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拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款

來源：法律編輯整理時間： 2022-09-27 15:56:21 74 人看過

一、拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款

拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的，一般在拆遷補償安置協(xié)議上明確約定，若協(xié)議的相對方?jīng)]有在約定的時間支付拆遷補償款，被拆遷人是可以根據(jù)拆遷補償協(xié)議主張違約責任。若作為被拆遷人，需特別注意拆遷協(xié)議中拆遷款的總額、支付期限、支付方式以及違約責任的約定，以保證糾紛發(fā)生時，被拆遷人能以最低的成本維護己方的合法權(quán)益。

二、拆遷協(xié)議如何無效

可以適用以下幾種情況來請求法院確認協(xié)議無效的：

1.違反法律法規(guī)的規(guī)定。

2.該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。（如拆遷指揮部、無委托關(guān)系的主體等）

3.提出代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議。

4.被拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協(xié)議

5.拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。

6.拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議。

7.法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)而實施的拆遷行為。

三、拆遷方不履行拆遷協(xié)議怎么處理

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》可知，補償安置協(xié)議的內(nèi)容包括搬遷時間、補償方式、補償金額、支付期限、安置房的地點和面積、搬遷費、臨時安置費等事項。如果有一方未按照合同約定履行，需明確是某一項沒有履行還是全部沒有履行，再去考慮救濟過程中所應(yīng)爭取的利益有哪些。但不管是哪一項沒有履行，另一方當事人均有權(quán)到人民法院提起行政訴訟，要求對方履行協(xié)議并承擔違約責任或賠償因此遭受的損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

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商品房拆遷賠償分期后簽拆遷協(xié)議什么時候拿到補償款

根據(jù)國有土地房屋征收和補償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)包括拆遷補償金的支付期限，當事人可以看到拆遷補償協(xié)議決定支付期限。補償協(xié)議簽訂后，如果一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當事人可以依法提起訴訟。商品房拆遷賠償什么標準？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新

2023-08-05

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簽拆遷協(xié)議，后悔可以維權(quán)

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收部門與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，當利益受到非法侵害時，權(quán)利可以得到保護，而維權(quán)的主要手段是申請行政復(fù)議或行政許可提起行政訴訟。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)，并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政

2023-05-31

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一、房屋拆遷協(xié)議簽了多久打款房屋拆遷合同簽完一般在房屋拆除之后就可以拿錢，具體的支付時間應(yīng)遵循拆遷補償安置協(xié)議上的約定的，被拆遷人也可以直接咨詢當?shù)剌爡^(qū)范圍內(nèi)的拆遷辦。二、房屋拆遷后的合法權(quán)益如何維護房屋拆遷維權(quán)有三種方式：分別是行政裁決、行政或司法強制、民事仲裁或民事訴訟。首先可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向人民法院起訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例。三、拆遷協(xié)議上由誰簽字房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當

2023-07-15

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房屋拆遷，已簽協(xié)議，房子已拆，需要多久才能拿到補償款呢

拆遷補償款拿到的時間依照拆遷補償協(xié)議中對支付時間的約定為準。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

2024-05-01

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簽字后多久能生效拆遷協(xié)議？

拆遷協(xié)議簽訂訴訟時效六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。拆遷協(xié)議可以公證嗎拆遷協(xié)議可以公證。法律并未規(guī)定拆遷協(xié)議必須公證。當事人可以根據(jù)自身需要決定是否辦理公證。房屋拆遷協(xié)議可以做公證，因為房屋拆遷協(xié)議本身就具有法律效益，因此可以做公證，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要

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簽動遷協(xié)議多久拆房子

拆遷協(xié)議應(yīng)當拆遷之前由拆遷方與拆遷戶協(xié)商簽訂。在拆遷協(xié)議其中最重要的條款，就是拆遷補償?shù)臄?shù)額。拆遷補償條款需要雙方協(xié)商確定，主要依據(jù)是現(xiàn)行法律和拆遷房屋的面積。拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關(guān)系的，一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。一、簽訂拆遷補償協(xié)議要注意哪些問題（一）審查簽訂協(xié)議的主體是否合法與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則協(xié)議的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。（二）合同的主要條款內(nèi)容要明確1．補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細；2．補償款的支付時間及支付方式；3．安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)；4．如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。（三）約定違約責任為了

2023-03-14

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拆遷沒簽好補償協(xié)議能直接拆遷嗎

沒有和拆遷方簽訂補償協(xié)議的情況下,自己的房子通常情況下是不會被強制拆遷的,因為國有土地房屋征收和補償條例當中規(guī)定對房子的拆遷工作必須是先補償后拆遷,而支付補償金的前提條件是簽了補償協(xié)議了,除非對那些拒不配合的釘子戶,才有可能強制拆遷。一、公租房拆遷時關(guān)于承租人的補償都有什么政策規(guī)定對公租房進行拆遷的，對承租人的補償主要是安置費用的補償，承租人要與征收部門簽訂協(xié)議?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，

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拆遷款未拿可以強制拆遷嗎？

拆遷款未拿不可以強制拆遷，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。一、政府征地賠償不同意能強制性執(zhí)行嗎?政府征地賠償不同意能否強制視情況而定，我國法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)

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協(xié)議拆遷和征收拆遷哪個好

一、協(xié)議拆遷和征收拆遷哪個好征收拆遷好。1、協(xié)議拆遷協(xié)議拆遷適用于商業(yè)開發(fā)項目，一般是由開發(fā)商主動和房屋所有權(quán)人商量房屋拆遷事宜。由于協(xié)議拆遷為開發(fā)商出面主導(dǎo)，更具有商業(yè)活動的特征，因此拆遷補償相對更加豐厚，但同時也具備一定的風險；2、征收拆遷征地拆遷是指國家征地管理機關(guān)或有關(guān)授權(quán)機關(guān)為了社會公共利益的需要，依法征收、征用集體所有的土地并將土地上的房屋予以拆除，對房屋所有人和房屋使用人予以補償安置的活動。二、征地拆遷和協(xié)議拆遷有什么區(qū)別1、“征地拆遷”和“協(xié)議拆遷”的含義不同所謂“征地拆遷”，是在取得國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市的土地征收批復(fù)的情況下，由政府相關(guān)部門組織拆遷活動，與被拆遷人達成拆遷補償協(xié)議，進行房屋拆除的行為。所謂“協(xié)議拆遷”，指的是有關(guān)部門在沒有取得土地征收批復(fù)的情況下，在征詢被拆遷人的意愿后，簽訂拆遷補償協(xié)議，進行房屋拆除的行為。2、“征地拆遷”與“協(xié)議拆遷”的主體不同

2024-01-27

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簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不可以遷入了嗎

一、簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不可以遷入了嗎？1、簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不一定不可以遷入了確定拆遷范圍后，所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況之一的，經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準后，可準予辦理常住戶口遷入手續(xù)：（1）居住在拆遷范圍內(nèi)，有常住戶口的婦女所生的嬰兒；（2）按規(guī)定分配的高等院校、中等院校的畢業(yè)生和批準退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的；（3）未安置住房的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的；（4）公派和因私出國（境）人員遷回拆遷范圍家中的；（5）遠洋海員遷回拆遷范圍家中的；（6）經(jīng)市人事勞動部門批準從市外調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；（7）干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的；（8）歸國華僑、港澳臺胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的

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拆遷簽過字后，補償款多久給錢，需要看雙方簽訂的協(xié)議里面的約定，根據(jù)協(xié)議的約定時間內(nèi)支付補償費用。如果協(xié)議沒有約定，應(yīng)該在房屋正式拆之前支付到位。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定可知，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定期限內(nèi)完成搬遷。一、無法達成拆遷補償協(xié)議會有什么后果？若征收人與被征收人沒有達成拆遷安置協(xié)議，且被征收人在規(guī)定時間內(nèi)又不搬遷的，可以由房屋征收決定作出的是縣級人民政府申請法院強制來拆除房屋。遇到征收拆遷，如果雙方針對于拆遷補償不能達成一致，被征收人一味的以鴕鳥政策來應(yīng)對，即與拆遷方不接觸，不談判，不維權(quán)，那么房屋最終的結(jié)果只能是遭到強拆。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定可以看出，實施國有土地上房屋強拆的主體只能是人民法院，政府是無權(quán)組織強拆的。從申請執(zhí)行的期限來看，強制執(zhí)行的申請必須從被征收人收

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一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。以協(xié)議為準，可咨詢拆遷辦。一、沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析：1、沒有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。2、違章建筑違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內(nèi)的財產(chǎn)被損壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。3、未過戶的房屋只要雙方協(xié)商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方，那么房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣方，房屋拆遷時

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一、拆遷協(xié)議簽字要多久有效根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，若對拆遷補償協(xié)議不滿，可在三個月內(nèi)上訴至法院；若雙方無法達成補償協(xié)議，則需由房屋拆遷管理部門或相關(guān)政府進行裁定，30天內(nèi)必須給出回應(yīng)。如對此有異議，可在收到裁決書次日起的3個月內(nèi)向法院提出訴訟。若拆遷人已經(jīng)給予貨幣補償或提供了安置用房、周轉(zhuǎn)用房，訴訟期間不會影響拆遷的繼續(xù)進行。此外，房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補償方式、金額、支付時間、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置及面積、搬遷費用、臨時安置費用或周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和期限等問題簽訂補償協(xié)議。若一方未按協(xié)議履行義務(wù)，另一方可通過法律途徑解決?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相

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