未網(wǎng)簽的合同是否可以退房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-29 01:31:09
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律師解答：
看情況。
無效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無效，雙方就要恢復(fù)原來的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無效，當(dāng)日起即可以要求對方退款。
《民法典》第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
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擔(dān)保貸款房子沒簽合同交了首付是否可以退，要按照實(shí)際情況來決定。分2種情況處理。如下：1、協(xié)商處理。購房者可以先找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意退首付的，那么就可以退。不同意的，那么就不能退首付；2、起訴處理。購房者和開發(fā)商無法達(dá)成一致意見的，那么購房者可以向人民法院提起訴訟。買房子簽了協(xié)議交了首付能退嗎不一定能。這個(gè)要與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅彿亢贤蛘J(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價(jià)的20％作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人2023-07-01418人看過 -
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可以先協(xié)商。協(xié)商不成，看以下幾點(diǎn)：1、如果合同明確約定，可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。租房合同簽了能毀約嗎租房合同簽了之后不能毀約，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致2023-07-22498人看過
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法律綜合知識(shí)一、簽的租房合同未生效可以退全款嗎？1、簽的租房合同未生效不一定可以退全款，具體是否可以退需要和房東商量。合同簽訂即為生效（除非在合同里注明生效條件，比如“雙方約定本合同于乙方支付元整本合同生效”），且合同內(nèi)約定的起租日期不代表合同生效日期。2、簽的租房合同未生效的情形有哪些？（1）未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效。（2）違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。（3）被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。（4）出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。（5）出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。（6）租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。（7）租賃期限超過二十年的，超過部分無效。（8）承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院2024-04-17366人看過 -
證人證言沒簽合同是否能打官司，要看是否符合起訴條件。起訴必須要符合以下的4個(gè)條件：1、原告是和該案件有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、該案件有明確的被告；3、該案件有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；4、該案件屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和在受訴人民法院的管轄范圍之內(nèi)。借條是現(xiàn)金打官司能贏嗎？借條具有法律效力，表達(dá)雙方的真實(shí)意思。它屬于書面證據(jù)，在法律上書面證據(jù)的法律效力要高于言詞證據(jù)。是很重要的法律憑證。起訴時(shí)應(yīng)提供能夠證明債權(quán)、債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、欠條或合同等書面證據(jù)。沒有書證的，應(yīng)提供形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時(shí)間、地點(diǎn)、金額，并提供無利害關(guān)系的證人證言或證據(jù)線索?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2023-07-01165人看過
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簽署租房合同后未實(shí)際入住，是否可以退款？江蘇在線咨詢 2024-11-24在未實(shí)際入住租賃房屋的情況下簽署租賃合同后，一方不可單方面撤回租賃協(xié)議。解決此問題需經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可解除租賃合同。若僅由其中一方提出撤回租賃協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，例如支付違約金等。 關(guān)于租用房屋的問題，即使在簽署租賃合同之后仍未實(shí)際入住，也可選擇撤回租賃協(xié)議。在這種情況下，需要與對方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以解除租賃合同并完成退房退租手續(xù)。若對方拒絕協(xié)商，則視為該方單方面
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租房合同未履行是否可以退租西藏在線咨詢 2023-08-04租房合同未履行可以退租，民法典規(guī)定，房屋租賃合同出租人未履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍然不履行的，承租人可以退租，合同解除后，違約者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。法律規(guī)定合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
