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從開發(fā)商手里買的房子不需要進(jìn)行水電過戶。從開發(fā)商處購買的房子開發(fā)商會直接以買受人的名義開通電卡、氣卡不需要重新更名的，買購買房子的時候買受人提供給開發(fā)商資料：身份證、婚姻證明、戶口本、開發(fā)商會以這些資料來辦理的。這時候公寓的水電就是以戶主人的名義開戶的。一般是按照售房合同或是房產(chǎn)證上的名字辦理，如系一個人的名字，也可以辦到夫妻另一方的名下。這樣做的目的是證與水、電、氣（包括采暖）卡名字一致，便于管理。這些卡辦到其他人名下也沒有意義，不辦到其他人名下，也不會影響他人使用。但是，如果公寓是買的二手的，這就涉及到到水電過戶的問題了。因?yàn)樵瓚糁魅瞬豢赡軒湍憬凰娰M(fèi)。一般在房屋買賣過程中需要注意的就是水電過戶問題，如果是天然氣過戶的話，需要到燃?xì)夤具M(jìn)行辦理過戶手續(xù)。

一、水電費(fèi)過戶流程

先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（今天以前的物業(yè)費(fèi)由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費(fèi)看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒交那是需要新房住交的）。水：提前查好原房主家里的水表讀數(shù)，報(bào)給物業(yè)，和物業(yè)對一下，如果有欠費(fèi)讓原房主補(bǔ)上，如果有剩余您把剩余折成的錢給業(yè)主即可；在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的；煤氣查一下表數(shù)，報(bào)給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結(jié)），若有欠費(fèi)原房主結(jié)清即可。

二、公寓過戶的程序

買賣雙方簽訂買賣合同。一般買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查；當(dāng)買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實(shí)地勘察，并由評價(jià)人對房產(chǎn)進(jìn)行評價(jià)。立契過戶，有關(guān)房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，當(dāng)雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。