取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證就能建房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 17:40:55
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一、取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證就能建房嗎
鄉(xiāng)村因為是集體土地所以需辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證；個人取得土地使用權、私人宅基地的辦理建設用地規(guī)劃許可證！
二、法律規(guī)定
1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的宅基地上建房的，需要辦理建設工程規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的宅基地上建房的，需要辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條第1款規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、XX確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。據(jù)此，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的宅基地上建房的，必須依法辦理建設工程規(guī)劃許可證。
3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第3款規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。擴展資料：農村宅基地建房注意事項：1、申請宅基地建房時：通常應由申請人持本人的有效身份證、戶口本（以戶為單位申請）、宅基地使用權申請書等證件及資料；
2、向戶口所在地的村（居）委會提出申請，再由戶口所在地的工作人員（如：村主任等）向戶口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理部門申請用地指標，經批準后再辦理相關證件即可；
3、需要說明的是：宅基地政策為地方性政策，各地的程序存在一定的差異，建議當事人事先咨詢村主任等明確。
三、申辦建設用地規(guī)劃許可證需要的材料
1、建設用地規(guī)劃許可證申請表（單位公章）；
2、立項批復；
3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；
4、項目合同（復印件）。
5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1：1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現(xiàn)狀地形，長春市統(tǒng)一坐標、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置），同時提供一份電子材料；
6、關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（出示原件）。
7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：
（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；
（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖（復印件）；
（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證）（復印件）；
（4）如屬于經營性房地產開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明（復印件）。
1、復印件需出示原件；
2、除特殊說明外報審材料均為一份。
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