物業(yè)的差異性和多樣性
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:02:16
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物業(yè)的差異性主要是就土地而言的。由于土地數(shù)量有限，隨著人口的增加和經(jīng)濟的發(fā)展，人類就必須開發(fā)利用劣質(zhì)土地。土地的優(yōu)劣，在農(nóng)村主要取決于土地的天然尺度和其他自然條件，在城市主要取決于地段的區(qū)位及其技術(shù)條件。物業(yè)的多樣性主要是就建筑物而言的。由于建筑物的功能、位置、自然環(huán)境、技術(shù)經(jīng)濟條件的不同，形成了物業(yè)形式的多樣性。每一建筑物都是單件產(chǎn)品，它們在類別、品種、規(guī)格、結(jié)構(gòu)、式樣、外觀，以及年代等方面，都存在著某種不同之處。
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債權(quán)人債權(quán)人和股東一般有以下的4個區(qū)別：1、股東是擁有所有權(quán)的自然人，而債權(quán)人是擁有債權(quán)的自然人；2、股東不可以退股，只可以轉(zhuǎn)讓。債權(quán)到期后，債權(quán)人可以向債務(wù)人請求償還；3、股東可以參與公司的決策，債權(quán)和決策權(quán)毫無關(guān)系；4、股東可以享受到公司的分紅，債權(quán)人最多只有利息。怎么區(qū)分債權(quán)人和股東股東和債權(quán)人有以下區(qū)別：1、股東擁有所有權(quán)，債權(quán)人擁有債權(quán)；2、股東一般不能退股，只能轉(zhuǎn)讓。債權(quán)到期后，債權(quán)人可以向債務(wù)人要求償還；3、擁有公司股份可以參與公司決策。擁有債權(quán)與決策權(quán)無關(guān)；4、股權(quán)一般沒有期限。債權(quán)一般只有3年度訴訟時效過期后，勝訴權(quán)喪失；5、股東可以享受分紅。債權(quán)人最多只有利息?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十八條民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利?！吨腥A人民共和國公司法》第三條公司界定及股東責(zé)任公2023-07-02402人看過 -
法律綜合知識一、經(jīng)營性租賃和融資性租賃的差異是什么融資租賃與經(jīng)營租賃有以下區(qū)別1．目的不同。2．兩者判斷方法不同。3．租賃程序不同。4．租賃期限不同。5．設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。6．租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。7．租賃的費用計算不同。二、融資租賃出租人是誰融資租賃是指出租方將財產(chǎn)出租給承租方，出租方可以是公司、銀行或者個人，而承租方一般是企業(yè)，租賃的對象一般包括船舶、機器、車輛等投資性固定資產(chǎn)。融資租賃的實質(zhì)就是出租方以合同形式將財產(chǎn)出租給承租方，由承租方分期付款租金，由出租方給予相應(yīng)折扣以補償出租費用，出租費用一般為承租方分期付款的租金之和，然后由出租方和承租方靈活的約定出租期限、租金付款時間和租金遞增金額等具體內(nèi)容。三、融資租賃公司的經(jīng)營范圍是什么金融租賃公司可以經(jīng)營下列部分或全部本外幣業(yè)務(wù)：1．融資租賃業(yè)務(wù)；2．轉(zhuǎn)讓和受讓融資租賃資產(chǎn)；3．固定收益類證券投資業(yè)務(wù)；4．接受承租人的租賃保證金；2023-10-17472人看過 -
結(jié)婚登記可撤銷的婚姻，是指因脅迫結(jié)婚的，受脅迫的一方或被非法限制人身自由的當(dāng)事人，可以向婚姻登記機關(guān)或人民法院請求撤銷該婚姻。無效婚姻是指因不具備法定結(jié)婚實質(zhì)要件或形式要件的男女結(jié)合，在法律上不具有婚姻效力的制度。無效婚姻和可撤銷婚姻的情形都有哪些無效婚姻，是指欠缺婚姻成立的法定條件的違法結(jié)婚。無效婚姻的情形：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡?？沙蜂N婚姻的情形：（一）因脅迫結(jié)婚的；（二）一方患有重大疾病的，在結(jié)婚登記前不如實告知的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零五十一條有下列情形之一的，婚姻無效：（一）重婚；（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；（三）未到法定婚齡。2023-07-08357人看過 -
出借人和借款人區(qū)別如下：1、出借人是借錢方，借款人為需要借錢的一方；2、具有債權(quán)債務(wù)關(guān)系。做為出借人需要注意借款人是否有良好的還款能力以及還款意愿，并且要做到留有存據(jù)，最好能有借款合同，約定借款的額度，利息，歸還日期。借款人指的是在信貸活動中以自身的信用或財產(chǎn)作為保證，或以第三方作擔(dān)保來從貸款人處借得貨幣資金的企事業(yè)單位或個人。抵押人和借款人是同一人嗎借款人和抵押人可以不是同一個人，這種情況下，是由借款人取得借款，同時，由擔(dān)保人提供財產(chǎn)抵押擔(dān)保借款人按時還款，否則，用擔(dān)保人的抵押財產(chǎn)償還。債務(wù)人是直接負擔(dān)合同義務(wù)的人，抵押人是擔(dān)保人的一種，是以自己的財產(chǎn)向債權(quán)人擔(dān)保債務(wù)人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務(wù)人外的人。《中華人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之2023-07-06147人看過
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經(jīng)濟犯罪刑偵和經(jīng)偵都是由公安機關(guān)負責(zé)的，兩種偵查的不同之處在于偵查辦理的內(nèi)容有所不同。刑偵一般是辦理侵犯公民人身權(quán)利有關(guān)的案件或者是一些普通的刑事案件，例如故意殺人罪、強奸罪、綁架罪以及拐賣婦女兒童罪等。而經(jīng)偵主要是辦理跟經(jīng)濟有關(guān)的刑事案件，例如盜竊罪、詐騙罪等擾亂市場經(jīng)濟的罪行。公安局經(jīng)偵局是負責(zé)什么案件的?。抗步?jīng)偵部門負責(zé)國內(nèi)經(jīng)濟案件的偵查，屬于一個專門的偵查部門。具體就是：組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)偵辦經(jīng)濟犯罪案件，參與或直接偵辦重、特大經(jīng)濟犯罪案件；指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟犯罪情況，分析研究經(jīng)濟犯罪的動態(tài)，提出防范和打擊經(jīng)濟犯罪對策；指導(dǎo)當(dāng)?shù)氐慕鹑凇⒇敹惒块T和其他關(guān)系到國計民生的重點要害單位開展安全防范工作?！吨腥A人民共和國刑事訴訟》第三條對刑事案件的偵查、拘留、執(zhí)行逮捕、預(yù)審，由公安機關(guān)負責(zé)。檢察、批準(zhǔn)逮捕、檢察機關(guān)直接受理的案件的偵查、提起公訴，由人民檢察院負責(zé)。審判由人民法院負2023-06-30357人看過 -
法律綜合知識一、比較土地掛牌和拍賣的差異性首先，從交易周期不同。掛牌公告規(guī)定的掛牌時間不得少于10個工作日。而拍賣公告則需要規(guī)定一個具體的時間舉行拍賣會公開競價，相對來說，掛牌交易的競價時間周期長。其次，競價方式有差異。拍賣是競買人舉牌應(yīng)價或者報價。掛牌分為掛牌競價階段和現(xiàn)場競價階段，在掛牌競價階段報價的方式為填寫報價單報價。有條件的地方，可以采用計算機系統(tǒng)報價。再次，對競價者人數(shù)要求不同。掛牌交易中，只有一個競買人競價且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。二、國有土地拍賣出讓確認書的內(nèi)容國有土地拍賣出讓成交確認書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1．拍賣人、競得人的名稱（姓名）、地址；2．拍賣標(biāo)的；3．拍賣在效時間、地點及價款；4．簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點；5．違約責(zé)任及爭議解決方式；6．其他需要約定的事項。三、土地使用權(quán)掛牌出讓的程序有哪些土地使用權(quán)掛牌出讓的程序：1．由土地收購儲備中心2023-08-1981人看過 -
刑事責(zé)任能力（1）犯罪主體不同。強奸罪的主體為特殊主體，只有年滿14周歲具有刑事責(zé)任能力的男子方可構(gòu)成其罪；而后罪的主體為一般主體，年滿16周歲具有刑事責(zé)任能力的自然人，不論男女均可構(gòu)成其罪。年滿14周歲不滿16周歲的自然人雖然能構(gòu)成強奸罪，但不能構(gòu)成后罪。（2）有無奸淫的目的不同。這是兩者區(qū)別的關(guān)鍵所在。強奸罪必須具有奸淫的目的，即其行為的意圖是與之發(fā)生性關(guān)系，并在此目的的支配下實施了有關(guān)行為。未實行性交的行為有的是因意志以外的原因未能得逞，構(gòu)成未遂；有的則因為同情受害人而自動放棄奸淫行為，從而成立中止。強制猥褒和強奸1、強制猥褻、侮辱罪，侵害的客體是他人（男性或者婦女）的性自由權(quán)，具體包括忍受性權(quán)利的自愿選擇，對性的厭惡感、羞恥感以及正常的性感情。2、強奸罪，是指行為人違反我國刑法的相關(guān)規(guī)定，違背被害人的意愿，采用暴力、威脅、傷害或其他手段，強迫被害人進行性行為從而構(gòu)成的犯罪?！吨腥A人民共和國刑法2023-07-16123人看過 -
董事會董事會和理事會區(qū)別：1、應(yīng)用范圍不同：董事會主要用于企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)組織形式上。理事會主要用于學(xué)術(shù)組織、研究機構(gòu)等群眾團體和社會團體的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)組織形式上。2、組成人員不同：能入選董事會的，一般是出資人，而且是大股東。理事會成員的組成與出資多少無關(guān)，主要是以事而成。董事會和股東會的區(qū)別是什么1、組成不同股東大會由股東組成；董事會由董事組成。股東在公司設(shè)立的時候負有出資義務(wù)。也就是說股東出錢。公司歸根結(jié)底是股東的。股東會擁有對公司很多重要事項的決定權(quán)。董事大部分由股東會產(chǎn)生，少部分由成員大會產(chǎn)生。2、職責(zé)不同股東大會的主要職責(zé)是重大事項進行決策，有權(quán)選任和解除董事，并對公司的經(jīng)營管理有廣泛的決定權(quán)；董事會的義務(wù)主要是制作和保存董事會的議事錄，備置公司章程和各種簿冊，及時向股東大會報告資本的盈虧情況和在公司資不抵債時向有關(guān)機關(guān)申請破產(chǎn)等。董事會由全體股東選舉的董事組成，負責(zé)執(zhí)行股東會決議的常設(shè)機構(gòu)2023-07-04168人看過
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拆遷維權(quán)一級開發(fā)和棚改的區(qū)別如下：土地一級開發(fā)是政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地、鄉(xiāng)村集體土地進行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補償，并進行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)的過程。棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。由此可見棚戶區(qū)改造需要在一級開發(fā)的基礎(chǔ)上滿足一些條件，如平房區(qū)院落修繕、危舊房項目改造、城中村邊角地整治、環(huán)境整治等。棚改拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)特殊在哪是棚改就能少補償嗎如果說大家默認棚戶房意味著“臟亂差”，那對于房屋質(zhì)量差、居住環(huán)境落后的房子進行補償時，價格標(biāo)準(zhǔn)似乎“當(dāng)然”會低一些。可是，一來，國家大力推進棚改是為了改善棚戶區(qū)老百姓的生活居住環(huán)境；二來，很多被納入棚改拆遷范圍的房子和小區(qū)環(huán)境質(zhì)量并不差。如果打上棚改拆遷的標(biāo)簽，就理所當(dāng)然地低補償，那不是“越拆越窮”，徹底與棚改初衷背道而馳了嗎所以被拆遷人朋友注意了，棚改拆遷也不能脫離法律規(guī)定2023-07-0675人看過 -
回遷房回遷房就是拆遷后的安置房，一般是分配所得，不需要出錢購買，而商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司在經(jīng)政府批準(zhǔn)后在特定位置修建的用于出售而賺取利潤的房屋，一般要個人全資購買。在所有權(quán)方面，二者皆屬于國家法定保護的個人所有產(chǎn)權(quán)房屋，都應(yīng)頒發(fā)房產(chǎn)證，但是回遷房一般只是用來自住，在用于房產(chǎn)投資、轉(zhuǎn)賣、出讓等方面會有一定的限制。回遷房買賣與商品房買賣的區(qū)別回遷房買賣與商品房買賣存在以下兩個方面的區(qū)別：1．在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉，拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。2．商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的商品房買賣合同，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷2023-07-01271人看過 -
地方性法規(guī)和地方政府規(guī)章有本質(zhì)的區(qū)別：一是制定頒布的機關(guān)不同；二是權(quán)威性和產(chǎn)生的社會效力不同，地方性政府規(guī)章法律效力低于地方性法規(guī)，地方性法規(guī)在本?。ㄊ校┓秶鷥?nèi)有效，其效力低于憲法、法律、行政法規(guī)和本省、自治區(qū)的地方性法規(guī)。地方性法規(guī)是否可以設(shè)定行政許可所謂行政許可的設(shè)定范圍，就是根據(jù)設(shè)定行政許可應(yīng)當(dāng)遵循的價值取向，確定在制定地方性法規(guī)時什么事項可以設(shè)定行政許可，什么事項不能設(shè)定行政許可。解決這個問題，首先要妥善處理政府管理與公民、法人或者其他組織自主決定的關(guān)系，政府管理與市場競爭機制的關(guān)系，政府管理與社會自律的關(guān)系，行政許可方式與其他行政管理方式的關(guān)系等。因此，地方性法規(guī)設(shè)定行政許可應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)律，有利于發(fā)揮公民、法人或者其他組織的積極性、主動性，維護公共利益和社會秩序，促進經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的基本要求。在行政許可的設(shè)定權(quán)方面，尚未制定法律、行政法規(guī)的，地方性法規(guī)可2023-07-04378人看過 -
醫(yī)療費一般侵權(quán)和特殊侵權(quán)區(qū)別具體如下：1、構(gòu)成要件不同。一般侵權(quán)必須同時具有過錯、加害、加害與損害后果的因果關(guān)系，而特殊侵權(quán)不需要以過錯要件為要件或者法律直接推定侵權(quán)人有過錯，證明自己沒有過錯；2、是否以法律的特殊規(guī)定為前提。一般侵權(quán)不需要法律單獨特別規(guī)定，后者必須以法律單獨特別規(guī)定為前提；3、責(zé)任原則不同。這也是兩者的標(biāo)準(zhǔn)。一般侵權(quán)適用過錯責(zé)任原則。特殊侵權(quán)適用無過錯責(zé)任原則和過錯推定責(zé)任。一般侵權(quán)構(gòu)成要件有哪些一般侵權(quán)構(gòu)成要件有哪些一般侵權(quán)行為的構(gòu)成要件，是指在一般情況下，構(gòu)成侵權(quán)行為所必須具備的因素。只有同時具備這些因素，侵權(quán)行為才能成立。一般侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括：有加害行為、有損害事實的存在、加害行為與損害事實之間有因果關(guān)系、行為人主觀上有過錯四個方面。一、加害行為加害行為又稱致害行為，是指行為人做出的致他人的民事權(quán)利受到損害的行為。任何一個民事?lián)p害事實都與特定的加害行為相聯(lián)系，亦即民2023-07-15184人看過
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計劃生育生育津貼是國家法律、法規(guī)規(guī)定對職業(yè)婦女因生育而離開工作崗位期間，給予的生活費用。男方不可以領(lǐng)生育津貼，男方可以申請護理津貼，是生育保險的另一項補貼，男方參保半年，在孩子出生后，可以享受10天的護理津貼，繳費基數(shù)除以30乘以10天，用于護理假期間工資補貼。男方陪產(chǎn)假期間生育津貼領(lǐng)取流程（一）男方陪產(chǎn)假期間生育津貼領(lǐng)取流程1、生育醫(yī)療費補貼領(lǐng)取流程：男職工配偶未就業(yè)在女方未參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)?；騾⒓映青l(xiāng)居民享受不足1000元的可以申報生育醫(yī)療費補貼。2、護理假補貼領(lǐng)取流程：需符合參保男職工其妻為農(nóng)業(yè)家庭戶且未參加生育保險的，產(chǎn)假期領(lǐng)取獨身子女父母光榮證的條件，享受男職工護理假津貼500元。用人單位攜帶審核后《合肥市男職工生育保險待遇申請表》及材料到合肥市生育保險管理中心辦理，核定待遇的次月末（30日），轉(zhuǎn)至用人單位，由用人單位代發(fā)。（二）領(lǐng)取條件1、用人單位按照《職工生育保險辦法》第十條第一款規(guī)定2023-07-08421人看過 -
退休國家法定的企業(yè)職工退休年齡是：男年滿60周歲，女工人年滿50周歲，女干部年滿55周歲。退休年齡是國家法定的準(zhǔn)許就業(yè)人員不再繼續(xù)履行工作職責(zé)并終止勞動（聘用或人事）關(guān)系、同時開始依法領(lǐng)取養(yǎng)老金的年齡標(biāo)準(zhǔn)。同時，為了尊重人們對退休年齡的選擇權(quán)并減少改革的阻力，報告建議中國進行退休年齡改革后也引入彈性機制。以法定退休年齡為基準(zhǔn)，規(guī)定人們可提前5年退休，也可以高于法定退休年齡退休，養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)調(diào)整：參考其他國家的彈性年齡設(shè)計，可以規(guī)定每提前1年退休，基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)相比正常退休下降1％，提前5年則下降5％；每推遲1年退休，養(yǎng)老金比正常標(biāo)準(zhǔn)上升0．8％，推遲5年則上升4％。同時，可以在退休年齡彈性空間設(shè)計上，適當(dāng)向女性傾斜，即女性的提前退休年齡可以略微寬松。我國男女退休年齡標(biāo)準(zhǔn)是什么退休年齡標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）男年滿六十周歲，女年滿五十周歲，并且連續(xù)工齡滿十年的；（2）男年滿五十五周歲、女年滿四十五周2023-07-07257人看過
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產(chǎn)品是指被人們使用和消費，并能滿足人們某種需求的任何東西，包括有形的物品、無形的服務(wù)、組織、觀念或它們的組合。產(chǎn)品一般可以分為五個層次，即核心產(chǎn)品、基本產(chǎn)品、期望產(chǎn)品、附加產(chǎn)品、潛在產(chǎn)品。 產(chǎn)品是“一組將輸入轉(zhuǎn)化為輸出的相互關(guān)聯(lián)或相互作用的... 更多>
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物業(yè)的永久性和長期性貴州在線咨詢 2022-10-26物業(yè)的永久性和長期性物業(yè)的永久性是就土地而言的。土地是永存的，具有不可毀滅性，而建筑物則可能滅失或逐漸損耗，直到喪失物理壽命。物業(yè)的長期性主要是就建筑物而言的。建筑物一經(jīng)建筑完成，在正常情況下，其物理壽命期限可達到數(shù)十年甚至幾百年，可供人們長期使用。所以，物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次收回，也可以在較長時期中多次收回。 -
工業(yè)連續(xù)性生產(chǎn), 應(yīng)當(dāng)遵循連續(xù)性生產(chǎn), 差異化生產(chǎn), 差異性生產(chǎn)原則廣東在線咨詢 2022-03-02不同的生產(chǎn)類型的生產(chǎn)進度表是完全不一樣的一般來說生產(chǎn)類型有兩類，即連續(xù)型生產(chǎn)和離散型生產(chǎn)根據(jù)生產(chǎn)對象在生產(chǎn)過程中的工業(yè)特點，可以把工業(yè)分為連續(xù)性生產(chǎn)和離散性生產(chǎn)。在連續(xù)性生產(chǎn)過程中，物料均勻、連續(xù)地按一定工業(yè)順序運動，如化工（塑料、藥品、肥皂、肥料等）、煉油、冶金、沖洗膠片等，都是連續(xù)性生產(chǎn)的典型例子。由于物料按一定流程連續(xù)不斷地通過各個工序的生產(chǎn)。另一類產(chǎn)品，如汽車、柴油機、電視機、洗衣機等，產(chǎn) -
退休年齡性別差異河北在線咨詢 2025-02-02根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，女職工在退休方面有以下年齡要求： 1. 對于管理技術(shù)崗位的女職工，年滿50周歲即達到正常退休年齡。 2. 對于從事高空和特別繁重體力勞動工作累計滿10年、從事井下和高溫工作累計滿9年、從事其他有害健康的工作累計滿8年的女職工，滿45周歲即達到正常退休年齡。 3. 對于因病或非因工致殘，經(jīng)市勞動能力鑒定委員會確認完全喪失勞動能力的女職工，年滿45周歲且繳費年限滿15年，即達到
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合同的無效性和可撤銷性：探討二者的差異與聯(lián)系天津在線咨詢 2024-12-18本文介紹了合同的分類及可撤銷和無效合同的區(qū)別?？沙蜂N合同是指當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷的合同,而無效合同則是指不具備生效要件且不能補救,對當(dāng)事人自始不產(chǎn)生法律約束力的合同。在訂立過程中,二者都存在一些瑕疵,但可撤銷合同存在的瑕疵不足以導(dǎo)致合同無效。無效合同自始無效,而可撤銷合同經(jīng)撤銷才是無效的,其撤銷之前仍是有效的。
