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一、上海房屋租賃合同備案登記去哪里上海房屋租賃合同備案登記去房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同備案登記需要哪些材料房屋租賃合同備案登記需要以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的

一、房屋租賃登記備案證明遺失怎么辦房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門(mén)補(bǔ)領(lǐng)，如果租賃備案的內(nèi)容發(fā)生變化的，要辦理變更登記?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門(mén)補(bǔ)領(lǐng)。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。二、房屋備案證明租房辦理需要哪些材料？房屋備案證明租房辦理需要的材料有：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證復(fù)印件一份；2.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3.房屋租賃合同一份；4.申請(qǐng)人的身份證明5.委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及委托人與代理人身份證件復(fù)印件；6.轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提

房屋租賃需要向房產(chǎn)局登記備案手續(xù)。根據(jù)2010年12月1日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案?！备鶕?jù)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。第十五條，申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：書(shū)面租賃合同；房屋權(quán)證書(shū)；當(dāng)事人的合法證件；城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。房屋租賃備案需要哪些手續(xù)1、房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。2、出租人提交的材料：房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部

租房需要備案。房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記?！颈僦{】租房需要在派出所登記嗎？真相：需要分析：根據(jù)《治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，出租人將房屋出租給無(wú)身份證的人，或者未按規(guī)定登記承租人姓名、身份證種類(lèi)和號(hào)碼的，處以200元至500元罰款。房屋出租人知道承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處以200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，并處500元以下罰款?！咎嵝选孔夥勘仨毦邆淠男l件？租房必須具備以下條件：1。房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證；2、房屋是在取得建設(shè)許可證的情況下建造的，不屬于違章建筑；3、出租人有權(quán)出租房屋；4、涉及共有房屋的，應(yīng)當(dāng)征得其他共有人的同意。房屋租賃備案需要交多少稅房屋租賃要交的稅有：1．房產(chǎn)稅：以租金收入1

出租房屋需要到房管所辦理租賃登記備案。辦理租賃合同備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。出租房屋需找中介嗎具體要看實(shí)際情況而定，并沒(méi)有法律規(guī)定出租房屋必須通過(guò)中介的，房東是可以自行出租。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規(guī)定：房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)

一、房屋租賃合同備案證明流程是怎樣的?1、辦理流程：辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五九點(diǎn)半到十一點(diǎn)半，十三點(diǎn)半到十四點(diǎn)半;需攜帶材料：當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件+復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書(shū)原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。2、注意事項(xiàng)：房產(chǎn)不是一人，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件。身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印。委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū);準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi);辦理時(shí)間大概需要1、5至2個(gè)還是的便捷的。3、證明必須是以下情況才能辦理：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明（2）房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表（3）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（4）房屋租賃合同（5）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規(guī)定的其他材料一、房屋租賃備案要交稅嗎房屋租賃備案需要交稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。二、房屋租賃備案辦理程序是怎樣需要，在進(jìn)行房屋租賃備案交稅的時(shí)候帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：1、納稅義務(wù)人個(gè)人居住房用于出租的為應(yīng)納稅義務(wù)人。房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定，繳納有關(guān)稅款。稅務(wù)部門(mén)征收有關(guān)稅款時(shí)，以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)；租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金

需要進(jìn)行備案，房屋租賃登記備案到期后，房屋的出租人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)手續(xù)。一、房屋租賃要登記備案嗎房屋租賃應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒?。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃合同備案過(guò)期怎么辦房屋租賃合同備案過(guò)期，應(yīng)當(dāng)?shù)皆k理備案的機(jī)關(guān)再次辦理備案手續(xù)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。第十八條規(guī)定，房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門(mén)補(bǔ)領(lǐng)。第十九

1、購(gòu)房合同原件及備案表原件。2、房款或者首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。3、向房管局索要由開(kāi)發(fā)商和銀行蓋章的商品房備案撤銷(xiāo)申請(qǐng)表。4、身份證原件及復(fù)印件。5、與開(kāi)發(fā)商簽訂的退房，換房協(xié)議。6、撤銷(xiāo)備案的證明文件。租賃備案合同到期需要撤銷(xiāo)嗎租賃備案合同到期需要撤銷(xiāo)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂書(shū)面租賃合同后，應(yīng)依法登記備案，租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)在三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的注銷(xiāo)手續(xù)。如果個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；如果單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以認(rèn)定為無(wú)效或可以撤銷(xiāo)的合同，請(qǐng)看：1、房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。處理方式：買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

一、租賃網(wǎng)簽備案資料需要哪些？(一)書(shū)面租賃合同;(二)房屋所有權(quán)證書(shū);(三)當(dāng)事人的合法資料;(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認(rèn)可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。注意以上證件材料請(qǐng)準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時(shí)候，需要房東本人及承租人一同前去進(jìn)行辦理。二、合同備案的具體流程購(gòu)房者簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如購(gòu)房者為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完后，還需再將購(gòu)房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合同，可以讓開(kāi)發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。三、房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容?房屋租

一、出租房屋要辦備案嗎房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案

一、租賃網(wǎng)簽備案稅需要交嗎租房網(wǎng)簽備案后，就要交租房稅了。租房備案一方面是為了規(guī)范租房市場(chǎng)的交易和安全；另一方面，因?yàn)樽夥康碾p方產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)交易，所以租房備案后，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國(guó)稅收征管法》有關(guān)規(guī)定，予以處罰。二、房屋租賃需要交哪些稅（一）增值稅1、自然人出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計(jì)算應(yīng)納稅額，應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（15％）×1．5％，應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（15％）×5％（二）個(gè)體工商戶出租房屋按照5％的征收率減按1．5％計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款＝含稅銷(xiāo)售額÷（15％）×1．5％，征收率為5％。（三）房產(chǎn)稅個(gè)人出租房屋，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。（四）城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（五）印花稅個(gè)人出

一、如何進(jìn)行商標(biāo)許可備案？依照我國(guó)《商標(biāo)法》及《商標(biāo)法實(shí)施條例》的有關(guān)規(guī)定，商標(biāo)注冊(cè)人可以通過(guò)簽訂商標(biāo)使用許可合同，許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)。許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。經(jīng)許可使用他人注冊(cè)商標(biāo)的，必須在使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱和商品產(chǎn)地。許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)自商標(biāo)使用許可合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)將合同副本報(bào)送商標(biāo)局備案。二、商標(biāo)許可備案需要哪些材料？辦理商標(biāo)許可合同備案，可以由許可人直接向商標(biāo)提出申請(qǐng)，也可以委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。需要提交的材料如下：1、商標(biāo)使用許可合同原件（或加蓋公章的復(fù)印件）2份；2、許可雙方身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件[加蓋公章]或個(gè)人身份證復(fù)印件）各2份；3、《商標(biāo)注冊(cè)證》復(fù)印件；4、《商標(biāo)使用許可合同備案申請(qǐng)書(shū)》2份；5、委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，需同時(shí)提交《商標(biāo)代理委托書(shū)

(一)書(shū)面租賃合同；(二)房屋所有權(quán)證書(shū)；(三)當(dāng)事人的合法資料；(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人認(rèn)可出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。注意以上證件材料請(qǐng)準(zhǔn)備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時(shí)候，需要房東本人及承租人一同前去進(jìn)行辦理。一、合同備案的具體流程購(gòu)房者簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如購(gòu)房者為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完后，還需再將購(gòu)房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合同，可以讓開(kāi)發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。二、房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容？房屋租賃合同內(nèi)容包括很多，具體而言有