房屋租賃矛盾深法官調(diào)解化糾紛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-09 08:36:08
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近日，江安縣人民法院紅橋法庭曾法官成功組織調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛案件。
2002年10月，被告楊某某承建某社區(qū)居委會(huì)辦公樓，經(jīng)雙方約定：底樓門市由被告按每月300元租金享有長(zhǎng)期租用權(quán)利。楊某某修建底樓門市及辦公樓所墊的費(fèi)用與門市租金相抵扣完畢后，根據(jù)協(xié)議應(yīng)繼續(xù)租賃該門市，而該居委會(huì)則認(rèn)為此協(xié)議顯失公平，被告應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格租賃該門市，為此，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，互不讓步，由于糾紛時(shí)間長(zhǎng)，雙方積怨深，該居委會(huì)于2013年7月訴至紅橋法庭要求解除協(xié)議。
本案經(jīng)紅橋法庭一審判決解除協(xié)議后被告不服上訴至宜賓市中級(jí)人民法院，二審維持原判決。被告楊某某夫妻二人再次找到紅橋法庭要求對(duì)此事進(jìn)行協(xié)商處理，紅橋法庭鑒于此案情況特殊，特邀紅橋政府綜治辦、派出所與雙方當(dāng)事人共同參與進(jìn)行調(diào)解。
被告楊某某認(rèn)為協(xié)議按300元每月租賃房屋實(shí)為補(bǔ)償自己為原告修建房屋受到的損失，解除協(xié)議會(huì)嚴(yán)重?fù)p害自己的利益，在調(diào)解過程中楊某某夫妻二人情緒激動(dòng)，法官及時(shí)安撫被告情緒，并為雙方當(dāng)事人釋明租賃合同效力的相關(guān)法律規(guī)定，為雙方當(dāng)事人分析該案發(fā)生中各自的利益得失，隨后又立即同原、被告進(jìn)行溝通，通過耐心細(xì)致做當(dāng)事人工作，考慮被告建房的損失以及現(xiàn)有門市租賃市場(chǎng)價(jià)格，提出合理化建議，由被告適當(dāng)提高租金繼續(xù)租賃該門市，使得雙方利益均得到合法的保護(hù)，經(jīng)調(diào)解雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，矛盾糾紛得到圓滿解決。
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#顯失公平
詞條
顯失公平是指不具備欺詐、脅迫、乘人之危等原因，但行為人單方面獲取暴利，依照行為當(dāng)時(shí)的情形，社會(huì)公認(rèn)為重大不公平的行為。顯失公平行為違反了權(quán)利義務(wù)相一致的原則，違背當(dāng)事人的真實(shí)意愿，屬于意思表示不真實(shí)的行為。合同顯失公平的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷... 更多>
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