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租的房子動(dòng)遷營業(yè)執(zhí)照沒有搬遷費(fèi)。房產(chǎn)補(bǔ)償是屬于房屋所有人的，和租賃者沒有任何關(guān)系。

一、購買動(dòng)遷房需要滿五年嗎

如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。動(dòng)遷房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時(shí)候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。所以說，動(dòng)遷房的交易是沒有時(shí)限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。

二、廠房拆遷安置怎么補(bǔ)償

廠房拆遷安置主要包括以下幾部分：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。廠房占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說通俗了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償，如果廠房是租賃土地建設(shè)的話，租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?、廠房重置成新價(jià)。廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。4、裝修附屬物。對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來算。5、機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。6、搬遷費(fèi)用。就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

三、回遷房是否能夠買

回遷房能夠買。有房產(chǎn)證的房屋可以購買，有房產(chǎn)證的房屋可以通過正常的二手買賣或租賃交易流程購買。因?yàn)樵诙纸灰走^程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可并監(jiān)督的。但是，如果業(yè)主手中只有開發(fā)商的搬遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不能在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或更名。此時(shí)，購房協(xié)議尚未得到房管局的認(rèn)可，屬于私人交易，是違法行為。