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一、房產(chǎn)證有糾紛能下來嗎

存在爭議的房產(chǎn)是無法進(jìn)行房產(chǎn)牌照申請的。

售房者可能已經(jīng)將房屋所有權(quán)負(fù)擔(dān)于多個權(quán)利之上，包括但不限于銀行抵押權(quán)、先期購買者的債權(quán)主張、工程承包商的優(yōu)先收購權(quán)，甚至是司法機(jī)構(gòu)與行政部門已經(jīng)依據(jù)法律對房屋的權(quán)益進(jìn)行了查封或者以其他方式設(shè)定了相應(yīng)的權(quán)利限制。

在此情況下，購買者所領(lǐng)取到的財(cái)產(chǎn)權(quán)利處于不穩(wěn)定性的狀態(tài)，因此不可對新的產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行申請和辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、房產(chǎn)有糾紛能過戶嗎

房屋有糾紛能否過戶要看具體情況：

1、房屋因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過戶手續(xù)的；

2、房屋雖有糾紛，但是并沒有因?yàn)榧m紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人，那么是可以辦理過戶手續(xù)的。

《民法典》第二百一十一條：

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房產(chǎn)證有糾紛能下來嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓　　第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：\n　　（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；\n　?。ǘ┧痉C(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；\n　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；\n　?。ㄋ模┕灿蟹康禺a(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；\n　?。ㄎ澹?quán)屬有爭議的；\n　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的；\n　?。ㄆ撸┓?、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。