣人員是與派遣公司簽訂勞動(dòng)合同的，也是說派遣公司才是派遣人員的責(zé)任人，用工企業(yè)無權(quán)行使解除或者終止權(quán)，但因?yàn)榕汕踩藛T發(fā)生法定解除或終止的情形，所以由用工企業(yè)將被派遣勞動(dòng)者返回給勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)，由人才派遣公司來處理被派遣勞動(dòng)者的一種做法。不過派遣人員也是說企業(yè)想退回就可以退回的，企業(yè)要想退回派遣人員，必須符合一定的條件，否則就屬于違法退回。
勞務(wù)派遣退回條件。企業(yè)想要退回派遣工必須要符合條件，按本子辦事，如果派遣人員在試用期不符合企業(yè)的用工條件，或者在工作中勞務(wù)人員嚴(yán)重違法企業(yè)的規(guī)定的企業(yè)都可以將其退回。還有根據(jù)勞務(wù)派遣員工有存在勞動(dòng)合同法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動(dòng)者退回派遣公司，勞務(wù)派遣公司。依照本法有關(guān)規(guī)定，可以與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。
三、廉租房未交房直接不交房租怎么處理
累計(jì)六個(gè)月以上不繳納租金，應(yīng)退回廉租住房。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：(一)無正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;(二)無正當(dāng)理由累計(jì)六個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。
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優(yōu)先購買權(quán)承租的房子被拍賣，承租人能繼續(xù)行使承租權(quán)。根據(jù)買賣不破除租賃原則，所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。一、租賃合同中出租人的義務(wù)1、將租賃物移交承租人使用、收益。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時(shí)解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出2023-02-24399人看過 -
公房的承租人一般只有一個(gè)人，其他人是共同居住人，也有人稱之為同住人，其實(shí)兩者是有區(qū)別的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制，現(xiàn)實(shí)中可能由于各種各樣的情況需要變更承租人。所以說要變更承租人的話，一般也是一個(gè)人的，到時(shí)候如果自己去世了，這個(gè)公租房還可以由子女繼承。承租房變更承租人程序是如何的需要到房屋所在地的公證處領(lǐng)取《公有住房變更承租人親屬關(guān)系證明表》，帶著表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之后在回到公證處向公證員提交包括《公有住房變更承租人親屬關(guān)系證明表》在內(nèi)的以下證明材料：1、原承租人的死亡證明；2、所有健在并且具有天津市戶口的有權(quán)承租人的身份證和戶口本（有承租權(quán)人包括：原承租人的父母、配偶2023-07-23228人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償如何處理需視情況來定。公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償款如何處理，相關(guān)法律法規(guī)或政策對(duì)此規(guī)定并不明確也很容易引起爭議。有人認(rèn)為應(yīng)補(bǔ)償給實(shí)際占有人，也有人認(rèn)為作為遺產(chǎn)處理比較合理。一、公房房屋拆遷怎么補(bǔ)償房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋價(jià)值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。但是公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。二、如何辦理離婚時(shí)承租房屋的手續(xù)處理方式如下：1.雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)采用競價(jià)方式由出價(jià)高者得，并給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.一方主張公房承租權(quán)的，由法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款進(jìn)行評(píng)估2023-04-0473人看過 -
法律綜合知識(shí)只有承租人的公房動(dòng)遷時(shí)原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的動(dòng)遷補(bǔ)償款歸新的承租人；若尚未確定新的承租人的，動(dòng)遷補(bǔ)償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡后，繼承人未聲明放棄繼承且系爭房屋權(quán)利未發(fā)生變動(dòng)的，系爭房屋的權(quán)屬歸繼承人共同共有繼承人的確權(quán)主張不受訴訟時(shí)效限制，可依法確認(rèn)各方的權(quán)利份額。但系爭房屋已動(dòng)遷的繼承人應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道動(dòng)遷利益受侵害之日兩年內(nèi)主張動(dòng)遷利益。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。2024-04-2286人看過 -
繼續(xù)履行這段內(nèi)容講述了承租人在生前是否與他人共同居住對(duì)于租賃合同的影響。如果承租人在生前與他人共同居住,那么在承租人去世后,租賃合同仍然有效,由其共同居住人繼續(xù)履行。但如果生前沒有共同居住人,租賃合同就歸于無效。對(duì)于承租人租賃房屋用于個(gè)人居住的情況,如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的,租賃合同仍然有效,其共同經(jīng)營人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。如果承租人在生前不是獨(dú)自居住，而是與他人共同居住的，那么在承租人去世后，租賃合同仍然有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。如果生前沒有共同居住人的，合同就要?dú)w于無效了。上述情況是承租人租賃房屋用于個(gè)人居住的。承租人租賃房屋用于從事經(jīng)營活動(dòng)的，如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的，租賃合同有效，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 承 租 人 租 賃 房 屋 用 于 個(gè) 人 居 住 ， 死 亡 后 租 賃 合 同 有 效根據(jù)我國《2023-09-01101人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)您所提出的問題，我們需要從以下幾個(gè)不同的角度進(jìn)行深入剖析和探討：首先，如果此公租房的原承租人在政府做出征收決策之后離世，那么其合法繼承人將獲得該公租房部分動(dòng)遷款項(xiàng)的所有權(quán)；其次，若是在征收決定公布之前，原承租人已經(jīng)不幸離世，那么關(guān)于他（她）遺留下來的動(dòng)遷款項(xiàng)問題，便不涉及到繼承人的繼承權(quán)，而應(yīng)歸屬公房中的其他共同居住者所有；再者，如果在征收過程中，公租房內(nèi)既無其他共同居住者，又未登記任何戶口在冊的人員，這時(shí)動(dòng)遷款項(xiàng)的處理方式應(yīng)該是交予原承租人的法定繼承人，由他們來實(shí)現(xiàn)對(duì)該筆款項(xiàng)的妥善分配；最后，若承租人離世之時(shí)，公租房內(nèi)仍舊無其他共同居住者，同時(shí)戶口登記簿上也無可登記的親屬，那么這筆動(dòng)遷款就應(yīng)當(dāng)全面地歸還給原承租人的法定繼承人。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-07-29179人看過
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法律綜合知識(shí)一、承租房戶主過世房給誰房主身故之后，房屋所有權(quán)便順理成章地歸屬于其合法繼承人。在房主不幸離世之際，其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)通常會(huì)交由原房主的法定繼承人繼承，當(dāng)然，若該繼承人決定出售房屋，則在此過程中，承租者依法享有優(yōu)先購買權(quán)。【遺產(chǎn)的官方界定】遺產(chǎn)是指自然人生命終結(jié)之時(shí)所遺留下的屬于個(gè)人合法所有的財(cái)產(chǎn)。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定或按照財(cái)產(chǎn)本身的特性（如需留作公益），而無法予以繼承的遺產(chǎn)，合法繼承人便無權(quán)進(jìn)行繼承?！痉课莩凶馊藘?yōu)先購買權(quán)之解讀】出租方售賣租用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)在正式出售前的合理期限內(nèi)向承租方發(fā)出通知，此時(shí)承租方有權(quán)以相同的價(jià)格和條件優(yōu)先購買此房產(chǎn)；然而，當(dāng)房屋的共同所有人行使優(yōu)先購買權(quán)，或是出租方將房屋出售給自己的近親時(shí)，承租方的優(yōu)先購買權(quán)則不適用。出租方在履行了通知義務(wù)后，若承租方在十五天內(nèi)未能明確表達(dá)購買意愿，則可被視為承租方已自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)2024-07-05381人看過 -
一、公房承租人死亡承租房變遺產(chǎn)了可以繼承嗎？公房不可以繼承，同住人可申請變更承租人；法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公有住房不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利，不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒有處分權(quán)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，他人無權(quán)利繼承。二、辦理房產(chǎn)繼承公證需提交的材料有哪些？辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)會(huì)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：(1)法定繼承人應(yīng)提交資料①申請人的居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件;②代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;③被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;④被繼承人的死亡證明;⑤法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證2023-06-02315人看過 -
公租房不能。公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題，只有公租房承租繼承權(quán)。公租房可以出租嗎公租房是不能出租的。此外，公租房也命令禁止轉(zhuǎn)租、出借租、以及擅自改變公租房的居住用途、連續(xù)6個(gè)月以上未在公租房內(nèi)居住、承租人在公共租賃住房內(nèi)從事違法行為的，都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本地及外來人員都可以申請公租房，如果出現(xiàn)違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者，不但會(huì)被強(qiáng)制收回房屋，還需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃2023-07-11292人看過 -
繼承父母的公房需變更公房的使用權(quán)。但是不符合承租條件公房承租權(quán)不能被繼承。日前崇文區(qū)法院就受理了這樣一起典型案件。■父死其所住空房兒子為何不能繼承老王承租了一間公房，其子小王長年在外地做生意，他的戶籍不在此公房處，亦未在此公房居住過。1996年老王不慎遭遇車禍身亡，小王急忙回家料理后事，事情處理完之后便又到外地去了。2002年的一天，小王因事回京偶然到其父老王承租的公房處一看，大吃一驚，房屋早已拆遷完畢，只留下一片空地。小王心想父親承租的公房拆遷了，作為合法繼承人自己應(yīng)該享有該公房的拆遷補(bǔ)償。抱著這個(gè)想法，小王來到了房管所。誰知，還有更令他驚訝的事情，房管所的工作人員告訴他該公房在拆遷前已經(jīng)變更為他的堂姑承租。這一下，小王可想不通了，該公房是由其父親老王承租的，房管所要變更公房承租人應(yīng)該首先考慮老王的繼承人，怎么能讓外人承租呢？于是小王一紙?jiān)V狀要求法院確認(rèn)房管部門變更承租人行為違法?！龇ㄔ?/div>2023-06-10487人看過-
法律綜合知識(shí)一、公房承租人去世后繼承人應(yīng)如何被確認(rèn)公房承租人死亡，可以協(xié)商一致變更承繼人，協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序局面確定承租人：1．原承租人的配偶；2．原承租人的子女（按他處住房情況）；3．原承租人的父母。法律依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。二、租賃公房的程序租賃公房的程序?yàn)椋?．提出申請：屬于本地居民的必須在戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，其他人員在就業(yè)所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)。機(jī)關(guān)、事業(yè)和企業(yè)單位新就業(yè)人員或務(wù)工人2024-04-0581人看過 -
法律綜合知識(shí)一、承租房繼承按戶口嗎承租房不能繼承，因?yàn)槭枪繘]有產(chǎn)權(quán)，只有承租權(quán)，可以去變更承租人就可以了。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人子女符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房。二、房產(chǎn)租房合同范本出租方（甲方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在＿＿＿＿2022-06-01469人看過
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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公產(chǎn)房房主過世，遺產(chǎn)繼承人能否繼續(xù)承租？江西在線咨詢 2024-11-19根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,當(dāng)原有租賃合同中的承租人去世后,承租權(quán)只能由在相關(guān)房產(chǎn)內(nèi)長期擁有常住戶口的人員以及其直系近親行使。不過,對(duì)于公租房租賃的情況,法院在審判時(shí)會(huì)考慮到各種復(fù)雜情況。因此,盡管承租人沒有常住戶口,只要滿足以下任意一個(gè)特定條件,仍有可能主張承租權(quán):第一種情況是,承租人沒有常住戶口,但因婚姻關(guān)系長期居住于該公房之內(nèi);第二種情況是,在取得公房租賃權(quán)之前已經(jīng)在房產(chǎn)內(nèi)擁有常住戶口,但后來由于歷 -
繼承后的承租人能繼承房子嗎重慶在線咨詢 2022-08-30的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人:一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;二、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共住人中確定變更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他處住房情況、本 -
公房承租人去世, 繼承人能否繼續(xù)履行租賃合同天津在線咨詢 2022-03-20公房承租人去世的，能夠繼續(xù)履行租賃合同的順序如下： 1、其生前的共同居住人在該承租房屋內(nèi)有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同； 2、共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口，或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。 由此可見，并不是所有的子女都可以直接繼續(xù)履行租賃合同的。 -
承租人過世，新的承租人接手西藏在線咨詢 2024-12-28根據(jù)我國法律法規(guī)，公房的所有權(quán)屬于國家或集體。因此，當(dāng)公房承租人去世時(shí)，公房無法作為其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 若公房承租人去世時(shí)，其生前與本市有常住戶口的共同居住人無法達(dá)成一致意見，則出租人可按以下規(guī)定來確定新的承租人： 1. 若共同居住人協(xié)商一致，則由共同居住人繼續(xù)承租。 2. 若無法按第一條協(xié)商一致，則出租人可按以下方式來確定變更 -
繼承權(quán)可以繼承嗎公租房承租廣東在線咨詢 2022-11-07公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： （一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租； （二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女
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