建設(shè)單位變更建設(shè)規(guī)劃的需要許可嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 22:33:38
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1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級土地主管部門并公示。
2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。
律師補(bǔ)充：
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
【法律依據(jù)】
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級土地主管部門并公示。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案。
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安全生產(chǎn)許可證一、建筑單位名稱變更后，其資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證要變更嗎不需要的。二、建筑工程時(shí)都需要注意什么根據(jù)建筑工程施工許可管理實(shí)施細(xì)則（一）建筑面積在300平方米以下的城鎮(zhèn)居民私房修建翻建工程可以不申請辦理施工許可證。（二）市建委是本市建筑工程施工許可管理的行政主管部門。各區(qū)建設(shè)局和開發(fā)區(qū)管委會(huì)對本機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑工程施工許可項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（三）建設(shè)單位申請施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、建筑工程用地批準(zhǔn)文件。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要實(shí)施拆遷的，其拆遷進(jìn)度應(yīng)符合施工要求。4、到位資金證明。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％；建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％．5、施工圖審查合格證。6、施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書。不招標(biāo)的提供施工交易單、工程監(jiān)理備案表。7、施工、監(jiān)理合同。8、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督書。9、銀行出2023-02-25413人看過
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工程造價(jià)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。律師補(bǔ)充：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施?！痉梢罁?jù)】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆2023-05-03202人看過 -
建設(shè)用地辦理流程網(wǎng)上辦理流程1）申請。申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳江門分廳（http://wsbs.jiangmen.gov.cn）提出申請，上傳電子材料。2）受理。接收受理人員對材料進(jìn)行預(yù)審，在2個(gè)工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見，作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。3）審查。受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，在8個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見，出具《特殊審查期限告知書》，組織電子核算、公示，作出審查結(jié)論；決定人員在所有審查環(huán)節(jié)完成后5個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，予以通過，出具《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖和部門特殊審查文書；不予通過的，出具《不予許可決定書》。4）領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式到市行政服務(wù)中心綜合服務(wù)窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果。窗口辦2023-05-28101人看過
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法律綜合知識(shí)一、辦理?xiàng)l件符合下列全部條件的，可提出申請：1）已完成城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)和實(shí)施監(jiān)管協(xié)議的簽訂；2）原建設(shè)用地已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3）存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，須按相關(guān)法律法規(guī)征得權(quán)利人同意。二、辦理費(fèi)用不收費(fèi)三、辦理材料1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。申請表中的內(nèi)容需參照“樣板”認(rèn)真填寫，需要詳細(xì)說明的可另附A4紙制申請書，并加蓋申請單位公章。1）通過窗口提交的：——經(jīng)辦人為法定代表人／負(fù)責(zé)人的，需提交本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件，驗(yàn)原件；——委托他人辦理的，還需提交加蓋申請單位公章的授權(quán)委托書原件和被委托人本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，并加蓋申請單位公章，驗(yàn)原件。2）2023-11-2797人看過 -
建設(shè)用地一、個(gè)人建設(shè)用地許可證怎么變更為切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)用地管理，根據(jù)相城區(qū)國土資源局變更土地使用權(quán)證需首先變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前置要求，變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證事項(xiàng)日漸增多。經(jīng)規(guī)劃分局研究，決定從6月1日起對建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更事項(xiàng)規(guī)定如下：當(dāng)事人申請變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證需提供：（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件（二）發(fā)改局項(xiàng)目批準(zhǔn)變更文件（事業(yè)單位則為上級主管部門批件）（三）工商營業(yè)執(zhí)照變更文件（事業(yè)單位則為組織機(jī)構(gòu)主管部門批件）（四）工商營業(yè)執(zhí)照新、舊復(fù)印件各一份（事業(yè)單位則為事業(yè)法人執(zhí)照新舊復(fù)印件各一份）（五）當(dāng)事人申請二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有那個(gè)部門頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房2023-05-06390人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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建設(shè)用地規(guī)劃許可證用地單位變更申請材料新疆在線咨詢 2022-01-24法定條件 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出變更申請，說明變更的內(nèi)容和理由。 申報(bào)材料 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證用地單位變更申請（由原申報(bào)單位及新申報(bào)單位提供，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證原批準(zhǔn)內(nèi)容、變更的內(nèi)容和理由）； 2、批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書變更文件； 3、變更后的國有土地使用權(quán)出讓合同文本及附圖（出讓用地）或變更后的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖（劃撥 -
建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房可以變更嗎？吉林省在線咨詢 2023-06-13出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 -
建設(shè)單位可以變更內(nèi)容嗎浙江在線咨詢 2022-03-16建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件和規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更;確需變更的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請。變更內(nèi)容依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)其他有關(guān)主管部門同意的，建設(shè)單位或者個(gè)人在向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明文件。申請變更的內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，除因公共利益需要外，申請變更的內(nèi)容涉及提高容積率、改變使用性質(zhì)、降低綠地率、減少必須配置的公 -
建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)規(guī)劃許可證上發(fā)布什么證件山東在線咨詢 2022-03-16取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程開工前委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位按照規(guī)劃許可內(nèi)容放線;在建筑工程開工前，通知城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門驗(yàn)線;在建設(shè)工程竣工后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。規(guī)劃條件確定應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和其他設(shè)施以及臨時(shí)建筑的拆除情況，應(yīng)當(dāng)一并核實(shí)。申請規(guī)劃核實(shí)前， -
建設(shè)單位辦理建設(shè)許可證程序重慶在線咨詢 2023-10-05施工許可證的辦理程序是：建設(shè)單位攜帶申請表、立項(xiàng)批文和投資許可證、土地使用權(quán)證、用地許可證、規(guī)劃許可證、工程承包合同等向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門提出申請；建設(shè)行政主管部門對準(zhǔn)予許可的在1日內(nèi)制作辦理結(jié)果通知書和建筑工程施工許可證，在10日內(nèi)送達(dá)申請人。
