動(dòng)遷房拿產(chǎn)證后多久可以出售
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-17 16:05:22
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一、動(dòng)遷房拿產(chǎn)證后多久可以出售
一般來說，如果是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)雖然屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)五年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)遷的房子，這類房屋與普通商品房無異，屬于被安置的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
注意，具體的規(guī)定可能因地區(qū)而異，因此在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或相關(guān)律師，以了解具體的政策和規(guī)定。
二、動(dòng)遷房拿產(chǎn)證后出售流程
動(dòng)遷房拿產(chǎn)證后出售流程包括：
1．買賣雙方達(dá)成房屋交易意向后，需帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等相關(guān)材料到房管部門網(wǎng)簽，并交付房款。
2．在完成網(wǎng)簽后，雙方需要前往房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告后，繳納評(píng)估費(fèi)。
3．憑借網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納契稅。買方需要繳納印花稅和契稅。
4．在雙方都在場(chǎng)并簽字的情況下，持上述所有材料和稅費(fèi)繳納憑證到房產(chǎn)交易核心進(jìn)行過戶。過戶完成后，買方將取得產(chǎn)權(quán)證，至此，交易完成。
三、動(dòng)遷房拿產(chǎn)證后出售注意事項(xiàng)
動(dòng)遷房拿產(chǎn)證后出售時(shí)，有幾個(gè)重要的注意事項(xiàng)需要特別關(guān)注：
1．核實(shí)房產(chǎn)證和土地證：購買者在購買動(dòng)遷房時(shí)，必須核實(shí)房產(chǎn)證和土地證的真實(shí)性和合法性。這可以通過向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行查詢和確認(rèn)來完成。
2．核實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人：確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人至關(guān)重要。購買者應(yīng)通過房產(chǎn)證上的信息、業(yè)主的身份證明等途徑，確保產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)性。
3．處理共有權(quán)問題：如果動(dòng)遷房存在共有權(quán)，那么所有共有人必須在房屋買賣協(xié)議上簽名，否則房屋買賣可能面臨無效的風(fēng)險(xiǎn)。如果其他共有人委托一人辦理，則需要出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或聘請(qǐng)律師見證的委托書。
4．考慮意外事件：在合同中應(yīng)明確約定，如發(fā)生意外事件（如死亡、繼承、贈(zèng)與、抵債等）時(shí)的解決方法。
5．其他。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；拆遷房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的，怎么規(guī)定個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程是：提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料到房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢開具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法2023-12-13455人看過 -
回遷房被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的，什么時(shí)候可以拿到房屋，依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間而定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。一、對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議怎么辦實(shí)踐中，被征收2023-03-17328人看過 -
房產(chǎn)證購房時(shí)一次性付款什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證一、一次性付款買房房產(chǎn)證按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取。1、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。2、房產(chǎn)證是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。二、新買的商品房的房產(chǎn)證辦理第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二步：到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表可以事先向開發(fā)商2023-05-04340人看過 -
一般在還清1至2個(gè)禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。一、房產(chǎn)抵押最快多久放款1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；2023-03-28300人看過
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法律綜合知識(shí)一、出售房屋后多久可以獲得首付款出售房屋后可以獲得首付款的時(shí)間是雙方在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)拿到，主要按照買賣雙方所簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行。房屋買賣合同屬于民事法律行為，權(quán)利義務(wù)的履行，雙方都可以進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見合同成立生效。根據(jù)《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、房屋買賣訴訟時(shí)效是幾年房屋買賣訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人2023-07-24126人看過 -
一、拿到退休證后多久可以取出公積金1、拿到退休證后的三個(gè)工作日內(nèi)，可以取出公積金。退休后，立即就可以領(lǐng)取自己的住房公積金，一般退休之后，帶著自己的身份證以及公積金卡去等手續(xù)，去當(dāng)?shù)氐墓e金中心就可以辦理。如果平時(shí)使用公積金比較少，那么公積金賬戶余額就會(huì)閑置，在退休是可以申請(qǐng)將公積金余額取出。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、住房公積金裝修提取條件是什么1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明，或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商2023-08-08428人看過 -
房產(chǎn)證一、拆遷房幾年可以拿到房產(chǎn)證?1、拆遷房一般五年之內(nèi)才可以拿到房產(chǎn)證。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。2、拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。二、安置房怎么辦房產(chǎn)證?安置房辦理房產(chǎn)證的流程是，先進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、繳納相應(yīng)的稅款、到房屋管理機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)等。1、房地產(chǎn)評(píng)估到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)2023-06-15191人看過 -
法律綜合知識(shí)由于這屬于預(yù)售行為，通常情況下，開發(fā)商會(huì)首先與購買者達(dá)成協(xié)議并簽署合同。一般來說，在商品房的工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之后，即可向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理預(yù)售手續(xù)，進(jìn)而對(duì)外進(jìn)行首次公開銷售。請(qǐng)注意，當(dāng)客戶購買商品房時(shí)，需要先行簽訂購房合同并發(fā)起首期支付（如若涉及到貸款事宜）。待該合同經(jīng)由房地產(chǎn)管理局備案完畢之后，您便可獲得合同文本。在合同中，開發(fā)商將明確約定交房日期，而在房屋建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之后，便可正式交付使用。在您對(duì)房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格之后，自交房之日起滿90天，您便可前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證書?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-07188人看過
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動(dòng)遷一、房屋動(dòng)遷簽字后多久能拿到錢關(guān)于你簽貨幣補(bǔ)償協(xié)議后多久能拿到錢，需要看你和拆遷方在簽訂房屋拆遷安置協(xié)議時(shí)是怎么約定的，如果規(guī)定拆遷方一年之內(nèi)把錢給你，那就需要等到一年，如果是兩年三年，那就需要更長的時(shí)間，如果發(fā)現(xiàn)期限已到，拆遷方還不給你錢你就去法院起訴，一般建議是先給錢再來拆遷，不然就不搬的原則。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償決定》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、拆遷流程具體都有哪些1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載2023-03-22476人看過 -
離婚房產(chǎn)房屋買賣的前提條件之一就是雙方的身份確認(rèn)，如果雙方的身份與房屋上面登記一致，那么房屋所有人就可以對(duì)房屋進(jìn)行處置，包括買賣。離婚房屋在完成過戶后，產(chǎn)權(quán)歸屬明確。之后房屋所有人就可以進(jìn)行買賣。對(duì)于是否需要等待多久才能買賣離婚房產(chǎn)，法律沒有明確規(guī)定。一、二手房子過戶流程需要注意什么二手房過戶流程：1、領(lǐng)表簽約。領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。2、查檔鑒定。查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。做《房屋安全鑒定報(bào)告》。3、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。4、登記。5、取證。二手房過戶的注意事項(xiàng)：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、注意房款交付時(shí)間。盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。3、了解房產(chǎn)2023-03-25433人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、拿到離婚證多久可以遷戶口拿到離婚證后即可遷戶口。離婚之日起即可辦理戶口遷移手續(xù)。1．離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理；2．如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動(dòng)員說服無效的，可按判決或調(diào)解書辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因；3．戶口遷移證上交至擬落戶直轄的派出所，派出所報(bào)送公安機(jī)關(guān)備案，取得新戶口本即完成戶口遷移手續(xù)。二、離婚要多久才能拿到離婚證離婚三十天拿離婚證。相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)離婚登記后需要經(jīng)過三十天的離婚冷靜期，經(jīng)過這個(gè)冷靜期后還需要夫妻雙方再到婚姻登記機(jī)關(guān)發(fā)給離婚在，此時(shí)婚姻登記機(jī)關(guān)審理認(rèn)定符合離婚條件的，雙方才能拿到離婚證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債2023-08-05271人看過
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房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證交回房產(chǎn)局就是注銷他項(xiàng)權(quán)(抵押登記)，一般3個(gè)工作日左右能拿到房產(chǎn)證，各地區(qū)有些差異。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》的約定申請(qǐng)解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個(gè)人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)2023-03-29399人看過 -
貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄此房已設(shè)抵押的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)貸款結(jié)清證明,銀行把《他項(xiàng)權(quán)證》還給你,你拿著貸款結(jié)清證明和《他項(xiàng)權(quán)證》到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有此房已設(shè)抵押字樣的完全產(chǎn)權(quán)房?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不2023-05-04118人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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售后拿到產(chǎn)權(quán)，多久可以過戶海南在線咨詢 2022-10-09可以過戶，但費(fèi)用大。 1、贈(zèng)與繳納房價(jià)3%的契稅和0.05%印花睡，免其他稅；如果轉(zhuǎn)讓，要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi)。 2、將公房已較低的價(jià)格賣給原承租戶（工齡還可以沖抵），訴稱“售后公房”。 -
動(dòng)遷房五年后拿房產(chǎn)證山東在線咨詢 2022-02-10動(dòng)遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動(dòng)遷房房注意以下幾點(diǎn)：1、因?yàn)槭俏崔k理產(chǎn)證的動(dòng)遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時(shí)違約要求加價(jià)。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時(shí)通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時(shí)間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時(shí)要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的第 -
2022年農(nóng)村拆遷安置房多久可以拿房產(chǎn)證重慶在線咨詢 2022-11-20農(nóng)村拆遷安置房多久可以拿房產(chǎn)證，要根據(jù)拆遷合同的約定辦理。農(nóng)村房產(chǎn)的拆遷，建筑安置房需要一個(gè)過程，一般2-3年才能竣工。房產(chǎn)竣工經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。根據(jù)拆遷合同，如果開發(fā)商違約辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，協(xié)商不成，到法院起訴，主張其承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證 -
房產(chǎn)預(yù)售合同備案多久可以拿到廣東在線咨詢 2021-11-29自簽訂房屋預(yù)售合同之日起30日內(nèi)要備案。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步實(shí)施商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記?？晌写砣宿k理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。 -
動(dòng)遷安置房完全出售后可以買么河南在線咨詢 2021-11-24如屬拆遷公司通過其他方式安置或代為安置人購買的中低價(jià)商品房，一般可購買。如果因政府項(xiàng)目搬遷獲得安置房，一般在取得所有權(quán)五年后才能買賣。同時(shí)，未取得房產(chǎn)證的安置房不能購買。具體可以了解當(dāng)?shù)氐陌仓梅空摺?《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
