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房產(chǎn)證加名后,房子是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-06 13:29:14 399 人看過(guò)

當(dāng)丈夫?qū)⑵拮又砣肫?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12300641559722469226.html">房產(chǎn)證書之后,此房屋便自動(dòng)被歸類為共有財(cái)產(chǎn)。

站在法律角度審視,這一個(gè)看似不經(jīng)意的行為實(shí)際上等同于丈夫向其配偶作出贈(zèng)予之承諾,從而使得此房產(chǎn)成為夫妻之間共享之財(cái)務(wù)類別。

婚姻關(guān)系破裂之時(shí),關(guān)于此房產(chǎn)的分配問(wèn)題需由雙方自行進(jìn)行商議并達(dá)成共識(shí);

若無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn),則訴訟至法院進(jìn)行裁決時(shí)應(yīng)遵循照顧子女權(quán)益、保護(hù)女性地位以及無(wú)過(guò)失一方權(quán)益的原則進(jìn)行合理分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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2025年05月15日 17:28
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    2023-04-12
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    一、婚前買房,婚后拿到房產(chǎn)證是否算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后拿到房產(chǎn)證并不影響房產(chǎn)的歸屬,對(duì)于房產(chǎn)的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情形確定:1.在登記前一方全款買房,并且登記在自己名下的,為個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。2.在登記前一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)協(xié)議不成的,法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.一方父母登記前為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。5.登記前雙方父母買的房子,在雙方離婚時(shí),按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割?!睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。《民法典》第一千零六十二條夫
    2024-01-29
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    2024-05-06
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    婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證加上他人名字,財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn);也就是是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素?;楹蠓慨a(chǎn)證可以加名字嗎,需要哪些手續(xù)婚前以個(gè)人名義向銀行貸款購(gòu)房,婚后房產(chǎn)證上可加名字,但房屋更名,需要先辦理抵押注銷手續(xù),才能辦理。按法律規(guī)定有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前買房的歸屬情況:一、婚前一方購(gòu)買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。二、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)
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  • 全款買房一方加名算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    全款買房一方加名算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益等財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。一方父母出首付的房子不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果需要夫妻自己來(lái)償還貸款的話,則貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),也就是說(shuō)離婚的時(shí)候可以要求分割還款部分。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)
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  • 夫妻名稱在房產(chǎn)證上是否共享財(cái)產(chǎn)?
    房產(chǎn)證上寫的夫妻名稱屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益;4、繼承或者贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn),規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)?;榍胺慨a(chǎn)證加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚后房產(chǎn)證加名一般認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。并且房產(chǎn)證加名婚后雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)有分割的權(quán)利,如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦,沒(méi)有協(xié)議的,向人民法院提出訴訟,法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則實(shí)際情況依法劃分?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)
    2023-07-02
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)中,妻子繼承的房產(chǎn)是否算作夫妻共有的資產(chǎn)?
    妻子繼承的房產(chǎn)不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果有明確表示歸一方個(gè)人所有,則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果沒(méi)有明確表示,則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán),在離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)一般會(huì)平均分割。如果是在婚前一方繼承的房產(chǎn),若沒(méi)有明確表示則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)繼承的流程是如何的房產(chǎn)繼承的流程如下:1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù);3、到公證窗口辦理公證手續(xù);4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù);5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅;6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本
    2023-07-02
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  • 夫妻名字加入房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
    房產(chǎn)婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間一方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān),一般是一人一半。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,離婚的時(shí)候,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方進(jìn)行協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院按照財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者是妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)該依法給予保護(hù)。結(jié)婚后辦理房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚后辦理房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)。具體如下:1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素;2、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分,那么離婚時(shí),如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割
    2023-07-01
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    • 房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚后再買房屬于夫妻共
      澳門在線咨詢 2022-06-21
      房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字沒(méi)有具體規(guī)定,但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。 第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。按揭購(gòu)房時(shí),
    • 夫妻在婚后所持有的房產(chǎn),如在房產(chǎn)證上添加夫妻共同名字,該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
      吉林省在線咨詢 2024-12-31
      根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)中,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有以下幾種情況: 1. 工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資獲得的收益; 2. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 3. 繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; 4. 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)。 然而,如果夫妻在婚后將婚前財(cái)產(chǎn)加名字到房產(chǎn)證上,則一般情況下該房產(chǎn)不
    • 要在房產(chǎn)證上名字,房產(chǎn)證加名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
      天津在線咨詢 2022-07-26
      婚后房產(chǎn)證加名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金 (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益 (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外 (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。因此,房產(chǎn)屬于屬于婚后取得,無(wú)論是否加名都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,怎么規(guī)定
      安徽在線咨詢 2023-08-16
      房產(chǎn)證加名字,可視為夫妻對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒(méi)有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
    • 夫妻共同房產(chǎn)證怎么加名
      陜西在線咨詢 2022-11-27
      1、如全款購(gòu)買,則直接交納手續(xù)費(fèi),向房產(chǎn)交易中心提交加名過(guò)戶申請(qǐng);如貸款購(gòu)買,則需辦理贈(zèng)與公證,經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi),辦理添加共有人手續(xù)。 2、法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 3、法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)