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租賃矛盾怎樣處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-06 22:07:52 121 人看過

一、租賃矛盾怎樣處理

租賃當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市、區(qū)主管機關(guān)申請調(diào)解，向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

二、租賃矛盾有哪些

租賃矛盾主要包括以下幾個方面：

1．租金問題：包括租金過高、租金拖欠、租金調(diào)整等。

2．房屋維護問題：包括房屋損壞、設(shè)施設(shè)備損壞、房屋清潔衛(wèi)生等。

3．合同條款問題：包括對合同條款的理解和執(zhí)行、合同變更等。

4．共用設(shè)施問題：包括共用設(shè)施的維修、更新、改造等。

5．鄰里關(guān)系問題：包括噪音擾民、安全問題、停車問題等。

6．違約責(zé)任問題：包括違約行為的認定和處理、違約金等。

7．承租人身份問題：包括承租人身份核實、居住使用等。

8．其他問題：包括承租人轉(zhuǎn)租、續(xù)租等問題。

三、租賃矛盾處理時需要的證據(jù)

在處理租賃矛盾時，需要準備以下證據(jù)：

1．租賃合同及相關(guān)文件：包括租賃協(xié)議、補充協(xié)議、保證金收據(jù)等，這些文件可以證明租賃關(guān)系的存在和合法性。

2．付款記錄：如果涉及租金、押金等費用，應(yīng)提供相應(yīng)的付款記錄，證明已按時履行付款義務(wù)。

3．物品清單和交接單：證明承租人接收物品時的狀態(tài)和數(shù)量，如家電、家具、設(shè)備等。

4．書面溝通記錄：如果雙方有書面溝通，例如郵件、短信等，應(yīng)保留這些記錄作為證據(jù)。

5．證人證言：如果有證人證言，例如中介、鄰居等，可以證明租賃過程中發(fā)生的事情。

6．其他證據(jù)：根據(jù)具體情況，可能需要其他證據(jù)，如照片、錄音等。

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