業(yè)主的知情權(quán)和請求權(quán)是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 21:02:20
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業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，其當然享有共有部分收益的知情權(quán)，根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務人應當定期將業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。業(yè)主請求公布、查閱共有部分的使用和收益情況等應當向業(yè)主公布的情況和資料的，人民法院應予支持。當小區(qū)物業(yè)公司或其他管理人不按時主動公開共有部分收益情況時，作為業(yè)主的你，可以要求其進行公開，捍衛(wèi)自己的知情權(quán)。改變共有部分的用途、利用共有部分從事經(jīng)營性活動、處分共有部分，以及業(yè)主大會依法決定或者管理規(guī)約依法確定應由業(yè)主共同決定的事項，應當認定為有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的“其他重大事項”，由業(yè)主共同決定。據(jù)此，物業(yè)服務企業(yè)或其他接受業(yè)主委托的管理人利用小區(qū)業(yè)主共有部分進行的經(jīng)營性活動，屬于法定的應由業(yè)主共同決定的事項。對業(yè)主共同決定的事項主張權(quán)利時，應由全體業(yè)主或業(yè)主大會委托的業(yè)主委員會或其他可以代表全體業(yè)主利益的單位及組織主張。
一、民法典物業(yè)小區(qū)內(nèi)哪些屬于業(yè)主共有的收入
根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。為了更好地保護業(yè)主對于小區(qū)共有部分的權(quán)利，《民法典》關(guān)于業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入歸屬的規(guī)定，建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。有了這條法律規(guī)定，以后業(yè)主向小區(qū)物業(yè)管理公司或其他管理人主張共有部分的收入，就有更為明確的法律依據(jù)了。
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第二百八十二條【共有部分的收入分配】建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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法律綜合知識一、業(yè)主可獲知的法定權(quán)利是什么業(yè)主可獲知的法定權(quán)利是如下的：1．依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；2．依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設施和公共場所（地）的權(quán)利；3．有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行室內(nèi)裝飾裝修；4．有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機構(gòu)施工的除外；5．有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設施設備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；6．有權(quán)參加業(yè)主大會，并擁有對本物業(yè)。重大管理決策的表決權(quán)；7．有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項向業(yè)主管理委員會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并得到答復；8．有權(quán)要求業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支賬目；9．有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評10．有權(quán)向物業(yè)管理主管部門進行投訴或提出意見與建議；11．有權(quán)要求房屋建設毗連部位2023-05-25444人看過 -
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一、物權(quán)請求權(quán)的內(nèi)容物權(quán)請求權(quán)的內(nèi)容有以下四種：1．返還原物請求權(quán)。所有權(quán)人有權(quán)在其物被他人非法占有時，依法要求該占有人或轉(zhuǎn)得人返還原物。2．排除妨礙請求權(quán)。所有權(quán)人有權(quán)在其物被他人非法占有時，依法要求該占有人或轉(zhuǎn)得人返還原物。3．消除危險請求權(quán)。所有權(quán)人有權(quán)要求侵害人采取措施消除對其物權(quán)的危險。4．恢復原狀請求權(quán)。所有權(quán)人有權(quán)要求侵害人采取措施使受到其不法行為損害的物權(quán)恢復到該不法行為實施以前的狀態(tài)。二、物權(quán)請求權(quán)是什么意思物權(quán)請求權(quán)的意思是指指權(quán)利人為恢復物權(quán)的圓滿狀態(tài)或者防止侵害的發(fā)生，請求義務人為一定行為或者不為一定行為的權(quán)利。物權(quán)請求權(quán)是依附于物權(quán)的獨立請求權(quán)，其只能在物權(quán)受到侵害，或因他人行為導致物權(quán)人不能圓滿支配其物權(quán)的情形下才能成立。三、物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別債權(quán)請求權(quán)與物權(quán)請求權(quán)的區(qū)別如下：1．物權(quán)請求權(quán)的實現(xiàn)或物權(quán)性民事責任的承擔，權(quán)利人無需證明行為人主觀上有過錯2023-06-17273人看過 -
一、代償請求權(quán)和代位求償權(quán)規(guī)定是什么?代償請求權(quán)和代位求償權(quán)規(guī)定是保險人在將保險賠款償付被保險人時，被保險人依法轉(zhuǎn)移給保險人的某些權(quán)利。此種權(quán)利僅限于財產(chǎn)保險。保險人的代位求償權(quán)包括兩種：①物上代位。保險人補償保險標的損失后，即取得對該標的的所有權(quán)。物上代位僅存在于保險標的發(fā)生部分損失的情況中。②權(quán)利代位。保險標的發(fā)生保險事故而損失，如果根據(jù)法律或有關(guān)規(guī)定應由第三者負責賠償?shù)?，保險人在先行賠償后，即取得被保險人向第三者索賠的權(quán)利。但這種權(quán)利不能超過保險人賠付的金額。保險人追償?shù)降慕痤~小于或等于賠付金額歸保險人所有，若追回金額大于賠付金額，則超出部分應償還給被保險人。代位求償訴訟時效的起算時間從保險事故發(fā)生之日起計算，理賠完成之日與保險事故發(fā)生之日必然存在時間差，有可能造成代位求償訴訟時效的喪失，因此要求被保險人在保險事故發(fā)生后履行一定的追償義務，以保障訴訟時效的延續(xù)(國外有紅線保險條款，保2023-01-31298人看過
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消費者知情權(quán)是指消費者在購買產(chǎn)品或服務前有權(quán)獲得充分、明確、真實的信息，包括產(chǎn)品特性、價格、質(zhì)量、安全性等方面的信息。 這一權(quán)利旨在確保消費者能夠做出理性、明智的消費決策，防止商家隱瞞或誤導消費者，從而保障消費者的權(quán)益和安全。知情權(quán)要求企業(yè)... 更多>
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該怎么維護業(yè)主知情權(quán)北京在線咨詢 2024-08-281、業(yè)主可以通過設立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會，使業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)得到保護。業(yè)主委員會可以向人民法院起訴申請強制查閱。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十九條規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在前期物業(yè)服務合同終止時將以下資料移交給業(yè)委會： （1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； （2）設施、設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； （3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使 -
如何規(guī)范業(yè)主知情權(quán)天津在線咨詢 2021-09-281、業(yè)主可以通過設立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會，使業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)得到保護。業(yè)主委員會可以向人民法院起訴申請強制查閱。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十九條規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在前期物業(yè)服務合同終止時將以下資料移交給業(yè)委會： ?。?）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； （2）設施、設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； ?。?）物業(yè)質(zhì)量 -
知情權(quán)和被告知權(quán)云南在線咨詢 2022-01-26公民應當依法享有知情權(quán)和被告知權(quán)。“知情權(quán)”是指公民有權(quán)知道他應該知道的事情。我國法律在消費者權(quán)益保護法等法律法規(guī)中明確作了規(guī)定。目前相關(guān)立法也正朝著應該最大限度地確認和保障公民知悉、獲取信息的權(quán)利方向完善,尤其是政務信息的權(quán)利。“被告知權(quán)”指的是作為擁有各種正當、基本權(quán)利的權(quán)利主體，在具體的法律行為過程中，享有相關(guān)情況被及時、全面、有效告知的權(quán)利。實際上，“被告知權(quán)”是公民擁有的知情權(quán)、陳述權(quán)、 -
哪些是知識產(chǎn)權(quán)的請求權(quán)廣西在線咨詢 2023-04-28知識產(chǎn)權(quán)請求權(quán)包括：制止正在進行的侵權(quán)行為和請求銷毀侵權(quán)工具。 這兩種請求中，前者是指使現(xiàn)實的正在進行的侵權(quán)行為停止下來，如使非法制造專利產(chǎn)品的人停止其制造活動；而后者則重在消除侵權(quán)人的侵權(quán)手段，預防以后的侵權(quán)，如銷毀制造專利產(chǎn)品的專門工具等。 須指出的是，這兩種請求均只以恢復知識產(chǎn)權(quán)的圓滿狀態(tài)為必要，不能超出此必要限度。如上述的制造專利產(chǎn)品的工具如果不是制造專利產(chǎn)品的專門工具，就不能請求銷毀。
