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上海改善型二套房首付款比例不低于五成

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 15:33:45 388 人看過

上海市公積金網(wǎng)昨天透露，上海暫停非改善型二套房公積金貸款。滬十二條樓市調(diào)控政策出臺后，公積金貸款政策也隨之而變。

根據(jù)相關(guān)文件，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買本市經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

此外，對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

對于購買首套住房的認(rèn)定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經(jīng)房管部門認(rèn)定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù)。

對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。關(guān)于購房家庭申請組合貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定和貸款首付比例，以組合貸款受理銀行執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

相關(guān)文件要求，各單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定，加強貸款審核。市公積金管理中心將對住房公積金貸款受理情況實施后臺監(jiān)控和隨機(jī)抽查，若查實違規(guī)操作的，將追究貸款受理單位和相關(guān)人員的責(zé)任。(記者晏某秋)

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二套房首付比例有何要求

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