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一、租賃合同已簽租金已付，不想租了，能否要回租金

若租賃協(xié)議對(duì)于押金的性質(zhì)或者處理規(guī)則并未有明確規(guī)定，那么應(yīng)當(dāng)視押金為租賃之預(yù)定款項(xiàng)，因此應(yīng)當(dāng)予以歸還。

如相關(guān)合同中，雙方雖然已支付了押金，然而并未對(duì)其性質(zhì)加以詳細(xì)約定，此時(shí)當(dāng)事人企圖向?qū)Ψ街鲝?/a>具有定金性質(zhì)的權(quán)力時(shí)，人民法院將不會(huì)對(duì)此進(jìn)行支持。

另外，除非在相關(guān)合同中有特別約定，否則出租人須在租賃關(guān)系終止，且承租人已經(jīng)拆除、整理并支付所有應(yīng)付租金及其他相關(guān)費(fèi)用之后的當(dāng)日，將租賃押金全額無(wú)利息地返還給承租人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、租賃合同單方解除有效嗎

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在某些特定情況下，出租人或承租人可以單方面解除租賃合同并因此獲得法律效力。

包括但不限于以下幾種情況：

在合同簽署時(shí)出現(xiàn)了足以影響到合同最終達(dá)成的不可抗力因素導(dǎo)致原有的合同目的無(wú)法達(dá)成；

在所有債務(wù)約定的履行期限到期之前，合同簽署雙方中的任何一方已明確向另一方表示或以其自身行為表明將不會(huì)履行其所應(yīng)負(fù)主要義務(wù)；

當(dāng)合同簽署各方中的某一方由于各種原因而推遲了履行主要債務(wù)的時(shí)間，并且在經(jīng)過(guò)應(yīng)有的催告程序之后，在適當(dāng)合理的期限內(nèi)仍然未能按時(shí)履行時(shí)；

除以上列舉之外，還必須符合與租賃相關(guān)的法律法規(guī)所規(guī)定的其他條件和標(biāo)準(zhǔn)，才能得以合法解除租賃合同。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“租賃合同已簽租金已付，不想租了，能否要回租金”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。