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怎樣判斷違法拆遷糾紛如何處理?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 22:03:24 357 人看過

一、怎樣判斷違法拆遷糾紛如何處理

(1)以誤拆為借口強(qiáng)拆,將責(zé)任推給實(shí)施拆遷的具體人員;

(2)以拆違之名逼遷,剝奪其獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利;

(3)斷水、斷電、斷路,通過各種惡劣的手段干擾被征收人的正常生活;

(4)抓住被征收人的把柄威脅逼遷,要挾被征收人簽字同意拆遷或強(qiáng)制拆除房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、房屋強(qiáng)拆的法定流程是怎么樣的

第一步:發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn),也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn);

第二步:立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的,進(jìn)行立案審批,該程序是內(nèi)部程序;

第三步:調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù),詢問當(dāng)事人、制作詢問筆錄;

第四步:制作限期拆除決定書,并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過公告送達(dá);

第五步:限拆期限屆滿未自行拆除的,等訴期6個(gè)月;

第六步:催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù),催告期10個(gè)工作日;

第七步:執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá);

第八步:實(shí)施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告;

第九步:實(shí)施強(qiáng)制拆除。

違法拆遷的行為是會(huì)讓被拆遷方的利益受損,只要沒有政府正式的批文,也沒有與拆遷方協(xié)商賠償?shù)氖马?xiàng),那么就可以認(rèn)定為違法的行為,對(duì)于被拆遷方是可以要求拆遷方進(jìn)行賠償,如果糾紛解決不好是可以通過訴訟的方式來處理。

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    一、遇到拆遷人員如何處理糾紛?1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。3、行政訴訟當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的,可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件,行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的,可進(jìn)行行政復(fù)議,對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么?1、審查簽訂協(xié)議的主體是否合法,簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,
    2023-06-15
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  • 一般怎樣處理拆遷糾紛問題
    法律綜合知識(shí)
    一、一般怎樣處理拆遷糾紛問題(一)行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的,人民法院不予受理,并告知當(dāng)事人可以按照向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。(二)依法起訴若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人
    2024-02-10
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#拆遷知識(shí)
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    拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí),被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意,或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭議,或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后,一方或者雙方當(dāng)事人反悔,未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決,僅就房... 更多>

    #拆遷糾紛
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    • 遇到拆遷糾紛怎么辦,如何處理,拆遷糾紛
      山東在線咨詢 2022-03-13
      遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般說來,在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決: 第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對(duì)政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服,只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。 第二、對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服,可以申請(qǐng)聽證、提起復(fù)議或訴訟。 第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)
    • 違法拆遷如何處理? 怎樣解決?
      吉林省在線咨詢 2023-04-02
      房屋拆遷中當(dāng)事人之間的矛盾是無法避免的,特別是商業(yè)開發(fā)拆遷中,被拆遷人對(duì)立情緒特別大,如何消除當(dāng)事人雙方矛盾,將矛盾減到最小。本文力求從拆遷釘子戶角度來分析矛盾產(chǎn)生的根源、對(duì)策。著重從拆遷釘子戶分類、產(chǎn)生的原因、目的、條件、手段、措施、步驟等方面來說明現(xiàn)行的房屋拆遷工作中急待完善的地方,力爭將房屋拆遷工作做細(xì)、做實(shí)、做好。為城市建設(shè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
    • 如何處理違法拆遷
      江蘇在線咨詢 2021-11-29
      當(dāng)拆遷部門因補(bǔ)償問題與被拆遷人不一致時(shí),往往會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制拆遷的情況,同時(shí)也會(huì)違反拆遷的程序性規(guī)定。遇到違法拆遷時(shí),被拆遷戶應(yīng)注意以下幾點(diǎn):1、保持理性情緒,首先要保證自己的人身安全,切記維權(quán)不違法。2、保存證明,保護(hù)房屋,保存與自己房屋相關(guān)的證明,包括房屋合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)有狀況、經(jīng)營房屋收入狀況、土地附著物現(xiàn)有狀況等。3、及時(shí)報(bào)警,以暴力、脅迫的方式強(qiáng)制被拆遷人搬遷或非法強(qiáng)制拆遷,是對(duì)被拆遷人人
    • 如何處理房屋拆遷中的拆遷補(bǔ)償糾紛?如何處理好拆遷安置合同糾紛?
      江蘇在線咨詢 2022-02-15
      由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司,這些部門的性質(zhì),決定其必須追求最大利潤,因此,實(shí)踐中這些部門往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅,對(duì)拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進(jìn)行有關(guān)補(bǔ)償,這類糾紛訴至法院的也很多。對(duì)于補(bǔ)償糾紛的處理,在審理時(shí),如果拆遷安置合同有約定,應(yīng)按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于作價(jià)補(bǔ)償,應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價(jià)
    • 對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋拆遷糾紛如何處理?對(duì)拆遷糾紛該如何處理?拆遷
      廣東在線咨詢 2022-03-22
      依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋,在房屋拆遷主管部門公布的拆遷期限內(nèi),拆遷糾紛不能解決的,由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案,報(bào)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。房屋拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷人拆遷該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋進(jìn)行勘察并作記錄,并申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全公證??梢?,對(duì)產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋的拆遷補(bǔ)償應(yīng)有兩種結(jié)果:一是爭議在拆遷主管部門