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資信調(diào)查與評(píng)估報(bào)告的價(jià)值
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-06 15:16:06 94 人看過

1、通過注冊(cè)資料、相關(guān)公司、歷史背景、經(jīng)營(yíng)狀況等信息的調(diào)查,可以了解企業(yè)的合法性、公司規(guī)模和貿(mào)易方式;

2、通過經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)及銀行資料、以及支付記錄等信息的調(diào)查,可以了解企業(yè)的支付款功能力和信用習(xí)慣;

3、通過對(duì)被調(diào)查對(duì)象的訴訟、抵押及破產(chǎn)等公共信息的調(diào)查,可以了解企業(yè)的安全性。

企業(yè)資信調(diào)查是一項(xiàng)繁復(fù)、細(xì)致的工作,需要投入大量精力,需要有探索精神。調(diào)查涉及的方面較多,內(nèi)容冗雜,具體情況多種多樣,時(shí)常會(huì)出現(xiàn)意料之外的變化。

在這種情況下,既要做到細(xì)致詳實(shí)、資產(chǎn)線索確鑿可信,又要注意不迷信表面數(shù)據(jù),而善于通過表面線索敏銳察覺并進(jìn)而摸索、發(fā)掘出調(diào)查對(duì)象的真實(shí)資產(chǎn)狀況,透徹分析企業(yè)資信水平。

在對(duì)目標(biāo)單位進(jìn)行資信調(diào)查時(shí),往往時(shí)間極為有限,而且要對(duì)調(diào)查工作及出具的調(diào)查報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任,這使企業(yè)資信調(diào)查工作成為一項(xiàng)極富挑戰(zhàn)性的工作。

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  • 房屋拆遷的價(jià)值評(píng)估
    如何確定住宅的價(jià)值?---一系列政策保障了評(píng)估的透明度房地產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),需要專業(yè)的房屋評(píng)估團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估,為當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議提供幫助。也就是說,住宅房屋價(jià)值的確定是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的,為了杜絕“隨意操作”和“暗箱操作”,對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)從地方政府出臺(tái)的一系列規(guī)范性文件中加以限制的情況下,從根本上解決評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇,到公證監(jiān)督機(jī)構(gòu)的進(jìn)入,再到獨(dú)立運(yùn)作的評(píng)估,專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)是由拆遷動(dòng)員會(huì)抽簽決定的。此外,對(duì)參加抽簽的評(píng)估機(jī)構(gòu)也有特殊規(guī)定。經(jīng)專家評(píng)審后,方可進(jìn)入備選評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先,他們?cè)趫?bào)紙上刊登公告,邀請(qǐng)進(jìn)入備選圖書館的評(píng)估機(jī)構(gòu)參與抽簽。拆遷動(dòng)員會(huì)由管理部門組織抽簽。評(píng)估機(jī)構(gòu)如何評(píng)估房屋的價(jià)值?---客觀、全面、公正拆遷動(dòng)員會(huì)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后,評(píng)估行動(dòng)基本啟動(dòng)。房屋評(píng)估的第一步是向拆遷方了解房屋的情況,包括房產(chǎn)證、土地證或其他有關(guān)房屋的信息。評(píng)估機(jī)構(gòu)在了解房屋具體情況后,將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢
    2023-05-02
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  • 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是否合法要怎樣判定
    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。因此,在解決房屋征收糾紛中對(duì)評(píng)估報(bào)告合法性的爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)從以下三方面審查評(píng)估報(bào)告的合法性。(1)程序是否合法主要審查評(píng)估程序是否符合法定要求,估價(jià)報(bào)告記載的估價(jià)提起人是否適格,估價(jià)機(jī)關(guān)的確定是否合法,估價(jià)機(jī)構(gòu)和工作人員是否具備估價(jià)資格,估價(jià)人與一方當(dāng)事人是否有利害關(guān)系,估價(jià)過程操作是否規(guī)范等。(2)形式是否合法估價(jià)報(bào)告形式是否符合法定要求,估價(jià)結(jié)論是否有合理的分析過程等。(3)內(nèi)容是否合法內(nèi)容審查雖然不是審查的重點(diǎn),但是,如果認(rèn)為評(píng)估結(jié)果可能不實(shí),可以提出異議。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。【
    2023-06-15
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  • 如何評(píng)估一個(gè)商鋪的投資價(jià)值?
    任何商品和服務(wù)都是有價(jià)值的,關(guān)鍵是如何進(jìn)行評(píng)估。如果價(jià)格高于價(jià)值,那么,人們?cè)谛睦砩暇蜁?huì)認(rèn)為這種購(gòu)買是不值得的。對(duì)于投資行為而言,就意味著這項(xiàng)投資是失敗的。具體到投資商鋪,也是同樣的道理:一般而言,投資人在購(gòu)買商鋪時(shí),投入的資金大、風(fēng)險(xiǎn)高,比如,就目前北京投資商鋪來講,在三環(huán)以里的商鋪,只要是在好一些的地段,價(jià)格都在20000元/㎡以上;在CBD、朝外商圈、中關(guān)村等商業(yè)旺地,價(jià)格基本上在30000元/㎡左右;鼎好電子商城甚至達(dá)到7萬元/㎡以上,(媒體報(bào)道的14萬元/㎡指其按套內(nèi)面積計(jì)算)。面對(duì)如此昂貴的投資,如何實(shí)現(xiàn)投資的價(jià)格接近價(jià)值甚至大于價(jià)值?我們認(rèn)為首先要做的就是對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。如何評(píng)估?我們根據(jù)多年商鋪開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和代理商鋪營(yíng)銷的實(shí)踐,建議投資人從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮:1、是否處于核心商圈商圈有大有小,城市的商業(yè)中心是大商圈,社區(qū)商業(yè)中心是小商圈。在選擇商鋪的時(shí)候,處于核心商圈的
    2023-06-10
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  • 設(shè)備價(jià)值評(píng)估:專用與通用的對(duì)比
    專用設(shè)備和通用設(shè)備的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)分別如下:1、專用設(shè)備的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是產(chǎn)品質(zhì)量均勻、穩(wěn)定;可以使用半熟練工代替熟練工;在同樣的生產(chǎn)量的情況下,使用專用機(jī)可以節(jié)省占地面積;單位產(chǎn)品的生產(chǎn)成本低。2、通用設(shè)備的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是大量制造出來的,一般購(gòu)置價(jià)格便宜;可以加工很多產(chǎn)品,生產(chǎn)所必需的設(shè)備總臺(tái)數(shù)少;容易取得設(shè)備能力的平衡,適于多品種小批生產(chǎn);標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備,維修費(fèi)用便宜,修理用零部件也容易得到。通用設(shè)備租賃合同范文<p>出租人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址:_________郵編:_________電話:_________傳真:_________電子郵箱:_________</p><p>承租人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址:_________郵編:_________電話:_________傳真:_________電子郵箱:_________</p><p>根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,按照平等互
    2023-07-03
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#資信調(diào)查
北京
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    企業(yè)資信調(diào)查是一種專對(duì)被調(diào)查企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行的調(diào)查,通過資信調(diào)查工作,能了解投資對(duì)象投資環(huán)境或合作伙伴的事實(shí)真相。借此判斷其信用的優(yōu)劣,并作為決定授信或是否合作的標(biāo)準(zhǔn)的行為。 資信調(diào)查報(bào)告是工商企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)在日常工作中用于了解交易對(duì)象信用狀... 更多>

    • 拆遷時(shí)有沒有對(duì)估價(jià)報(bào)告沒有滿意的評(píng)估值
      青海在線咨詢 2023-06-12
      拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問的,可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。
    • 收到xxx做的調(diào)查評(píng)估報(bào)告多久宣判
      云南在線咨詢 2022-10-28
      (1)很可能,但不絕對(duì)。(2)開庭之后一般個(gè)把星期會(huì)判,但你這案子補(bǔ)充被告人,會(huì)重新開庭,肯定會(huì)延遲宣判
    • 可以拒收被征收房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告嗎?
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-29
      被拆遷人可以拒收被征收房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告,但是被拆遷人這種拒收的做法并不會(huì)影響到房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的法律效力,意思就是如果被拆遷人對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果存在異議的話,應(yīng)該在收到報(bào)告書以后的5天之內(nèi)重新請(qǐng)求復(fù)核估價(jià)。
    • 資產(chǎn)重組估價(jià)資產(chǎn)評(píng)估怎么會(huì)評(píng)估出資產(chǎn)原值和凈值出來?
      陜西在線咨詢 2022-08-07
      原值不是指當(dāng)初買這個(gè)固定資產(chǎn)的歷史成本,指的是評(píng)估基準(zhǔn)日的購(gòu)置同樣固定資產(chǎn)重新購(gòu)置成本。原值反映重置成本,凈值反應(yīng)現(xiàn)時(shí)價(jià)值。 通過上面關(guān)于資產(chǎn)重組估價(jià)資產(chǎn)評(píng)估怎么會(huì)評(píng)估出資產(chǎn)原值和凈值出來?問題的解答,相信你有了一定的了解。
    • 二手房評(píng)估價(jià)值好還是不評(píng)估價(jià)格好
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-06
      其實(shí)評(píng)估價(jià)值是看你評(píng)估目的來定的。一般有三種情況1.抵押貸款:如果住房?jī)r(jià)值不能滿足貸款需求的話,評(píng)估價(jià)值應(yīng)該會(huì)稍微高于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。但是如果住房?jī)r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了你貸款的價(jià)值,比如你房屋市場(chǎng)價(jià)值為30萬,但是你貸款只貸5萬,那么評(píng)估價(jià)值就會(huì)向市場(chǎng)價(jià)值的底線靠攏,這樣可以免去很多手續(xù)費(fèi)等。2.過戶評(píng)估:這個(gè)不用說了吧,房地產(chǎn)過戶是要交很多稅費(fèi)的,當(dāng)然是評(píng)估價(jià)值越低越好。3.核實(shí)房地產(chǎn)價(jià)值以及財(cái)產(chǎn)糾