農(nóng)村屋確權(quán)是什么意思2024
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時間： 2024-01-24 10:42:39
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一、農(nóng)村屋確權(quán)是什么意思
農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權(quán)利，屬于唯一的物權(quán)，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關(guān)證據(jù)，未來如果想把自己的農(nóng)村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權(quán)證屬于一種憑證，就像現(xiàn)在城市的房產(chǎn)證一樣。
同時，農(nóng)村房屋確權(quán)也是對房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。一般對你家房屋進行確權(quán)的工作人員是鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，他們具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。
二、房屋確權(quán)的目的是什么？
房屋確權(quán)的目的是保障房屋所有人對房屋依法享用的權(quán)利，比如確定房屋的面積大小等，具體可以包括以下幾個方面。
1．房屋確權(quán)確定房屋面積
房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購買的房屋面積。
2．房屋確權(quán)維護購房者的利益
為了防止房屋被惡意侵占，如果實際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。
3．房屋確權(quán)證抵押貸款
房屋確權(quán)完成之后，政府會給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用房屋確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據(jù)你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發(fā)展，
以上3點就是房屋確權(quán)帶來的利好。
對于農(nóng)村中沒有證的房屋是否可以確權(quán)，先要看一下房子是不是符合國家規(guī)定的建設(shè)，比如說像耕地上建的房屋，不是本集體組織成員、房屋權(quán)屬不明確、違法多建超建、老舊危房、一戶多宅這些就不能確權(quán)。
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農(nóng)村房屋確權(quán)是什么意思,法律上該如何規(guī)定河北在線咨詢 2023-06-15農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定。土地確權(quán)機關(guān)及主管確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思，宅基地確權(quán)辦北京在線咨詢 2022-04-04確權(quán)無非就是再確定一遍使用權(quán)，但是執(zhí)行審批程序做出的決定可不僅僅是批準(zhǔn)一種結(jié)果，還有處罰決定、收回宅基地的決定，現(xiàn)在政府沒有能力嚴(yán)格執(zhí)法進行處罰，因此就避重就輕不徹底完整的執(zhí)行審批程序，確權(quán)也就是針對那些非常明顯還是依法使用的家庭進行登記，其他的等著以后處理。建筑物是新建的，可以建筑物違背常規(guī)，那么政府就會認(rèn)定宅基地存在問題，不確權(quán)了 -
農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思農(nóng)民能否再次申請確權(quán)浙江在線咨詢 2022-01-27土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承 -
2024年農(nóng)村宅基地確權(quán)規(guī)定是什么陜西在線咨詢 2024-09-16《土地管理法》第十一條：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。 確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別 -
農(nóng)村房子確權(quán)哪些意思臺灣在線咨詢 2024-08-24一、農(nóng)村房子確權(quán)的意思是什么 房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。 農(nóng)村房屋滿足這四個條件才確權(quán)： 1.權(quán)利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人。 2.有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。 3.房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)
