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為什么要加快農(nóng)村土地確權(quán)工作開展?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-02 22:01:49 285 人看過

第一,歷史存在原因,一戶多宅現(xiàn)象存在廣泛

不僅如此,宅基地面積超出標(biāo)準(zhǔn)也脫了確權(quán)工作的后腿,這種情況面臨的問題很多,需要多方面協(xié)商,得到農(nóng)民的滿意和許可,進(jìn)程變慢也是常有的現(xiàn)象。

第二,農(nóng)民確權(quán)工作準(zhǔn)備不充分,很多農(nóng)民證件不全

土地確權(quán)工作需要農(nóng)民的配合,農(nóng)民進(jìn)行土地確權(quán)需要準(zhǔn)備戶口本、身份證、老的宅基地證件、土地租賃協(xié)議等,但是有很多農(nóng)民朋友缺少證件,導(dǎo)致了農(nóng)民也忙手忙腳重新辦證,村集體也只能等待。

第三,農(nóng)村土地地籍不精準(zhǔn)

農(nóng)村地籍的保存大部分是紙的資料,難以保存,時(shí)間長(zhǎng)了也模糊了。導(dǎo)致了土地歸屬者信息模糊,保存的資料和現(xiàn)實(shí)情況相差甚遠(yuǎn),嚴(yán)重拖慢了確權(quán)工作的進(jìn)行。

第四,不動(dòng)產(chǎn)登記雖然和土地確權(quán)合并,但是新的證書卻沒有及時(shí)發(fā)放

甚至很多地方仍在使用老版的證書,土地確權(quán)工作真是進(jìn)行不下去。

第五,土地確權(quán)消息仍沒有在全國(guó)廣泛宣傳

雖然現(xiàn)在土地確權(quán)消息都在傳播,但是在部分偏遠(yuǎn)地區(qū),消息很封閉,村集體更是落后,導(dǎo)致了土地確權(quán)工作根本沒有進(jìn)行。

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    土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。土地確權(quán)基本含義每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國(guó)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求,確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一,包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策,處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。土地確權(quán)意義首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的“命根子”,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承
    2023-05-04
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  • 農(nóng)村土地確權(quán):能否在非農(nóng)村地區(qū)確權(quán)?
    一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則,這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì),為正確界定土地權(quán)屬指明方向,并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史,面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則;2、有利于生產(chǎn)和生活,有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則;3、政策和法律并用原則;4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則;5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。二、確權(quán)方法1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。2、重復(fù)征用或劃撥,以后者為準(zhǔn)。3、界線與面積不吻合的,以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí),要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書,因此,確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書實(shí)現(xiàn)的。三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;土地出讓合同;土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資
    2023-07-07
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  • 農(nóng)地確權(quán)工作進(jìn)展情況如何
    農(nóng)地確權(quán)工作是我省農(nóng)村改革的先手棋自2014年全國(guó)農(nóng)地確權(quán)登記頒證工作開始推進(jìn)以來,我省在全國(guó)率先全省范圍蹄疾步穩(wěn)推進(jìn)這一農(nóng)村綜合改革。我省創(chuàng)造的農(nóng)地確權(quán)登記頒證工作經(jīng)驗(yàn)被譽(yù)為“江西工作法”,得到了農(nóng)業(yè)部的充分肯定和高度評(píng)價(jià),并在全國(guó)推廣。截至今年9月份,全省農(nóng)地確權(quán)證書到戶率達(dá)95.7%,進(jìn)入了全國(guó)農(nóng)地確權(quán)登記頒證工作的第一方陣。目前,如何按照中央關(guān)于今年年底之前基本完成農(nóng)地確權(quán)工作的要求,在不到100天的時(shí)間里,全面完成農(nóng)地確權(quán)登記頒證工作,繼續(xù)走在全國(guó)前列,實(shí)現(xiàn)“起個(gè)大早趕個(gè)早集”的目標(biāo)?記者就此進(jìn)行了調(diào)查采訪。觀察一:倒排時(shí)間表,千方百計(jì)搶進(jìn)度在近日召開的全省農(nóng)地確權(quán)掃尾與驗(yàn)收工作推進(jìn)會(huì)上,一位省政府領(lǐng)導(dǎo)指出:“如果我們不抓緊時(shí)間把剩下的硬骨頭啃掉,及時(shí)掃尾、及時(shí)驗(yàn)收,就有起個(gè)大早、趕個(gè)晚集的危險(xiǎn)?!睆淖钚抡{(diào)度的情況看,一些地方該發(fā)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證還沒有發(fā)放到戶、一些該確權(quán)的承包地還
    2023-05-05
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#土地管理
北京
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    土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 土地租賃有兩種租賃方式,一是國(guó)有土地租賃;二是土地使用權(quán)出租。... 更多>

    #土地租賃
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    • 開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作,如何開展農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證
      廣東在線咨詢 2022-02-27
      開展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是中央的明確要求,目的是確認(rèn)農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來,維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)憑證管地用地。對(duì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ),推進(jìn)農(nóng)村土地管理制度改革,促進(jìn)節(jié)約集約用地等具有十分重要的意義。每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員都應(yīng)關(guān)心并清楚本集體經(jīng)濟(jì)組織所擁有的土地情況,節(jié)約集約利用土地,保護(hù)耕地。此次農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作由政府統(tǒng)一
    • 為什么要在農(nóng)村開展農(nóng)村房屋確權(quán)
      天津在線咨詢 2022-09-01
      1、消除城鄉(xiāng)政策歧視,以前只在城市實(shí)現(xiàn)房屋登記,農(nóng)村卻沒有,這使得在農(nóng)村矛盾調(diào)解和司法判定過程中缺乏產(chǎn)權(quán)依據(jù)。2、為在農(nóng)村推行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)掃除障礙,農(nóng)村當(dāng)然不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),因?yàn)樽铌P(guān)鍵的生產(chǎn)要素土地等都不能自由流轉(zhuǎn)和交易,建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的前提是明確產(chǎn)權(quán)。
    • 沒有工作能參加農(nóng)村土地確權(quán)嗎
      福建在線咨詢 2022-10-20
      農(nóng)戶口不能以家庭承包方式分配農(nóng)村土地,可以通過招標(biāo),應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝,再簽訂承包合同、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。農(nóng)村土地承包法第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民
    • 為什么要開展農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作?,法律的規(guī)定是什么
      香港在線咨詢 2023-08-11
      宅基地使用權(quán)確權(quán)登記涉及農(nóng)村千家萬(wàn)戶,關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益。國(guó)家、省、市加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作,是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施,是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段,也是農(nóng)村集體土地使用制度改革和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。開展農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證,可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè),防止亂占濫用耕地,維護(hù)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。
    • 農(nóng)村土地怎么確權(quán)農(nóng)村土地一定要確權(quán)嗎
      新疆在線咨詢 2022-06-12
      土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管,確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定,確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府,也就是說只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門,具體承辦確權(quán)工作,對(duì)確權(quán)的意見和建議,要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。