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2022年農(nóng)村房屋確權(quán)的規(guī)定，具體如下：

1、可以對(duì)房屋確權(quán)的條件：

（1）權(quán)利主體合格：申請(qǐng)人必須是集體成員且必須是房屋所有權(quán)人；

（2）有合格的身份證明：有身份證、戶口本；

（3）房屋權(quán)屬來(lái)源合格：用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來(lái)源證明真實(shí)、有效、合法；

（4）經(jīng)過(guò)公告，其他人沒(méi)有異議；

2、農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理：

（1）農(nóng)村房屋所有人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證，交由村委會(huì)進(jìn)行審核；

（2）村干部及其他村委會(huì)成員根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)情況進(jìn)行核查，屬實(shí)的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；

（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會(huì)安排相關(guān)工作人員去實(shí)地查看，房子是否符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的面積是否在規(guī)定范圍內(nèi)，審核無(wú)誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局；

（4）縣規(guī)劃局會(huì)審核農(nóng)村房屋所使用的宅基地是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過(guò)；

（5）拿著相關(guān)材料，去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理不動(dòng)產(chǎn)登記，即農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用；

3、房屋確權(quán)的作用：

（1）有利于強(qiáng)化物權(quán)保障；

（2）有效保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)；

4、無(wú)法確權(quán)，可能收回村集體或收歸國(guó)有的情形：

（1）亂占耕地建房；

（2）違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房；

（3）城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地；

（4）小產(chǎn)權(quán)房。

農(nóng)村房屋確權(quán)還用辦理繼承嗎

農(nóng)村房屋確權(quán)還要辦理繼承，農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承，宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的，而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。