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合同未簽，房租已付，退費(fèi)可否

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 14:53:28 403 人看過

（一）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

（二）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

（三）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

（四）租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

（五）在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

（六）如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

（七）租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

在無租房合同中出現(xiàn)房租不可以退嗎

無租房合同但是有相關(guān)證據(jù)能夠證明租賃關(guān)系存在，那么可以要求對方支付租金。如果產(chǎn)生糾紛，可以到人民法院起訴。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。

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租房提前退房，已付租金能否退還

一、租房提前退房，已付租金能否退還在租賃關(guān)系中，若租戶提前解約而未完成全期租約時，所剩之租金將無法退還。這是由于租戶率先違反租賃合同的緣故。根據(jù)相關(guān)法律文件明確規(guī)定，任何當(dāng)事人未能遵守其合同義務(wù)或不完全履行其合同義務(wù)者，必須負(fù)擔(dān)起進(jìn)一步履約、補(bǔ)救措施或者賠償損害等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房提前退租違約金應(yīng)該賠償多少首先，若在合約條款中已有明確約定。關(guān)于提前解除租賃條約造成的違約責(zé)任和賠償金額的問題，遵循的原則是參照合約中已經(jīng)設(shè)定的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。其次，若在合約條文中未對此有明文規(guī)定。假使在合約中并無對提前解約所引發(fā)的違約金作出詳盡規(guī)定的情況下。當(dāng)事人雙方有權(quán)通過友好協(xié)商，達(dá)成共識者可依照協(xié)商后形成的協(xié)定予以履行。然而，倘若雙方未能就此事達(dá)成一致意見，最終應(yīng)根據(jù)實(shí)

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