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購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的事項(xiàng)如下：

1、產(chǎn)權(quán)是否明晰；

2、手續(xù)是否齊全；

3、注意房屋的情況；

4、房屋內(nèi)部裝修情況；

5、當(dāng)前房屋是否出租；

6、物管費(fèi)用是否拖欠。

一、怎么避免二手房交易時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題

二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程避免問(wèn)題應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

二、二手商品房交易注意哪些問(wèn)題

二手商品房交易應(yīng)注意：

1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。有些房子有很多共有人，如繼承人、家庭和夫妻，買(mǎi)方應(yīng)與所有共有人簽訂房屋銷(xiāo)售合同；

2、土地狀況是否清楚。二手房買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是分配還是轉(zhuǎn)讓。分配的土地一般免費(fèi)使用，政府可以免費(fèi)收回。轉(zhuǎn)讓是指業(yè)主已繳納土地轉(zhuǎn)讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有更完整的權(quán)利，并應(yīng)注意土地的使用壽命；

3、交易房屋是否在租；

4、房屋手續(xù)是否齊全；

5、福利房屋是否合法；

6、物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠；

7、市政規(guī)劃是否影響；

8、單位房屋是否侵權(quán)。一般單位的房屋包括成本價(jià)的員工住房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的員工住房。土地性質(zhì)分配，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用；

9、中介公司是否違規(guī)；

10、雖然二手房銷(xiāo)售合同不需要像商品房銷(xiāo)售合同那樣全面，但一些細(xì)節(jié)也應(yīng)明確，如：合同主體、權(quán)利保證、房?jī)r(jià)、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等。