合同中租賃期限應(yīng)如何明確確定
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時(shí)間： 2023-11-18 14:04:20
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一、合同中租賃期限應(yīng)如何明確確定
租賃合同的期限，由承租人和出租人協(xié)商確定，在租賃合同中載明，但最長(zhǎng)不能超過(guò)20年，如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百三十條【租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)的法律后果】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
二、承租房或者出租方想要提前終止房屋租賃合同的，需要滿足哪些條件？
一般情況下，如果合同中有規(guī)定租賃期限的，雙方都不能提前終止合同，負(fù)責(zé)就是違約，違約是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。但如果發(fā)生以下幾種特殊情況，出租方可以提前終止租賃關(guān)系：
1．承租方不經(jīng)過(guò)出租方的同意將房子轉(zhuǎn)租的；
2．承租方利用房子進(jìn)行違法活動(dòng)的；
3．承租方不按照合同規(guī)定的時(shí)間繳納房租的；
4承租方擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自裝修的；
如果出租方有下列幾種行為的，承租方也可以提前終止租賃關(guān)系：
1．承租方已經(jīng)有了自己的房子的，不需要再租賃房屋的；
2．承租方因?yàn)楣ぷ骰蛘咂渌蛐枰犭x房屋所在地的；
3．房屋存在嚴(yán)重的損壞，出租方拒絕修繕的；
三、房屋租賃合同糾紛管轄法院
房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，所以應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地（即不動(dòng)產(chǎn)所在地）人民法院管轄。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤拇嫒藨?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取保管物的同時(shí)支付。
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行使無(wú)違約責(zé)任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過(guò)六個(gè)月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時(shí)搬出，而不受違約責(zé)任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談?wù)劊愂霾缓灪贤o自己帶來(lái)的不便，告訴他簽訂合同也是他的責(zé)任。取消租賃關(guān)系。如果房東執(zhí)意而為，沒(méi)有租賃合同自己又無(wú)法接受，那就只要要回押金搬出去了。租房子期間的房租不想租了可以退嗎租金可以退，但是會(huì)有違約金。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2％向乙方加收滯納金。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上2023-07-11418人看過(guò) -
承諾根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。這里需要注意的是，如約定租賃期限為六個(gè)月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。2、房屋租金：每月＿＿＿＿＿元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金＿＿＿＿＿元，共計(jì)＿＿＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整）房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在2023-08-10496人看過(guò) -
合同期限租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，通過(guò)以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃合同的當(dāng)事人任何一方都有權(quán)隨時(shí)終止合同，但出租人終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)給承租人合理的準(zhǔn)備期限，以使承租人為返還租賃物做好準(zhǔn)備。一、房屋租賃合同的法律規(guī)定1、在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。2、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，2023-03-06161人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在買賣合同中應(yīng)如何確定試用期限在試用買賣合同中，當(dāng)事人可以在合同中明確約定試用期間，沒(méi)有約定或約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，可依照合同的有關(guān)條款及交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，由出賣人決定。出賣人確定試用期間后，應(yīng)當(dāng)向買受人發(fā)出通知，如果買受人不欲購(gòu)買又來(lái)不及退回的，應(yīng)在出賣人確定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出拒絕購(gòu)買的通知。二、買賣合同是否必須用書面合同買賣合同不一定是書面的，因此買賣合同是非要式合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。三、買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院2023-09-10113人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)出租人為當(dāng)然的納稅義務(wù)人，必須主動(dòng)按章申報(bào)納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的，出租人需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅，租金收入的20％的房產(chǎn)稅，租金收入5％的營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的7％的城市維護(hù)建設(shè)稅，3％的教育費(fèi)符加，1％的地方教育費(fèi)。車位租賃合同怎么寫車位出租合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲方同意將其所擁有使用權(quán)的、適租狀態(tài)的、本合同項(xiàng)下的停車位（簡(jiǎn)稱：車位）租賃給乙方有償使用，乙方同意租賃車位并支付車位管理費(fèi)和租金。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致：第一條、車位地址：小區(qū)（簡(jiǎn)稱：小區(qū)）號(hào)車位。第二條、租金及車位管理費(fèi)1、租金乙方按元／月給甲方支付租金，自車位交付乙方的次日開始計(jì)算，第一次支付租金至年12月31日（／6月30日），后期付款以半年／年（6個(gè)月／12個(gè)月）為一個(gè)支付周期，先付費(fèi)后使用，各支付周期的租金均一次性支付給甲方。租金到期前一周，甲方有義務(wù)提醒乙2023-07-07265人看過(guò) -
合同期限1、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2、租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。房屋租賃合同期限是多久？租房合同期限最長(zhǎng)是二十年，具體由雙方協(xié)商約定，超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2023-07-22282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同的主要條款應(yīng)該如何明確表述1．租賃物的名稱租賃物是租賃合同的標(biāo)的物，是出租人、承租人權(quán)利義務(wù)的核心。沒(méi)有租賃物，租賃合同就無(wú)法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。2．租賃物的數(shù)量和質(zhì)量只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確的履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物。同時(shí)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量條款也是雙方當(dāng)事人責(zé)任劃分的依據(jù)。租賃物的數(shù)量應(yīng)填寫準(zhǔn)確，計(jì)量單位要使用《計(jì)量法》規(guī)定的單位。租賃物的質(zhì)量要求要在合同中列明，同時(shí)還要規(guī)定合理的磨損或消耗標(biāo)準(zhǔn)。3．租賃物的用途當(dāng)事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用租賃物，如果違反合同規(guī)定的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三人或進(jìn)行其他違法活動(dòng)時(shí)，出租人有權(quán)解除合同。4．租賃期限5．租金租金繳納是合同的主要和必備條款。租金的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的按統(tǒng)一規(guī)定簽訂；沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由當(dāng)事人協(xié)商議定2024-01-03104人看過(guò) -
安全責(zé)任房屋租賃合同內(nèi)安全責(zé)任首先應(yīng)在合同中寫明出租人與承租人的基本身份信息、房屋的位置面積裝飾及設(shè)施、房屋用途、房屋維修責(zé)任，最后寫明出租人已確認(rèn)房屋設(shè)施的安全性，要求承租人對(duì)房屋及設(shè)備的使用安全自行負(fù)責(zé)，發(fā)生任何安全事故與出租人無(wú)關(guān)的條款。一、租賃的房子倒塌承租人應(yīng)該如何辦租賃的房子倒塌，承租人可以與出租人協(xié)商，修繕出租房屋是出租人的責(zé)任。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保障住房安全。交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、房屋租賃前后要注意哪些事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人的情況：首先需要出租人提供所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證等材料。另外合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及房屋具體的位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室。出租人與產(chǎn)權(quán)人的2023-03-10311人看過(guò)
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土地租賃首先，要量力而行。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。其次，選擇廠房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了政府消防、安全等審批的廠房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。再次，廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介咨詢清楚。另外，投資廠房一定要計(jì)算投資回報(bào)率。也就是說(shuō)，廠房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成2023-06-09306人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租雙重租賃中承租人的確定如下：（一）雙方均未對(duì)租賃房屋實(shí)際占有的，租賃房屋歸已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的承租人；（二）一方已經(jīng)合法占有租賃房屋的，賃房屋歸對(duì)租賃房屋實(shí)際占有的承租人。一、房屋租賃合同中雙方有哪些權(quán)利和義務(wù)房屋租賃合同規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)，房屋租賃合同規(guī)定的主體雙方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明確規(guī)定出雙方的權(quán)利和義務(wù)。主體雙方都需按房屋租賃合同規(guī)定權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。房屋承租人的權(quán)利：在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)：正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。房屋出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證承租人使用。二、房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有什么房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二2023-02-22442人看過(guò) -
合同訂立程序確定合同中未明確約定的內(nèi)容的方式如下：1、確定合同中未明確約定的內(nèi)容的方式是簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2、達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，按照法律規(guī)定。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；3、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同的作用如下：1、約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)；2、闡明雙方需要在期限內(nèi)進(jìn)行的工作；3、一旦發(fā)生違約事件，如何去處理，處理的依據(jù)是什么，走什么樣的法律程序；4、合同雙方同意簽署協(xié)議，合作終止協(xié)議以及相關(guān)業(yè)務(wù)明確規(guī)定。審查合同訂立程序如下：1、合同申請(qǐng)人與合同對(duì)方談判后，根據(jù)談判內(nèi)容起草合同，盡量使用我公司合同范本；2、經(jīng)有簽署權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)書面確認(rèn)后，合同申請(qǐng)人將合同草本以電子郵件方式發(fā)送給法律部合同審查人員。電子郵件中應(yīng)同時(shí)注明以下事項(xiàng)：（1）項(xiàng)目背景；（2）合同緊急程度，一般情況下，合同草本應(yīng)該提前3個(gè)工作日交法律部審查2023-08-11293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)原租賃合同未明確約定租賃期限，出租人需要收回房屋的如何處理?原租賃合同未明確約定租賃期限，出租人需要收回房屋的如何處理？實(shí)踐中有的租賃合同由于歷史原因未約定租賃期限，如果出租人確因住房困難要求收回出租房屋自住的，原則上也應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。但出租人應(yīng)給予承租人另找住房搬家的準(zhǔn)備時(shí)間。如果承租人有條件搬遷而不騰房，則應(yīng)限期搬遷。如出租人不需收回全部出租房屋，亦可責(zé)成承租人緊縮住房，騰出部分房屋，由出租人收回自住，變更原租賃合同或者另訂新的租賃合同。本文關(guān)鍵詞：原租賃合同,未明確約定租賃期限,出租人需要收回房屋,如何處理2023-06-10249人看過(guò)
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房地產(chǎn)估價(jià)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃的損失應(yīng)該按實(shí)際造成的損失進(jìn)行確定，而實(shí)際損失可以參考損失物取得的價(jià)格或者委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。一、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估流程一般是怎樣進(jìn)行的？對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷評(píng)估的流程和房屋拆遷評(píng)估流程基本是一致的，包括委托評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估前準(zhǔn)備、評(píng)估資料分析、進(jìn)行評(píng)估、編寫評(píng)估報(bào)告等。1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。5、編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。6、評(píng)估復(fù)核和2023-03-08450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃中如何明確房屋用途出租房屋的用途是雙方協(xié)商，可以約定為住宅、辦公、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同，按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得使用租賃房屋用作合同以外的用途?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、如何合理解決房屋租賃糾紛租房糾紛的解決辦法如下：1．雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2．協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解，如居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者；3．雙方自愿申請(qǐng)仲裁解決，但一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理；4．仲裁不2023-12-15360人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎樣確定租賃合同的租賃期限?廣西在線咨詢 2023-06-08一、房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 二、出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租 -
在租賃合同中，如何明確違約責(zé)任？福建在線咨詢 2024-11-18根據(jù)《民法典》第五百七十七條和第五百八十四條的規(guī)定,當(dāng)事人違反合同義務(wù)或不符合合同約定時(shí),需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于違約造成的對(duì)方損失,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 -
如何確定長(zhǎng)期合同中的租賃費(fèi)用內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-24直接協(xié)議變更即可，也可以在長(zhǎng)期合同中直接約定每年的租賃費(fèi)。我國(guó)法律充分尊重當(dāng)事人的意見，一切都是可以協(xié)商的，協(xié)商時(shí)間，方式，內(nèi)容都有當(dāng)事人約定。 -
2022年民法典租賃合同需要如何確定租賃期限香港在線咨詢 2022-11-20租賃合同的期限由承租人和出租人自行協(xié)商確定，但是要注意最長(zhǎng)期限不能超過(guò)二十年，否則超過(guò)二十年的部分無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
