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1、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，以前只在城市實(shí)現(xiàn)房屋登記，農(nóng)村卻沒有，這使得在農(nóng)村矛盾調(diào)解和司法判定過程中缺乏產(chǎn)權(quán)依據(jù)。

2、為農(nóng)村的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展掃除障礙，建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的前提是明確產(chǎn)權(quán)。

一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何辦理?

《房屋登記辦法》第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(四)申請登記房屋符合規(guī)劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

一、農(nóng)村房屋確權(quán)的四大原則

1、房屋用地的合法性：必須是在建設(shè)用地上建的房子才可以。

2、房地一致：房屋和宅基地必須是同一個人。

3、協(xié)調(diào)配合：農(nóng)村房屋確權(quán)涉及到土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門，過程中各個部門須密切配合，信息共享。

4、公示公開原則：需要將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會公眾知曉。

二、農(nóng)村房屋滿足這四個條件才確權(quán)

1、權(quán)利主體合格。申請人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人。

2、有合格的身份證明。有身份證、戶口本(黑戶不行)。

3、房屋權(quán)屬來源合格。用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實(shí)、有效、合法。

4、經(jīng)過公告，其他人沒有異議。

在城市，商品房要進(jìn)行登記以便于管理，而農(nóng)村房屋確權(quán)有同樣的作用，農(nóng)村房屋所有權(quán)登記之后，房屋產(chǎn)權(quán)人就可以依法處置自己的房屋，也可以避免因房屋產(chǎn)權(quán)而引起的糾紛。在房屋確權(quán)的同時，農(nóng)村土地也應(yīng)申請確權(quán)登記。