能否改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證
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一、能否改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證
可以改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證。確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的，建設(shè)單位應(yīng)向區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的書(shū)面申請(qǐng)書(shū)、明確變更的原因及內(nèi)容，同時(shí)提交原規(guī)劃許可證及附圖原件、擬變更的建筑工程設(shè)計(jì)方案文本、總平及施工圖、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料，必要時(shí)提交相關(guān)部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)。
《建筑法》第七條
，建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
二、建設(shè)工程通用條款是否可以更改
通用條款一般不能改，但可以在專用條款做出不同的約定。必須雙方協(xié)商一致才能更改，不能單方隨意更改。
合同當(dāng)事人在成就合同過(guò)程中，對(duì)合同的通用條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，只要是合同當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，經(jīng)合同當(dāng)事人確認(rèn)的就是有效的合同行為。
《民法典》第七百九十五條
施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
《中華人民共和國(guó)建筑法》（2019修正）：第二章 建 筑 許 可 第一節(jié) 建筑工程施工許可 第七條 建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。\n按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
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法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有用地規(guī)劃許可證但是有建設(shè)工程規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條明確規(guī)定：建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地；給當(dāng)事人造成損失的不合法，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后；占用土地的。這些grd政府工程，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償，真不要臉，由土地主管部門(mén)劃撥土地，，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限是多久建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期一般為一年，建設(shè)單位需要在有效期內(nèi)辦理土地使用手續(xù)，否則證件就會(huì)失效。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范2021-12-1969人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以下建設(shè)項(xiàng)目需要依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目，有住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等的新建、改建、擴(kuò)建、翻建等。需依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目的法律依據(jù)《建筑法》第七條建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！督ㄖā返诎藯l申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2022-07-1567人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)眾所周知，購(gòu)房審核的“五證”是不可或缺的。由于買(mǎi)方對(duì)工程的理解總是處于被動(dòng)的地位，因此對(duì)各類文件的有效審核是非常重要的。因?yàn)檫@些文件是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的第一步。就《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》而言，真實(shí)有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證附錄》和工程設(shè)計(jì)圖紙三部分組成。其中，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證上標(biāo)明開(kāi)發(fā)商名稱、房地產(chǎn)位置和建設(shè)規(guī)模，最重要的內(nèi)容是項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目名稱。這里要說(shuō)明的是，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標(biāo)明的建設(shè)工程名稱不一定是整個(gè)工程，而是具體的建筑物。買(mǎi)家應(yīng)該仔細(xì)看看。例如××園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證上的建設(shè)項(xiàng)目可以是××區(qū)的x號(hào)樓，而不是××園區(qū)，或者您購(gòu)買(mǎi)了中心區(qū)的2號(hào)樓。如果開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃許可證不是這幢樓，你要問(wèn)清楚。在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件中，對(duì)建設(shè)工程的建設(shè)規(guī)模、層數(shù)、高度、建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)型式、造價(jià)等進(jìn)行了明確說(shuō)明。在另一種情況下，如果開(kāi)發(fā)人員在您不知道2023-05-0782人看過(guò) -
建設(shè)用地買(mǎi)房審查“五證”大家都知道，其中《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是一個(gè)不可或缺的證件。由于購(gòu)房者對(duì)于項(xiàng)目的了解總是處于一個(gè)被告知的被動(dòng)地位，所以有效的審核各種證件就由為重要。因?yàn)檫@些證件是買(mǎi)放心樓盤(pán)的第一步。就《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》而言，一份真實(shí)有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有三部分，包括本建設(shè)工程規(guī)劃許可證、本建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件以及本工程設(shè)計(jì)圖，缺一不可。其中，在本建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標(biāo)明了開(kāi)發(fā)商的名字、樓盤(pán)位置以及建設(shè)規(guī)模，還有最重要的一個(gè)內(nèi)容是標(biāo)明了本工程的建設(shè)項(xiàng)目名稱。這里需要說(shuō)明的是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》上標(biāo)明的建設(shè)項(xiàng)目名稱并不一定是整個(gè)項(xiàng)目，而是具體的哪一棟樓，購(gòu)房者要看仔細(xì)了。比如園的建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的建設(shè)項(xiàng)目可以是區(qū)的號(hào)樓，而不能是園，或者你買(mǎi)的是中區(qū)2號(hào)樓，那么如果開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃許可證上不是這棟樓，你就要問(wèn)清楚。在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附件上，則對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、層數(shù)、高2023-08-16319人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、辦理時(shí)限15(工作日)二、辦理時(shí)限15(工作日)三、辦理流程網(wǎng)上辦理流程1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳提出申請(qǐng)，上傳電子材料。2、受理：接收受理人員對(duì)材料進(jìn)行預(yù)審，在1個(gè)工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見(jiàn)，作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執(zhí)》；申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書(shū)》。發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提出補(bǔ)正要求，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書(shū)》，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理。3、審查：受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，在9個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)；決定人員在所有審查環(huán)節(jié)完成后3個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，予以通過(guò)，出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；不符合審批條件的，不予審批，作退件處理。審查過(guò)程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提出補(bǔ)正要2023-05-28469人看過(guò) -
建設(shè)用地1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門(mén)并公示。2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)備案。律師補(bǔ)充：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！痉梢罁?jù)】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得批準(zhǔn)。城市2023-05-06282人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院一、農(nóng)村私人建房需要建設(shè)工程規(guī)劃許可證嗎國(guó)家有五類工程不需要領(lǐng)取施工許可證具體如下：1、限額以下工程（限額以下工程是工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平米以下的建設(shè)工程）2、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的的限額和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程4、臨時(shí)性工程5、軍用房屋建筑根據(jù)以上規(guī)定，你可以房屋限額上及你的建筑面積上做文章，如果你的房屋建筑面積達(dá)不到300平面就不用，否則你就需要領(lǐng)取施工許可證，如果你未領(lǐng)取施工許可證而施工，按照你的說(shuō)法如果手續(xù)齊全，具備領(lǐng)取施工許可證的條件，在執(zhí)法人員執(zhí)法時(shí)不應(yīng)對(duì)你進(jìn)行處罰。二、領(lǐng)取施工許可證的條件1、已經(jīng)辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2、在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得規(guī)劃許可證。3、需拆遷的拆遷進(jìn)度符合施工要求4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料6、有保證工程質(zhì)量及安全的具體措施7、建設(shè)資金已落實(shí)8、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、自2023-04-12216人看過(guò) -
第一條根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》第二十八條和第三十二條的規(guī)定，本著簡(jiǎn)政放權(quán)、提高工作效率的原則，制定本規(guī)定。第二條市、區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局（以下簡(jiǎn)稱市、區(qū)、縣規(guī)劃局）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的權(quán)限，按照本規(guī)定執(zhí)行。第三條凡建設(shè)用地（包括因城市建設(shè)需要臨時(shí)用地的），均由市或者區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含臨時(shí)用地規(guī)劃許可證件）。其中下列建設(shè)用地，可由建設(shè)用地所在區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。一、農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地。二、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)用地。三、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)所屬單位在本區(qū)、縣行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)用地。四、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的建設(shè)用地。五、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)所屬開(kāi)發(fā)單位的住宅開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)用地。六、市人民政府或市規(guī)劃局決定由區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件的其他建設(shè)用地。遠(yuǎn)郊工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)小區(qū)經(jīng)市2023-06-1080人看過(guò)
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第一條為進(jìn)一步規(guī)范規(guī)劃許可變更管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《成都市規(guī)劃管理局建筑項(xiàng)目規(guī)劃條件、“一書(shū)兩證”變更及規(guī)劃方案調(diào)整管理辦法》、《成都市青白江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)組織辦法及工作制度》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本管理辦法。第二條本行政區(qū)域內(nèi)建筑項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更管理，適用本辦法。因過(guò)期失效需重新辦理的，不適用于本辦法。第三條本管理辦法所稱建設(shè)工程規(guī)劃許可變更，指本行政區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證發(fā)放后，因?qū)?jīng)審定的建筑工程規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整且調(diào)整內(nèi)容導(dǎo)致建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容發(fā)生變化等原因，確需變更工程規(guī)劃許可證或附圖的行為。第四條經(jīng)依法作出的建設(shè)工程規(guī)劃許可不得隨意變更。確需變更的，必須在不影響國(guó)家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，在政策法規(guī)允許范圍之內(nèi)，并具備相應(yīng)的客觀條件：(2023-04-13197人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)只要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自建房屋就可以申請(qǐng)居住建筑規(guī)劃許可證。住宅建筑工程規(guī)劃許可證適用范圍各類建設(shè)項(xiàng)目（包括住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等）的新建、改建、擴(kuò)建、改建在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)規(guī)劃許可證。具體范圍包括：新建、改建、擴(kuò)建工程。各類市政工程、管道工程、道路工程等重大修繕工程的文物保護(hù)單位和優(yōu)秀現(xiàn)代建筑，以及改變?cè)型庥^、結(jié)構(gòu)和平面的裝飾工程。4。城市道路或廣場(chǎng)上的城市雕塑等美化工程。5。戶外廣告設(shè)施。各類臨時(shí)建、構(gòu)筑物。主要角色。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)工程辦理建設(shè)工程施工許可證、進(jìn)行規(guī)劃線驗(yàn)收、商品房銷售（預(yù)售）和房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法律要求?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)了有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保障了有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)2023-05-0874人看過(guò) -
辦理程序及時(shí)限1、審批流程：申報(bào)—窗口受理—行政審批科辦理(其中非常態(tài)件轉(zhuǎn)建管中心辦理形成處理意見(jiàn)后轉(zhuǎn)行政審批科辦理)—分管領(lǐng)導(dǎo)審批—公示—核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證—窗口出件2、審批時(shí)限法定時(shí)限為25個(gè)工作日，承諾時(shí)限10個(gè)工作日辦理結(jié)果及下步工作提示1、審批結(jié)果：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。2、下步辦理提示：建設(shè)單位持建設(shè)工程規(guī)劃許可證到市建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工相關(guān)手續(xù);到紅線辦辦理灰線檢測(cè)及施工至正負(fù)零時(shí)的驗(yàn)線手續(xù);待工程竣工后，申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。2023-05-10387人看過(guò) -
海峽公司與和昌公司簽訂一份《工程建設(shè)施工合同》。合同對(duì)工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等雙方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了相應(yīng)約定。海峽公司依約進(jìn)行施工，因和昌公司未辦理相關(guān)許可證件導(dǎo)致相關(guān)行政主管部門(mén)多次責(zé)令海峽公司停止施工。因海峽公司向一審法院提出司法鑒定申請(qǐng)，一審法院依法委托福建省建融工程咨詢有限公司進(jìn)行相關(guān)鑒定，一審判決認(rèn)定訟爭(zhēng)《工程建設(shè)施工合同》無(wú)效。為何法院認(rèn)定合同無(wú)效？《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（二）》第2條規(guī)定：當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，人民法院不予支持。本案中，雙方當(dāng)事人均確認(rèn)，本案建設(shè)工程項(xiàng)目至今未2023-05-06462人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定,這兩個(gè)證書(shū)是分別由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)和建設(shè)部門(mén)發(fā)放的法律證明文件,用于確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求。沒(méi)有這兩個(gè)證明文件的用地單位和公司都屬于非法用地或建筑,其售房行為和工程建筑都是違法的。因此,這兩個(gè)證明文件是建設(shè)活動(dòng)中必不可少的法律依據(jù)和監(jiān)督檢查的法定依據(jù)。根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的規(guī)定,該證書(shū)是建設(shè)部門(mén)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用或土地規(guī)劃前,由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定證明文件,是建設(shè)部門(mén)用地的法律證明文件。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律證明書(shū)，是建設(shè)部門(mén)建設(shè)工程的法律證明書(shū)，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查的法定依據(jù)。沒(méi)有這個(gè)證明書(shū)的建設(shè)公司，其工程建筑是違2023-11-11460人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能建房嗎鄉(xiāng)村因?yàn)槭羌w土地所以需辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證；個(gè)人取得土地使用權(quán)、私人宅基地的辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證！二、法律規(guī)定1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上建房的，需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上建房的，需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條第1款規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、XX確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。據(jù)此，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上建房的，必須依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第3款規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由2023-04-12217人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理辦法施工許可證黑龍江在線咨詢 2022-03-30修改經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖，采取聽(tīng)證會(huì)形式聽(tīng)取意見(jiàn)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將原修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖及其修改方案、申請(qǐng)聽(tīng)證的期限，在規(guī)劃地段、區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所、當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站、主要報(bào)刊或者其他渠道以公告形式告知利害關(guān)系人，公告時(shí)間不得少于七日。利害關(guān)系人申請(qǐng)聽(tīng)證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將修改后的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程 -
建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的性質(zhì)有何不同遼寧在線咨詢 2022-07-231、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位， -
建設(shè)工程規(guī)劃許可證怎么辦理，建設(shè)工程規(guī)劃許可證的受理范圍有哪些遼寧在線咨詢 2022-02-11建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。”二、受理范圍1、新建、改建、擴(kuò)建的
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房可以變更嗎？吉林省在線咨詢 2023-06-13出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。出賣(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 -
建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理程序的相關(guān)規(guī)定是什么山東在線咨詢 2022-01-20取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程開(kāi)工前委托具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位按照規(guī)劃許可內(nèi)容放線;在建筑工程開(kāi)工前，通知城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)驗(yàn)線;在建設(shè)工程竣工后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。規(guī)劃條件確定應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和其他設(shè)施以及臨時(shí)建筑的拆除情況，應(yīng)當(dāng)一并核實(shí)。申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)前，
