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開發(fā)商常見的違法行為

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-14 11:36:06 80 人看過

開發(fā)商常見的違法行為有：

1．在推廣和銷售過程中提供虛假或誤導性的宣傳信息；

2．以不正當?shù)姆绞戒N售房源；

3．在房屋建設過程中存在質(zhì)量缺陷；

4．涉及違法占地、未經(jīng)批準擅自開發(fā)建設、超出規(guī)劃用途等行為；

5．違反與購房者簽訂的合同約定。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

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開發(fā)商常見違約問題及處理辦法有哪些

若開發(fā)商出現(xiàn)違約行為，購房者有權(quán)選擇撤銷購房協(xié)議，由開發(fā)商承擔相應的法律責任，支付違約金作為賠償；然而，如果購房者寧愿放棄解除合同的權(quán)利，他們可以依據(jù)商品房買賣合同的具體條款向相關的仲裁機關提出申訴或者直接向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤黄鹪V狀，主張讓開發(fā)商繼續(xù)履行其在合同中所承諾的義務；當開發(fā)商拒絕履行合同時，購房者可向人民法院申請強制執(zhí)行?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約

2024-05-05

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侵權(quán)行為
違法行為是否常見于老師

教師違法侵權(quán)行為是指教師在履行教師職責、實施教育教學活動中，教師出于故意或者由于過失而侵害他人（主要是學生）合法權(quán)利的行為。這一涵義強調(diào)教師的侵權(quán)行為發(fā)生在執(zhí)行職務的過程中，因此，學校應作為法人承擔因此導致的損害后果。如果違法行為是教師的個人行為，學校則不必承擔責任。老師布置作業(yè)違法嗎老師布置作業(yè)不違法，具體如下：1、不提倡做大量作業(yè)，可以向老師或者學校建議減少作業(yè)；2、應該全面貫徹以學生為本的教育理念，準確把握作業(yè)的性質(zhì)和功能；3、探索過程性評價和發(fā)展性評價有機結(jié)合，提高教師設計作業(yè)和運用作業(yè)改進教學的能力，提高學生學習的有效性，切實減輕學生過重的課業(yè)負擔，促進學生健康成長。老師應該愛崗敬業(yè)。忠誠于人民教育事業(yè)，志存高遠，勤懇敬業(yè)，甘為人梯，樂于奉獻。對工作高度負責，認真?zhèn)湔n上課，認真批改作業(yè)，認真輔導學生。不得敷衍塞責。《中華人民共和國教育法》第九條公民受教育機會的平等的基本原則。教育

2023-07-05

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刑事責任能力
常見環(huán)境違法行為的違法事實是什么

1、違反國家規(guī)定，向土地、水體、大氣排放、傾倒或者處置有放射性的廢物、含傳染病原體的廢物、有毒物質(zhì)或者其他危險廢物，造成重大環(huán)境污染事故，致使公私財產(chǎn)遭受重大損失或者人身傷亡的嚴重后果的。2、向環(huán)境中排放、傾倒或者處置危險廢物的行為。具體指向土地、水體、大氣排放、傾倒或者處置有放射性的廢物、含傳染病原體的廢物、有毒物質(zhì)或者其他危險廢物。3、向土地、水體、大氣排放、傾倒或者處置放射性的廢物、含傳染病原體的廢物、有毒物質(zhì)或者其他危險廢物，給環(huán)境造成巨大的惡劣影響，致使多人發(fā)生明顯中毒癥狀、輻射傷害或者可能導致傷殘后果，或者對環(huán)境造成較大危害，使公私財產(chǎn)遭受重大損失的情形。一、重大環(huán)境污染事故罪量刑標準是什么1、重大環(huán)境污染事故罪，違反國家規(guī)定，排放、傾倒或者處置有放射性的廢物、含傳染病病原體的廢物、有毒物質(zhì)或者其他有害物質(zhì)，嚴重污染環(huán)境的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；后果特別

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發(fā)票不合規(guī)行為和違法常見問題有哪些

某服裝店因擔心發(fā)票保管缺乏安全性，未向稅務機關領用發(fā)票，消費者購物后索取發(fā)票，服裝店以未領用發(fā)票為由拒絕開具，消費者向稅務機關作了舉報。根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定：“銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票?！痹摲b店拒絕開具發(fā)票的行為違反發(fā)票管理規(guī)定，主管稅務機關對其進行了處罰。國稅部門提醒，未領用發(fā)票不能成為拒絕開具發(fā)票的理由。目前，國稅部門采取了多種措施為納稅人發(fā)票領用提供了非常便利的條件：一是在數(shù)量上，根據(jù)納稅人的經(jīng)營范圍和規(guī)模確認納稅人所需使用的發(fā)票種類和數(shù)量，充分滿足納稅人的發(fā)票使用需要;二是在費用上，全面免收了發(fā)票工本費;三是在程序上，發(fā)票領用和驗舊業(yè)務現(xiàn)在都可當場辦結(jié)，為納稅人提供優(yōu)質(zhì)的服務;四是在途徑上，沒有領用發(fā)票的納稅人如果需要使用發(fā)票可以到稅務機關申請代開發(fā)票，代開發(fā)票也是即時完成的

2023-06-02

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入伙
開發(fā)商收取“入伙費”行為違法

近年來，入伙費的合法性一直遭到質(zhì)疑。昨日，市民李先生向記者反映，有房地產(chǎn)開發(fā)商向業(yè)主收取入伙費。有關律師表示，房地產(chǎn)開發(fā)商向購房者收取配套設施費，違反了《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規(guī)則》的規(guī)定，是違法行為。不交配套設施費不給鑰匙李先生告訴記者，自己在8月份與所購房地產(chǎn)開發(fā)商簽的購房合同，并已支付了房款?？汕靶┤兆樱_發(fā)商通知他房子可以交付使用了，但還須對保安監(jiān)視系統(tǒng)等配套設施額外支付一筆費用，即俗稱的入伙費。在李先生的購房合同上記者看到，李先生所要交的配套設施費有：水、電押金2000元，有線電視開通費100元，保安監(jiān)視系統(tǒng)2000多元等。李先生說，自己在簽購房合同時，曾仔細地查看了合同里每項條款，但售房小姐轉(zhuǎn)個身，就把公司自己擬定的附件貼在了合同上，自己根本不知情。在采訪中記者看到，李先生不時接到售樓小姐的電話，讓他把水電押金費交給物業(yè)管理處，否則不能把鑰匙交給他。李先生對記者說，

2023-04-24

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管制
常見交通違法行為處罰總覽

1、機動車未按照規(guī)定期限進行安全技術(shù)檢驗，罰款200元；2、飲酒后駕駛機動車，扣證1至3個月，罰款200元至500元；3、未取得機動車駕駛證，或機動車駕駛證被暫扣、吊銷后駕駛員機動車，罰款200元至2000元，還可以并處15日以下拘留；4、將機動車交由未取得機動車駕駛證的人，或機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛，吊銷駕駛證，罰款200元至2000元；5、醉酒駕駛機動車，罰款500元至2000元，扣證1至3個月，并可拘留15日以下；6、造成事故后逃逸尚不構(gòu)成犯罪，拘留15日以下；7、違反交通管制的規(guī)定強制通行，不聽勸阻，拘留15日以下；8、未按規(guī)定投保機動車交通事故責任強制保險，罰款賠償金額的2倍；9、一個記分周期內(nèi)累積計分達到12分，接受7天法律、法規(guī)和相關知識教育；10、飲酒后或者醉酒后駕駛機動車違法行為，記12分；11、交通肇事罪致人重傷、死亡、公私財產(chǎn)著嚴重損失，處3年以下有期徒刑；1

2023-06-08

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產(chǎn)品
31種常見制假制劣違法行為

1.用甲醇、工業(yè)酒精勾兌白酒的;2.用工業(yè)乙酸(冰醋酸)勾兌食醋的;3.用毛發(fā)水等非食用蛋白水解液和色素勾兌醬油的;4.在面粉、瓜子、糖果、豆制品中使用工業(yè)滑石粉的;5.在腐竹、豆腐絲、米粉、米線等食品中使用吊白塊、工業(yè)保險粉、烏洛托品的;6.在沙琪瑪、腐竹、肉丸中使用硼砂的;7.在火鍋底料、瓜子中使用工業(yè)石蠟的;8.在醬腌菜等食品中使用工業(yè)鹽的;9.用礦物油加工大米、餅干的;10.用酸敗變質(zhì)油加工膨化食品的;11.用陳化糧加工糧食和糧食制品的;12.用潛水油、地溝油等廢棄油脂加工食用油的;13.使用藥死、病死畜禽及過期變質(zhì)回收肉制品加工肉制品的;14.用工業(yè)玉米淀粉和工業(yè)木薯淀粉生產(chǎn)粉絲的;15.用動物水解蛋白生產(chǎn)乳制品和乳飲料的;16.在面粉、面包中使用溴酸鉀的;17.在木耳中使用墨汁、硫酸鎂、明礬、淀粉等增重染色的;18.加工水發(fā)產(chǎn)品使用工業(yè)用甲醛、雙氧水、燒堿的;19.加工干制、腌

2023-04-24

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法律綜合知識
建筑公司常見的違法行為有哪些

一、建筑公司常見的違法行為有哪些建筑公司常見的違法行為有：1．偷稅漏稅：建筑企業(yè)為了規(guī)避稅收，往往采取偷稅漏稅的手段。這種行為不僅損害了國家利益，也會使得建筑企業(yè)得到不正當?shù)母偁巸?yōu)勢。2．賄賂行為：建筑行業(yè)涉及大量的利益交換，往往容易出現(xiàn)賄賂行為。這些行為會導致建筑企業(yè)得到不公正的優(yōu)惠，也會損害國家和社會的利益。3．假冒偽劣建材：由于建筑材料市場上的不規(guī)范和管理不嚴，一些不法商家往往會使用假冒偽劣的建材，導致建筑工程的質(zhì)量下降，安全性得不到保障。4．虛假宣傳：建筑企業(yè)在推廣自己的產(chǎn)品和服務時，往往采取虛假宣傳的手段，夸大產(chǎn)品的性能和效果，誤導消費者。這種行為不僅是一種欺詐行為，也會導致消費者的利益受到損害。5．其它。二、注冊建筑公司的條件注冊建筑工程公司條件：1．有符合國家規(guī)定的注冊資本；2．有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；3．有從事相關建筑活動所應有的技術(shù)裝備

2023-07-30

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違法廣告
幾種常見的違法廣告行為及對策

我國廣告業(yè)呈現(xiàn)出快速增長的勢頭，與之相應的各種違法廣告的數(shù)量也呈上升趨勢。據(jù)統(tǒng)計，2001年全工商系統(tǒng)共查處廣告違法案件79236件，比2000年增長了18.57%，罰沒款1.58億元，停業(yè)整頓664戶，吊銷證照860戶。從全國看，查處廣告違法案件總數(shù)上升，處罰力度加大。一、幾種常見的違法廣告行為和現(xiàn)象：(一)、漫天飛舞的小廣告這里指的小廣告，泛指在建筑物、構(gòu)筑物上懸掛、張貼、刻畫、涂寫、噴涂的標語、宣傳品廣告，同時還包括在街上散發(fā)的宣傳品這類廣告。其內(nèi)容多是開鎖、疏通下水道、販賣假文憑、推銷裝飾材料、房屋出租出售、推銷新產(chǎn)品、藥品等信息。其形式多是篇幅短小，只留電話號碼等。其特點是隨意性和任意性強，難以現(xiàn)場查獲。小廣告可稱得上是到處可見，不僅有礙觀瞻，破壞了城市的整潔、衛(wèi)生，而且其中存在大量虛假、欺詐信息，嚴重地侵害了消費者的權(quán)益，成了城市的牛皮癬。(二)、防不勝防的醫(yī)療廣告根據(jù)《廣告法

2023-06-12

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直播
網(wǎng)絡直播中常見的三大違法行為

網(wǎng)絡直播平臺是一種新興的網(wǎng)絡社交方式，用戶通過該平臺可以實時收看游戲、電影、接受課程培訓，為人們生活提供便利。但網(wǎng)絡直播平臺質(zhì)量參差不齊，存在著大量違法行為甚至是犯罪行為，那么網(wǎng)絡直播中常見的違法行為有哪些？（1）著作權(quán)侵權(quán)行為網(wǎng)絡直播的實時性使獲得作品的方式極其簡便，網(wǎng)絡上出現(xiàn)大量未署名的網(wǎng)絡作品未經(jīng)允許被復制、肆意的使用。我們經(jīng)常會有疑問：網(wǎng)絡直播中主播所唱的歌曲、播放的視頻受到著作權(quán)的保護嗎？雖然著作權(quán)中沒有具體的說明網(wǎng)絡直播屬于哪種權(quán)利，但依據(jù)法律的規(guī)定，公民自創(chuàng)作作品完成之時，獨立創(chuàng)作的作品都應該受到著作權(quán)的保護，因此主播唱的歌曲、播放的視頻就相當于實時直播的放映會、歌手現(xiàn)場演唱新歌，實質(zhì)上作者仍享有著作權(quán)，并不因為方式的不同，其權(quán)利就不復存在，因此著作權(quán)受到侵犯時，可以受到著作權(quán)法的保護。（2）廣播組織權(quán)侵權(quán)行為網(wǎng)絡直播平臺常常會出現(xiàn)未經(jīng)廣播組織允許，對電視臺節(jié)目轉(zhuǎn)播的情況，實

2023-06-08

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納稅人
常見的四種違反稅法的行為是什么

一、常見的四種違反稅法的行為是什么四種違反稅法的行為是指偷稅、欠稅、騙稅和抗稅。欠稅是故意拖欠抗稅是指暴力來拒絕納稅偷稅是設法隱瞞應稅收入和應稅項目從而達到少交或不交的目的二、稅收違法行為的行政處罰1、申誡罰申誡罰是指影響違法者聲譽的罰，是行政機關對行政違法行為人提出譴責、警告，使其引起警惕，防止繼續(xù)違法的措施。申誡罰主要適用于情節(jié)比較輕微，未造成嚴重社會危害的違法行為，既可以適用于公民個人，也運用于法人和組織。新《稅收征管法》規(guī)定，對未按照規(guī)定辦理稅務登記的從使生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人以及臨時從使經(jīng)營的納稅人，由稅務機關核定其應納稅額，責令繳納。稅務機關有根據(jù)認為從使生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人有逃避納稅義務行為的可以在規(guī)定的納稅期之前，責令限期繳納應納稅款?！抖愂照鞴芊▽嵤┘殑t》規(guī)定：從使生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人、扣繳義務人未按照規(guī)定的期限繳納或者解繳稅款的，納稅擔保人未按照規(guī)定的期限繳納所擔保的稅款的，由

2023-06-15

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常見違反勞動法行為你知道嗎?

全國總工會2日在京發(fā)布2014年度我國勞動關系領域10起具有典型意義的違法案件和勞動事件。全國總工會書記處書記、法律工作部部長郭X還對富士康公司進行了點名批評。目前我國用人單位違反勞動法律、侵害職工合法權(quán)益的案件事件還大量存在，有的案件事件性質(zhì)非常惡劣，社會影響極壞，對勞動關系和社會穩(wěn)定造成很大負面影響。違法情景一：每天工作時間超過8小時或每周超過44小時全國總工會書記處書記、法律工作部部長郭X說，一些企業(yè)安排勞動者每日工作長達十幾個小時，很少有正常的休息日。一些民營企業(yè)、中小企業(yè)未執(zhí)行帶薪休假制度。富士康等企業(yè)長期違法安排勞動者長時間加班，致使部分勞動者出現(xiàn)各種心理健康問題，導致過勞死或自殺現(xiàn)象時有發(fā)生?！吨腥A人民共和國勞動法》中第四章第三十六條規(guī)定：國家實行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十四小時的工時制度。第三十八條規(guī)定：用人單位應當保證勞動者每周至少休息一日

2023-06-09

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有哪些常見的違約行為，違約行為包括哪些

一、有哪些常見的違約行為違約責任是指合同當事人違反合同約定，造成一方或各方利益損失時，應當依法承擔彌補利益損失的責任。常見的違約行為有以下幾種：1、當事人由于一些可以克服的客觀條件的影響，沒有如期實際履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如貨源緊張造成遲延交貨、資金周轉(zhuǎn)不足造成逾期交貨、“三角債”、連環(huán)合同形成的相互債務拖欠。2、當事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務履行，即雖有履行義務的能力和條件，但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行，常見的現(xiàn)象有有貨不交、拖欠貨款、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、賴賬不還等。3、當事人履行的合同義務不符合合同的要求，履行標的不當。常見的有產(chǎn)品的品質(zhì)出現(xiàn)問題，包括質(zhì)量與要求不符、標準不符、產(chǎn)品有瑕疵等；交付的工程項目驗收不合格，保管物損壞，代理權(quán)不明確出現(xiàn)濫用代理權(quán)等。二、賣方違反合同有何補救方法主要有三種情況：1、不交貨交貨是賣方的一項最基本的義務，對賣方違反買賣同規(guī)定拒絕

2024-02-02

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十種最常見的交通違規(guī)行為

一、闖紅燈。二、超速駕駛。三、酒后駕駛。四、疲勞駕駛。五、超員越載駕駛。六、人行橫道不讓行人。七、無證駕駛。八、不按規(guī)定停車。對道路交通安全違法行為的處罰種類包括：警告、罰款、暫扣或者吊銷機動車駕駛證、拘留。行人、乘車人、非機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關于道路通行規(guī)定的，處警告或者五元以上五十元以下罰款；非機動車駕駛?cè)司芙^接受罰款處罰的，可以扣留其非機動車。機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。交通違法行為分類按行為的主體分為：自然人（機動車駕駛?cè)搿⑿腥?、乘車人、非機動車駕駛?cè)耄┙煌ㄟ`法行為和法人交通違法行為。按行為人實施違法行為的主觀狀態(tài)分為：故意交通違法行為和過失交通違法行為。按行為所侵犯的直接客體分為：危害交通安全的違法行為、危害交通暢通的違法行為、危害交通秩序的違法行為和侵犯他人交通權(quán)益

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