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還款合同提前還款協(xié)議怎么補充

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-27 15:11:29 217 人看過

提前還款協(xié)議包括提前還款的金額、提前還款的時間、方式等。提前還款協(xié)議很重要，除了補充協(xié)議外，也要注意保留提前還款的相關(guān)證據(jù)。

一、房貸提前還清需要辦理哪些手續(xù)

房貸提前還清需要辦理的手續(xù)如下：

1、借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款；

2、在銀行約定的時間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時籌備資金，按期還本付息。

二、什么樣的借款人適合提前還貸,提前還貸有何注意事項

除以下四種不宜選擇提前還款的以外的其他人，適合提前還貸：

1、首套房貸款人不宜提前還款。

2、等額本息還款已到還款中期。

3、等額本金還款期已過1/3。

4、投資收益率高于貸款利率。

提前還貸注意事項：

1、違約金。

2、提前預(yù)約。

3、金額限制。

4、住房公積金貸款提前還款

住房公積金貸款提前還款。住房公積金可在購房、自建房屋等情況下申請貸款。住房公積金貸款利率低于商業(yè)銀行貸款。提前還款如下：1、住房公積金貸款可以提前還款，且住房公積金貸款提前還款不收違約金；2、住房公積金貸款提前還款的，應(yīng)當(dāng)先與住房公積金管理資金進行報備；3、住房公積金貸款提前還款沒有條件限制，只要職工能夠負(fù)擔(dān)相關(guān)貸款，就可以進行提前還款。

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補充協(xié)議原文：若本補充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸，則以本補充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。點評：有關(guān)法規(guī)規(guī)定，合同格式條款是指合同文本提供方為重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與消費者協(xié)商的條款。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋;有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋;格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。據(jù)此，就商品房買賣合同而言，其效力從大到小的順序依次為：現(xiàn)場簽約條款第一;標(biāo)準(zhǔn)合同條款第二;開發(fā)商單方提供的補充協(xié)議、以及填充條款第三。結(jié)論：補充協(xié)議所設(shè)格式化條款，效力大于非格式條款(標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。一、購房合同補充協(xié)議陷阱宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任補充協(xié)議原文：本合同與宣傳資料、樣板房的畫片、數(shù)據(jù)、文字如有出入，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。凡本合同未約定之事項，對雙方無約束力。點評：有關(guān)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布商

2023-03-23

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看具體情況定，還款協(xié)議的有效期是根據(jù)當(dāng)事人約定確定的。當(dāng)事人可以對協(xié)議的效力約定附期限，附終止期限的協(xié)議，自期限屆滿時失效。如果還款協(xié)議沒有約定失效的情況和日期，就不會發(fā)生失效，但如果還款協(xié)議到期，債權(quán)在三年內(nèi)都未主張過債權(quán)，那么債權(quán)就失去了勝訴權(quán)利。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。常用提前還款協(xié)議書通用版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞公司：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞簽約日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞公司：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞簽約日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞日文中藍(lán)色字體后會有風(fēng)險提示）作為我司財務(wù)顧問，協(xié)助我司向貴司申請借款＿＿＿＿＿＿元，期限＿＿＿＿＿＿＿＿年

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還款合同提前還款協(xié)議怎么補充？甲方：乙方：甲方自愿向乙方申請辦理自動提前還款業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第一條用語釋義1、自動提前還款業(yè)務(wù)：甲方指定一個還款賬戶，與其在乙方辦理的個人貸款關(guān)聯(lián)作為自動提前還款賬戶（以下簡稱“賬戶”），乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方貸款進行自動提前還款處理（以下簡稱“還款”）。2、自動還款日期：雙方可以約定每月的某一日作為自動還款日期。雙方約定自動還款日期的，乙方在每月的指定日進行處理，符合還款條件時予以扣款，當(dāng)月沒有對應(yīng)日期時不進行處理；未約定自動還款日期的，乙方每日進行處理，符合還款條件時即還款。3、最低留存金額：指賬戶中留存的最低存款金額。還款后賬戶剩余金額應(yīng)高于或等于最低留存金額。4、最低提前還款金額：指每次還款的最低還款金額，賬戶中的存款金額扣除最低留存金額后高于或等于最低提前還款金額的，乙方予以扣款。5、最高提前還款金額：指每次還款的最高還款金額

2023-04-26

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購房補充協(xié)議一般包括以下條款：1、公攤面積誤差處理一般情況下規(guī)定，誤差在3％范圍內(nèi)。超出或小于3％的比例，有購房者補交房款或退房或開發(fā)商退還部分房款等幾種方式，具體就要看補充協(xié)議的具體規(guī)定。購房者簽署時一定要看清條款，畢竟二百來萬的房子，3％也是小六萬。2、裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修的房屋，在購房合同中對裝修材料一般使用“高檔、進口或同檔次”等不明確詞語，而在補充協(xié)議中，最好對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進行約定。3、付款方式變更許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補充協(xié)議中明確其他處理方式。4、權(quán)屬證書辦理期限權(quán)屬證書辦理期限不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計算方式。5、保修、維修責(zé)任房屋交付使用時，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修

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一、借款協(xié)議簽了補充協(xié)議后原協(xié)議還有沒有效當(dāng)雙方簽訂了包含補充協(xié)議的合同時，原有合同依然保持其有效性和約束力。補充協(xié)議的主要作用在于，針對合同中存在的模糊之處或未做詳細(xì)說明的條款加以細(xì)化和補充，而非試圖推翻原有的合同體系。因此，這并不意味著原合同會因為補充協(xié)議的簽署而失去效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在合同生效之后，若各方當(dāng)事人對于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款或報酬支付方式、履行地點等關(guān)鍵性內(nèi)容尚未做出明確約定或約定不夠清晰時，他們有權(quán)通過協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議以彌補這些不足?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、借款協(xié)議能否構(gòu)成合同詐騙借款協(xié)議能構(gòu)成合同詐騙，只要行為人以非法占有為目的，在簽訂、履行借款協(xié)議的過程中，通過虛構(gòu)事實、隱瞞真相、設(shè)定陷阱等手段騙取對方財產(chǎn)的，就會構(gòu)成合

2024-07-24

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一般情況下，補充協(xié)議是能更改前條款，補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，若補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。補充協(xié)議可以更改前條款嗎？的法律依據(jù)《民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格

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借款合同違約補充協(xié)議沒有什么特別的含義，“補充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補充”就是通過協(xié)議方式補充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補充協(xié)議”之間是主從關(guān)系。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補充協(xié)議”是從合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。一、借款合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定有哪些？《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條

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補充協(xié)議不可以增加合同主體。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，補充協(xié)議屬于主合同一部分，只能在質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容范圍內(nèi)進行補充，不得就合同主體等決定合同類型的主要條款進行補充約定，否則主合同中的權(quán)利義務(wù)必然會發(fā)生變化，就成為新的合同了。一、合同履行無約定的如何確定？合同履行無約定的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、約定不明確時合同成立效力如何判定合同中約定不明的條款，可以重新約定，或者從法定。原則上應(yīng)按《民法典》第規(guī)定的方式履行：1、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2、當(dāng)事人在合同中對質(zhì)量、價款、履行地點、履行

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