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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦，法律上該如何規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-25 08:07:58 450 人看過

遺囑過戶房產(chǎn)證的辦法：當(dāng)事人可以攜帶本人身份證、原房產(chǎn)權(quán)屬證、遺囑、戶口本、遺囑人死亡證明等相關(guān)材料，前往不動產(chǎn)登記地登記機(jī)關(guān)申請過戶登記。若經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查，確認(rèn)符合條件的，應(yīng)予以登記。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

網(wǎng)簽后多久必須房產(chǎn)過戶，有哪些法律規(guī)定

網(wǎng)簽后30日內(nèi)必須房產(chǎn)過戶。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案形成網(wǎng)簽號在網(wǎng)上公布、通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過程，簽約后30日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理合同備案和過戶登記手續(xù)。

法律依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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房產(chǎn)證
法律規(guī)定房產(chǎn)證怎么過戶

一、法律規(guī)定房產(chǎn)證怎么過戶房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進(jìn)行。當(dāng)事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)。二、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。三、無房產(chǎn)證能辦理過戶手續(xù)嗎無房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，因為無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的問題。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。房產(chǎn)證過戶最快10個工作日。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

2023-05-21

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具備什么條件的房產(chǎn)證才能過戶，法律上該如何規(guī)定

具備以下條件的房產(chǎn)證才能過戶：房屋產(chǎn)權(quán)明確，具有合法有效的房產(chǎn)證；房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記，過戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；雙方具有民事行為能力，意思表示真實一致。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。繼承房產(chǎn)過戶需交哪些費用，法律上如何認(rèn)定繼承房產(chǎn)過戶需交以下費用：過戶登記費、印花稅費等。且前述所稱的印花稅指納稅機(jī)關(guān)對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的

2023-12-18

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商標(biāo)權(quán)如何辦理過戶，法律上該如何規(guī)定

一、商標(biāo)權(quán)如何辦理過戶，法律上該如何規(guī)定1、商標(biāo)權(quán)過戶的辦理方式為：商標(biāo)權(quán)人與受讓人簽訂商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請，并且由商標(biāo)管理部門核準(zhǔn)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。2、《中華人民共和國商標(biāo)法》第四十二條轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出申請。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，商標(biāo)注冊人對其在同一種商品上注冊的近似的商標(biāo)，或者在類似商品上注冊的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。對容易導(dǎo)致混淆或者有其他不良影響的轉(zhuǎn)讓，商標(biāo)局不予核準(zhǔn)，書面通知申請人并說明理由。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后，予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專用權(quán)。二、商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)途徑法律如何規(guī)定的商標(biāo)專用權(quán)有下列保護(hù)途徑：一、行政保護(hù)。對于侵犯商標(biāo)權(quán)的行為被侵權(quán)人可以向縣級以上工商行政管理機(jī)關(guān)投訴，投訴后工商部門如果認(rèn)定侵權(quán)行為成立的，會責(zé)令立侵權(quán)

2024-02-09

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口述遺囑有法律效應(yīng)嗎，法律上該如何規(guī)定

口頭遺囑是指遺囑人在危急情況下，以口述形式所立的遺囑。有效的口頭遺囑應(yīng)當(dāng)具備以下幾個要件：（1）遺囑人必須是處在情況危急時刻；（2）遺囑人立遺囑時應(yīng)當(dāng)有兩個以上的見證人在場見證；（3）遺囑人要以口述形式表示其處理遺產(chǎn)的真實意思?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃藯l遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

2024-05-13

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房產(chǎn)過戶
遺囑如何影響房產(chǎn)過戶？

遺囑繼承房產(chǎn)過戶的費用主要有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的費用、房屋估價的費用和房地產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費。繼承權(quán)公證費按規(guī)定是所繼承的房屋評估價的百分之2收取，最低也不能低于兩百元；房屋的股價費用需得根據(jù)房地產(chǎn)價值的不同來計算；然后稅費有印花稅、登記費一百元左右，契稅的話是百分之1．5。因為房屋的價值不同和每個地區(qū)的政策規(guī)定不同，費用也不同。房產(chǎn)遺囑繼承公證費用多少遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證和遺贈公證費用大約在100元－400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費按辦理繼承時房屋價值的2％收取。公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：（一）辦理遺囑公證，每件收費150—200元。（二）保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費。（三）確認(rèn)遺囑效力，每件收費200—300元。（四）證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，接受益額的2％收取，最低

2023-07-01

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根據(jù)法律規(guī)定立遺囑后怎么過戶？

一、根據(jù)法律規(guī)定立遺囑后怎么過戶？根據(jù)法律規(guī)定立遺囑后的過戶市需要首先進(jìn)行公證，之后去房管局辦理過戶手續(xù)，房管局要求的是經(jīng)過公證的遺囑，所有，如果想通過律師見證的遺囑，那么還需要慎重考慮，盡管律師見證的遺囑也是有效的，但其效力不如公證處公證的遺囑。二、相關(guān)規(guī)定是什么？1、遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對繼承行為合法性的確認(rèn)。2、1991年8月31日我國司法部和建設(shè)部共同下發(fā)的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證等到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！币来艘?guī)定

2024-01-22

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拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證，法律上該如何規(guī)定

未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)不能繼承。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，未辦房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不屬于公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)不得繼承。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。辦房產(chǎn)證要什么資料丟了怎么辦辦房產(chǎn)證需要的資料有

2023-12-01

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房產(chǎn)過戶該辦遺囑還是贈與？

朱女士問：我和丈夫有兩套房子女兒明年要結(jié)婚。現(xiàn)在，想把其中一套房子過戶給女兒，請問律師：遺囑公證和贈與公證相比，哪一種方法更能保護(hù)我和女兒的利益?周律師解答：如果朱女士想現(xiàn)在就把自己名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給女兒，可以做贈與公證。因為遺囑公證要等到遺囑人死亡時才生效，而不可能在設(shè)立時就立刻生效，而贈與可以解決房產(chǎn)及時轉(zhuǎn)讓的問題。遺囑公證對立遺囑人來說，他對自己的財產(chǎn)在生前仍然有支配權(quán)，可隨時變更和撤銷，但贈與公證一經(jīng)辦理無特殊情況不能撤銷，贈與人對財產(chǎn)已無權(quán)支配與處置。房屋一旦發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，即使后悔也無法改變，所以辦理贈與必須慎重。但并非所有房屋都可贈與，如商品房具有完整的房屋所有權(quán)，包括房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)可轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，其收益全部歸個人所有;而職工個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)歸個人并取得合法產(chǎn)權(quán)的，可依法進(jìn)入二級市場，但該類房產(chǎn)在上市交易或贈與時，要按照所在地段標(biāo)定地價繳納土地出

2023-04-22

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口頭遺囑
口頭遺囑法律上如何規(guī)定的

有效的口頭遺囑應(yīng)當(dāng)具備以下四個法定條件且缺一不可，即：遺囑人必須是處在情況危急時刻;遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力;應(yīng)當(dāng)有兩個以上的見證人在場見證;遺囑人要以口述形式表示其處理遺產(chǎn)的真實意思。法律規(guī)定的口頭遺囑只能是在危急情況下的應(yīng)急措施，不是任何場合所立口頭遺囑都有效。“危急情況”是指遺囑人有生命危險，來不及或不宜用其他形式立遺囑的情況。一、遺囑是否需要告知所有子女遺囑需要告知所有子女。遺囑約定由其中一名子女繼承遺產(chǎn)的，遺產(chǎn)繼承開始后，應(yīng)該通知遺囑繼承人和其他的子女。如果前后準(zhǔn)備了多份遺囑，確定最終的遺囑后，可以去做公證。雖然遺囑有效即不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。公證遺囑沒有期限限制，如果沒有其他新的公證遺囑，該遺囑會一直有效。遺囑可以分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和以錄音形式立的遺囑。但是法律對于各種形式的遺囑都有嚴(yán)格的規(guī)定。公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證

2023-03-16

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有哪些遺囑可以繼承房產(chǎn)，法律上該怎樣規(guī)定

一、有哪些遺囑可以繼承房產(chǎn)，法律上該怎樣規(guī)定有遺囑不一定能繼承房產(chǎn)，當(dāng)事人必須沒有喪失繼承權(quán)。我國法律規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人等行為。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。二、離婚后房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定是怎樣規(guī)定的離婚后房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定是按照《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定的順序來進(jìn)行繼承，即第

2024-02-07

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如何用自書遺囑過戶房產(chǎn)

（一）．房地產(chǎn)繼承應(yīng)在繼承房地產(chǎn)公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證，在房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。（二）．繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會．村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、繼承人生前立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（3）．向房地產(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)繼承所需資料1、房屋所有權(quán)證明書2、繼承公證3、繼承人身份證和復(fù)印件4、房屋所有權(quán)登記申請書（收據(jù)窗口收據(jù)）。自書遺囑怎么寫房產(chǎn)繼承自書房產(chǎn)遺囑由遺囑人親筆書寫，不能由他人代理，同時還應(yīng)滿足如下條件：一、自書房產(chǎn)遺囑人在書寫遺囑時必須意識清醒，具有完全民事行為能力。二、立遺囑人所書寫的意思表示必須真實。三、遺囑的內(nèi)容必須合法，房屋的產(chǎn)權(quán)必須清晰明確，遺產(chǎn)不能處分他人的財產(chǎn)，立遺囑人對所處分的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)有所有權(quán)，如必須為缺乏勞動能力

2023-08-16

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一、房產(chǎn)證遺失想過戶如何辦理房產(chǎn)證遺失的，要辦理房屋過戶登記的，可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證后，再申請房屋過戶登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十二條不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）

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房產(chǎn)繼承
法律規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承怎么寫，遺囑房產(chǎn)繼承需要公證嗎

一、法律規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承怎么寫法律規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承應(yīng)當(dāng)寫有的內(nèi)容：1.本人身份的說明；2.本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明；3.本人遺囑法律效力的說明；4.本人財產(chǎn)的說明；5.本人保險的說明；6.本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行；7.以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明；8.簽名及日期。二、遺囑房產(chǎn)繼承需要公證嗎房屋的繼承必須要經(jīng)過公證。辦理房屋繼承首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。辦理房屋繼承公證需要提交的材料包括：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。遺囑繼承公證收費標(biāo)準(zhǔn)遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在100元-400元之間。公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：1.辦理遺囑公證，每件收費150200元。2.保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費。3.確認(rèn)遺囑效力，每

2023-06-08

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法律綜合知識
只有房產(chǎn)證如何辦理過戶，怎么規(guī)定

只有房產(chǎn)證無法辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進(jìn)行過戶。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。法院能執(zhí)行房產(chǎn)過戶嗎，法律上該如何規(guī)定法院能執(zhí)行房產(chǎn)過戶。債權(quán)人可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)。債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)拒不履行的，債權(quán)

2023-12-19

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