物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)有哪些規(guī)定
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時間： 2023-09-13 11:23:35
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一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)有哪些規(guī)定
1．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
2．物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
3．納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
二、物業(yè)違約金合法嗎
物業(yè)違約金并不違法。但如果約定的違約金過高，違約一方可請求對違約金作出適當(dāng)調(diào)整。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％，如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
三、物業(yè)費(fèi)包含哪些物業(yè)服務(wù)
1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。
2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。
6．辦公費(fèi)用。
7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用。
9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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律師服務(wù)
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經(jīng)濟(jì)適用房一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定以深圳為例：深圳市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定第一條為規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)價格管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于已取得經(jīng)營資格的物業(yè)管理企業(yè)對本市住宅、辦公、工業(yè)、商業(yè)等物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)行為。政府開發(fā)的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)營、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第四條物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法、公開及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第五條住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)市價格主管2023-04-14115人看過 -
關(guān)于員工入職前的培訓(xùn)事宜，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這實際上屬于雇主方必須履行的法律義務(wù)，相較而言，其并非是一種有償?shù)幕顒?。此外，不得以此為由向員工收取費(fèi)用，甚至是事先設(shè)定任何形式的違約金與服務(wù)期限。其次，我們須要強(qiáng)調(diào)的是針對特定領(lǐng)域的專業(yè)技能培訓(xùn)，這又被稱為“專項培訓(xùn)”。在此類情況下，雇主應(yīng)當(dāng)全額承擔(dān)培訓(xùn)所需的相關(guān)經(jīng)費(fèi)，但同時他們也有權(quán)與受訓(xùn)者明確約定服務(wù)期限以及違約金方面的條款。在這種背景之下，若受訓(xùn)者在合同約定的服務(wù)期內(nèi)選擇離職，那么雇主就可依法提出勞動仲裁，要求對方按雙方商定的方式支付相應(yīng)數(shù)額的賠償金。《勞動合同法》第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。2024-05-0463人看過 -
法律綜合知識收費(fèi)依據(jù)：云價非（94）255號；（云價（96）351號）居民戶口?。?元／證《戶口遷移證：2．5員／證2023-12-08421人看過 -
物價部門對于亂收費(fèi)的罰款依據(jù)，是根據(jù)《中華人民共和國價格法》有關(guān)規(guī)定。一、犯罪預(yù)備是否需要執(zhí)行刑事處罰根據(jù)我國刑法的有關(guān)規(guī)定，犯罪預(yù)備要受到刑事處罰，對于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。《中華人民共和國刑法》第二十二條：為了犯罪，準(zhǔn)備工具、制造條件的，是犯罪預(yù)備。對于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。二、婚姻登記機(jī)關(guān)亂收費(fèi)怎么辦呢婚姻登記機(jī)關(guān)亂收費(fèi)可向登記機(jī)關(guān)所在區(qū)縣民政局舉報。經(jīng)營者不執(zhí)行政府指導(dǎo)價、政府定價以及法定的價格干預(yù)措施、緊急措施的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。三、一方打人一方罵人咋辦根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于一方罵人導(dǎo)致對方動手打人的情形，對于打人者造成受害者輕微傷的情形，是需要根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元2023-02-17277人看過
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一、法律服務(wù)費(fèi)用有哪些收取方式及規(guī)定1．律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容、不同的服務(wù)方式，單獨或綜合采取固定收費(fèi)、計件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)、計時收費(fèi)、風(fēng)險代理等方式。2．采取固定收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度及執(zhí)業(yè)風(fēng)險等因素協(xié)商確定具體收費(fèi)數(shù)額并在委托合同中確定。3．采取計件收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)案件標(biāo)的額的大小，按照一定費(fèi)率，確定收費(fèi)金額?？蛇m用于業(yè)務(wù)簡單、標(biāo)的額較小的律師業(yè)務(wù)。4．采取按標(biāo)的額比例收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)案件標(biāo)的額大小，按約定的比例分段累計計算法律服務(wù)費(fèi)用。5．采取計時方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度、執(zhí)業(yè)風(fēng)險、律師事務(wù)所成本、律師法律服務(wù)水平等因素協(xié)商小時費(fèi)率。多個律師共同提供法律服務(wù)的，可以按各律師從業(yè)時間和資歷經(jīng)驗2023-09-21221人看過 -
一、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有當(dāng)事人協(xié)商確定的，物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，認(rèn)為物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：1．不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。4．微利原則。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)有哪些規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)規(guī)定有：為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提2022-06-08273人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如何制定如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)里面包含了什么費(fèi)用物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施2023-06-03359人看過 -
（一）上級主管部門的有關(guān)文件。（二）開發(fā)商和建筑商簽訂的工程合同。（三）設(shè)計文件、施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說明書。（四）國家現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收規(guī)范。（五）建筑安裝統(tǒng)計規(guī)定。（六）對從國外引進(jìn)的新技術(shù)或成套設(shè)備項目，還應(yīng)按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進(jìn)行驗收。一、基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收內(nèi)容的主要依據(jù)是什么？(一)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001等現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范；(二)、國家關(guān)于建設(shè)工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；(三)、經(jīng)審查通過的施工圖紙、設(shè)計變更以及設(shè)備技術(shù)說明書；(四)、引進(jìn)技術(shù)或成套設(shè)備的建設(shè)項目，還應(yīng)出具簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料。(五)、其他有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施建設(shè)工程基礎(chǔ)工程驗收工作，區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對建設(shè)工程基礎(chǔ)工程驗收實施監(jiān)督，該工程的施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察等單位參加；驗收人員：由建設(shè)2023-04-11267人看過
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物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)開發(fā)商未能按時交付房屋且未向全體業(yè)主發(fā)出任何入住通知的情況，業(yè)主無需支付物業(yè)管理費(fèi)。但開發(fā)商需通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計收。即使業(yè)主沒有入住，也需要繳納物業(yè)費(fèi)。在開發(fā)商未能按照合同規(guī)定按時交付房屋，且未向全體業(yè)主發(fā)出任何入住通知的情況下，業(yè)主無需支付物業(yè)管理費(fèi)。開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計收，業(yè)主即使沒有入住，也需要繳納物業(yè)費(fèi)。 依 據(jù) 合 同 交 房 ， 業(yè) 主 無 需 支 付 物 業(yè) 費(fèi) ？根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行多項義務(wù)，其中包括按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因此，如果業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用逾期未交，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，如果業(yè)主合理期限屆滿仍不支付，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。所以，即使業(yè)主沒有入住房屋，也應(yīng)該按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在未收到入住通知2023-10-0374人看過 -
當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)提供各項服務(wù)予其業(yè)主（包括依照物業(yè)服務(wù)合同中所明確的服務(wù)內(nèi)容及依據(jù)業(yè)主所委派的額外服務(wù)）之時，此等舉措皆應(yīng)依法進(jìn)行明碼標(biāo)價，且需要清晰標(biāo)記出服務(wù)項目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)數(shù)據(jù)信息。對于物業(yè)管理企業(yè)而言，執(zhí)行明碼標(biāo)價任務(wù)時，需嚴(yán)格遵循公開透明、公正客觀以及同時必須切實遵守與銘記國家制定的價格法律、法規(guī)、規(guī)章以及相關(guān)政策。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定》第四條政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，內(nèi)容真實，標(biāo)示醒目，字跡清晰。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價格舉報電話12358等。2024-04-2468人看過 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實習(xí)政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導(dǎo)價的，價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等；制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價和浮動幅度，并每年向社會公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。一、小區(qū)業(yè)主不給交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)，要看什么原因不繳納，如果屬于物業(yè)公司服務(wù)不到位，如：達(dá)不到供熱標(biāo)準(zhǔn)、維修不合格、衛(wèi)生不佳等原因，物業(yè)公司要及時采取改進(jìn)措施，聽取業(yè)主合理建議。這樣，能提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納管理費(fèi)，經(jīng)多次催繳仍不繳費(fèi)的，物業(yè)公司可以按與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理繳費(fèi)合同，經(jīng)物業(yè)公司多次催繳無效后，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物2023-06-21325人看過 -
沒有法律依據(jù)?！吨腥A人民共合國民法典》第二百七十三條，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。一、業(yè)主權(quán)益指的是什么業(yè)主權(quán)益指的是房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人享有的一系列權(quán)益，包括具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。二、房屋格局改動違法嗎違法的。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局，不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等。三、屬于業(yè)主共有部分的范圍是怎樣的小區(qū)內(nèi)下列部分屬于全體業(yè)主共有：一、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；二、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但2023-06-2165人看過
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我們的物業(yè)費(fèi)用收取方法是按照國家頒布的每平方米每月相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)權(quán)面積測算。其中，國家發(fā)布的一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了每平方米每年1元人民幣的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)；而在二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，每平方米每年則收取0．75元人民幣；再者，在三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下，每平方米每年約需繳納0．5元人民幣；最后，四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了每平方米每年約計0．35元人民幣。此項費(fèi)用的收取包括實際居住時所占用的面積以及公共區(qū)域的面積之和。以上所有標(biāo)準(zhǔn)均可通過將房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積乘以對應(yīng)的單價后，再乘以12個月成為當(dāng)年所需支付的物業(yè)管理費(fèi)用。《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主2024-08-21124人看過 -
業(yè)主關(guān)于“物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用”我的解答如下：物業(yè)費(fèi)每個月都要交，錢是給了，可是物業(yè)費(fèi)具體收的是哪些費(fèi)用呢，相信很多朋友都有疑問，物業(yè)費(fèi)主要包括以下項目：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域內(nèi)的措施秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)提前收取的規(guī)定物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同商定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，而這些活動的花費(fèi)需要業(yè)主共有承受，即交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)，其中公共性服務(wù)收費(fèi)準(zhǔn)則需要申請2023-07-25383人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出福建在線咨詢 2022-03-18實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 辦公費(fèi)用； 7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8.物業(yè)共用 -
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物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以拒收物業(yè)費(fèi)嗎西藏在線咨詢 2023-11-05物業(yè)服務(wù)不好可以拒交物業(yè)費(fèi)。入住時交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的法定義務(wù)，享受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)，但物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，可以拒交或少交物業(yè)費(fèi)。 -
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