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征收辦如何征地

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 12:59:35 196 人看過

征用土地，應(yīng)該盡量用國有、公有土地調(diào)劑，無法調(diào)劑的或者調(diào)劑后對被征用土地者的生產(chǎn)、生活有影響的，應(yīng)該發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)或者補(bǔ)助費(fèi)。

征用土地的補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會會同用地單位和被征用土地者共同評定。

對于一般土地，以它最近二年至四年的定產(chǎn)量的總值為標(biāo)準(zhǔn)；

對于茶山、桐山、魚塘、藕塘、桑園、竹林、果園、葦塘等特殊土地，可以根據(jù)具體情況變通辦理。

遇有因征用土地必須拆除屋房的情況，應(yīng)該在保證原來的住戶有房屋居住的原則下給房屋所有人相當(dāng)?shù)姆课?，或者按照公平合理的原則發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。

對被征用土地的水井、樹木等物和農(nóng)作物，都應(yīng)該按照公平合理的原則發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。

被征用土地的補(bǔ)償費(fèi)或者補(bǔ)助費(fèi)以及土地上房屋、水井、樹木等附著物和農(nóng)作物的補(bǔ)償費(fèi)，都由用地單位支付。

征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)或者補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給合作社；

征用私有的土地，補(bǔ)償費(fèi)或者補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給所有人。

土地上的附著物和農(nóng)作物，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的，補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給合作社；

屬于私有的，補(bǔ)償費(fèi)發(fā)給所有人。

征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社的土地，如果社員大會或者社員代表大會認(rèn)為對社員生活沒有影響，不需要補(bǔ)償，并經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級人民委員會同意，可以不發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)。

征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社使用的非社員的土地，如果土地所有人不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，又不以土地收入維持生活，可以不發(fā)給補(bǔ)償費(fèi)，但必須經(jīng)本人同意。

征用城市市區(qū)內(nèi)的房屋地基，如果房屋和地基同屬一人，地基部分不另補(bǔ)償；

如果分屬兩人，可以根據(jù)地基所有人的生活情況酌情補(bǔ)償。

市區(qū)內(nèi)沒有收益的空地，可以無償征用。

用地單位對準(zhǔn)備申請征用的土地進(jìn)行測量、勘探的時候，應(yīng)該先征得當(dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會和土地所有者的同意。

如果測量、勘探使土地所有者受到損失，應(yīng)該適當(dāng)補(bǔ)償。

用地單位或者施工單位在修建工程進(jìn)行中，需要臨時使用征用范圍以外的土地，作為堆存材料的場所和運(yùn)輸?shù)缆返龋痰卯?dāng)?shù)厝嗣裎瘑T會和土地所有者的同意后，可以租用或者借用。

因進(jìn)行修建工程而使未被征用的土地受到損失的時候，用地單位或者施工單位應(yīng)該給土地所有者以應(yīng)得的補(bǔ)償。

《中華人民共和國土地管理法》第三十條

《中華人民共和國土地管理法》第三十二條

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征地勞務(wù)費(fèi)如何收取

一、廣西征地勞務(wù)費(fèi)怎么收?廣西自2016年4月25日起又取消9項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，包括燃?xì)饩C合治理服務(wù)費(fèi)、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案查詢服務(wù)費(fèi)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)費(fèi)、城建工程竣工檔案整理綜合技術(shù)服務(wù)費(fèi)、征地勞務(wù)費(fèi)、道路運(yùn)輸駕駛員繼續(xù)教育培訓(xùn)收費(fèi)、地震安全性評價收費(fèi)、部分氣象防雷服務(wù)收費(fèi)和農(nóng)用機(jī)動車二號保養(yǎng)維修費(fèi)。廣西征地勞務(wù)費(fèi)現(xiàn)在已經(jīng)不收了。二、征地補(bǔ)償費(fèi)廣西壯族自治區(qū)新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)已于近日獲得自治區(qū)政府同意并印發(fā)實(shí)施。此次調(diào)整后，全區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均水平達(dá)到了約3.75萬元/畝。在分區(qū)設(shè)置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況下，當(dāng)某塊土地處在兩個片區(qū)的交界處，就有可能出現(xiàn)只隔了一道田埂，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻相差巨大的情況。此次調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)過程中，國土部門也特別注意緩解這一問題，盡力縮小相鄰鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)片)之間的標(biāo)準(zhǔn)差距。目前，絕大部分兩兩相鄰的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)片)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差距已縮小到5000元/畝以下。目前廣西征地補(bǔ)償費(fèi)用

2023-06-18

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農(nóng)村宅基地
如何征收農(nóng)村宅基地

一、如何征收農(nóng)村宅基地第一步：發(fā)布擬征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)（如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）發(fā)布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見，并組織聽證由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。（以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。）第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位，

2023-04-30

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