妓女爽爽爽爽爽妓女8888,久久精品国产只有精品2020,国产综合久久久久鬼色

房屋存在糾紛拆遷協(xié)議還有效嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-28 15:32:06 119 人看過

一、房屋存在糾紛拆遷協(xié)議還有效嗎？

1、房屋存在糾紛拆遷協(xié)議不一定有效，協(xié)議滿足以下條件那么就會認定其有效：

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2、依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

二、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議怎么辦？

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達成拆遷補償協(xié)議需要由政府作出補償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、拆遷協(xié)議主要內(nèi)容

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標準和地點；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容？

拆遷補償協(xié)議包括的內(nèi)容，包括拆遷補償?shù)木唧w措施、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限等。

1、拆遷補償?shù)木唧w措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑?，要明確補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用?！彼裕疬w方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責(zé)任

一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　　（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；\n（二）意思表示真實；\n　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
房屋分割協(xié)議拆遷時有效嗎

拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

2024-05-17

322人看過
保全
拆遷有糾紛拆遷合同還有效嗎

一、拆遷有糾紛拆遷合同還有效嗎?拆遷合同滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、被拆遷人不履行拆遷合同申請強拆需準備哪些材料?1、行政強制拆遷申請書;2、裁決調(diào)解記錄和裁決書;3、被拆遷人不同意拆遷的理由;4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明;6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明;7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。三、拆遷糾紛具有哪些法律特征?1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。2、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借

2023-06-15

140人看過
拆遷人
拆遷人房屋糾紛在拆遷法院受理嗎

拆遷人房屋糾紛在拆遷法院受理。如果公民對征收和征用的決定以及給予其的補償?shù)臎Q定有異議的或者是認為行政機關(guān)不依照法律法規(guī)履行、沒有按照約定履行或者是違法變更、解除了政府特許的經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收的補償協(xié)議等協(xié)議的情形，人民法院會受理。房屋征收補償安置協(xié)議只要是當事人雙方協(xié)商之后簽名并蓋章，就是具有法律效力的。一、拆遷補償款怎么發(fā)放被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協(xié)議-房屋征收補

2023-04-04

195人看過
法律綜合知識
房屋拆遷安置有糾紛先拆遷嗎？

一、房屋拆遷安置有糾紛先拆遷嗎？房屋拆遷安置有糾紛不是先拆遷，拆遷合同糾紛可以解除，符合條件就可以解除合同。流轉(zhuǎn)土地被征用應(yīng)當是根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值的6～10倍來確定補償?shù)摹Ｍ恋亓鬓D(zhuǎn)時遇到政府征收拆遷的，如果流轉(zhuǎn)后政府征收的，不影響土地流轉(zhuǎn)效力，承包人可以獲得一定經(jīng)濟補償?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。二、土地流轉(zhuǎn)程序是

2024-01-24

345人看過

合同無效
拆遷辦理的房屋建房協(xié)議有效嗎

拆遷之后簽訂聯(lián)合建房合同，一般情況下都是有效的，合同無效的情況包括在簽訂合同的時候一方進行欺詐，或者損害國家利益和第三人的利益、以合法形式掩蓋非法目的等。一、合同無效的五種情形無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合意賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。二、合同履行完畢能否請求確認無效可以。有以下五種情況可以確認合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。(二)惡意串通、損害國家

2023-03-15

251人看過
拆遷糾紛
拆遷協(xié)議在法院可以解決拆遷糾紛嗎

拆遷協(xié)議有糾紛的符合強拆條件法院可以進行。一、強制拆遷要怎么維權(quán)？面對違法強拆時，應(yīng)當采用以下方式進行維權(quán)：(1)注意收集證據(jù)，確定非法強拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現(xiàn)場拍照、錄像取證。對有政府或部門負責(zé)人、工作人員在現(xiàn)場，或者有公務(wù)車輛在現(xiàn)場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協(xié)助調(diào)查取證。如果公安機關(guān)對于被拆遷人房屋強拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時維權(quán)，不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據(jù)之后，應(yīng)當及時啟動法律程序來維權(quán)，切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆，被拆遷人可以依據(jù)《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規(guī)定，在法定期限之內(nèi)及時啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機關(guān)強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關(guān)的行政強拆行為違法，待法院判

2023-02-25

179人看過
法律綜合知識
拆遷房屋糾紛有期限嗎？

一、拆遷房屋糾紛有期限嗎？拆遷房屋糾紛有期限，拆遷補償安置房糾紛應(yīng)當首先通過協(xié)商或起訴的方式來解決糾紛，之后才能夠辦理拆遷手續(xù)的。1、行政裁決：經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。二、房屋拆遷有哪些補償費？拆

2024-01-07

155人看過
訴訟時效
房屋拆遷，糾紛過期后，還會有訴訟時效嗎

拆遷住宅有訴訟時效，訴訟時效為6個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時，必須在行政行為之日起6個月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺之日起二十多年，其他案件自行政行為出臺之日起五年以上，人民法院不予受理。訴訟時效過期還立案嗎超過訴訟時效只是喪失了勝訴的權(quán)利，但起訴權(quán)并未喪失，仍然可以提起訴訟。訴訟時效明顯過期了，法院仍然應(yīng)當立案受理，因為符合立案受理條件。至于是否超過訴訟時效，屬于案件的實體問題，不屬于立案審查的范圍。當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應(yīng)對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判。對起訴、自訴，人民法院應(yīng)當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。對符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當當場予以登記立案?！缎姓V訟法》第四十六條

2023-08-18

392人看過

法律綜合知識
如何在房屋拆遷糾紛案件中有效舉證？

房屋拆遷合同糾紛案件舉證應(yīng)注意保留與收集當事人的身份證明或工商登記信息、被拆遷房屋的所有權(quán)證、房屋征收決定、簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議、拆遷現(xiàn)場錄像等。我國法律規(guī)定，證據(jù)包括：（一）當事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)?！痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第六十六條如何在房屋拆遷糾紛案件中有效舉證？如果需要經(jīng)驗更豐富的建議或者想在當?shù)卣衣蓭煹?，?個途徑：1．點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)??！私密咨詢個人法律問題?？焖俳鉀Q你的困擾！2．點擊＃找律師?！磳ｉL找→選擇糾紛專長→咨詢我→最后點擊電話咨詢，不想一來就打電話的，還可以進行緩沖，在線咨詢哦。如何選擇律師，找律師的技巧1、選擇律師，應(yīng)該選擇執(zhí)業(yè)領(lǐng)域與案件領(lǐng)域?qū)诘穆蓭煛?、選擇律師，應(yīng)該選擇經(jīng)驗豐富

2023-12-16

176人看過
法律綜合知識
房屋拆遷協(xié)議糾紛怎么解決？拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期？

一、房屋拆遷協(xié)議糾紛怎么解決？我國拆遷合同糾紛的解決方式通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強制執(zhí)行。根據(jù)我國《民法典》相關(guān)規(guī)定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產(chǎn)生爭議或出現(xiàn)違規(guī)行為時，首先是拆遷方與被拆遷方進行協(xié)商解決，若是協(xié)商未果，則可以通過相關(guān)仲裁機關(guān)進行裁決，若是對裁決結(jié)果不服，則可以向法院提起訴訟，拆遷方勝訴則可強制執(zhí)行。拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當事人自行協(xié)商處理；在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補償金及住房改善費的提存公證。二、拆遷協(xié)議簽訂后有多久的訴訟期拆遷協(xié)議簽訂訴訟時效六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日

2023-12-11

238人看過
顯失公平
拆遷房屋分配協(xié)議是否有效？

一、拆遷房屋分配協(xié)議是否有效?1、拆遷房屋分配協(xié)議不一定有效。房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。2、拆遷合同的主要內(nèi)容(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。拆遷合同糾紛發(fā)生之后，當然是可以采取協(xié)商的方式處理的。如果經(jīng)過多次協(xié)商，依舊沒有得出能讓各方都滿足的解決方案，那么最好在訴訟時效之內(nèi)起訴，當然不管是拆遷方、還是被拆遷方想向法院起訴，都需要先確定后糾紛案件的管轄法院具體是哪個

2023-06-15

346人看過
法律綜合知識
拆遷房存在糾紛該怎樣解決

遇到拆遷糾紛一方不給的情況拆遷房存在辦法解決：一、先協(xié)商，可達成拆遷補償安置協(xié)議。二、達成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。三、若沒有達成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當依法受理：（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；（二）土地、

2024-04-23

240人看過

法律綜合知識
無產(chǎn)權(quán)糾紛房屋租賃協(xié)議有效嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，無合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)所簽屬的租賃契約通常被判定為失效合同。依照該法律規(guī)定，當某項合同滿足以下其中任意一種情況時，將被視為無效協(xié)議：第一，當事人主體資格存在瑕疵，無法行使其應(yīng)有的行為能力和權(quán)力；第二，合同的條款或訂立方式明顯違反了國家現(xiàn)行法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

2024-05-06

86人看過
拆遷協(xié)議
拆遷協(xié)議有效嗎拆遷協(xié)議有法律效力么

日常生活中，人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。拆遷協(xié)議的生效條件主要如下：1、房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。2、拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。在涉及到房屋拆遷問題的時候，需要拆遷方與被拆遷人先進行協(xié)商，在協(xié)商沒有

2023-02-23

434人看過