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一、受理鑒定業(yè)務(wù)時(shí)一定要把好委托關(guān)受理鑒定業(yè)務(wù)是司法鑒定的第一關(guān)。作為鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格管理；作為具體受檢的工作人員，要規(guī)范程序，細(xì)致周密。否則是非不斷，后患無窮。（一）司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一受理司法鑒定的委托《司法鑒定程序通則》第二章第十一條明確規(guī)定，“司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一受理司法鑒定的委托?！薄度珖嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》第九條明確規(guī)定，“鑒定人從事司法鑒定業(yè)務(wù)，由所在的鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托”。如果司法機(jī)關(guān)或者訴訟當(dāng)事人希望確定由某個(gè)鑒定人提供鑒定意見的，也必須通過該鑒定人所在的鑒定機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)。鑒定人不得私自接受司法鑒定。（二）接受委托鑒定時(shí)認(rèn)真審查委托人的五類材料1、鑒定委托書2、委托人的身份證明3、委托人委托他人代理的，應(yīng)當(dāng)要求出具委托書4、委托鑒定事項(xiàng)所需的檢材檢材是指與鑒定事項(xiàng)有關(guān)的生物檢材和非生物檢材。不同的鑒定類別有不同的鑒定材料

注意收回房屋的情形：（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。（4）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。（5）公用住宅用戶無正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)6個(gè)月以上的。（6）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。（7）故意損壞承租房屋的。（8）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。此外，因?yàn)槌凶馊说纳鲜鲂袨樵斐沙鲎馊藫p失的，出租人可以要求賠償。出租房屋需要注意哪些問題房屋出租應(yīng)注意的問題有：注意查驗(yàn)承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、房屋使用人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意房屋租賃期限最長不得超過20年?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（二）將承

股東的出資方式包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)、場(chǎng)地使用權(quán)等，股東認(rèn)繳的出資必須是股東本人所有的現(xiàn)金，股東所有的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)等出資人以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)作價(jià)的，應(yīng)當(dāng)出具有效的所有權(quán)證書和處分權(quán)證書；以工業(yè)產(chǎn)權(quán)和專有技術(shù)作價(jià)出資的，不得超過公司注冊(cè)資本的20%；以高新技術(shù)成果出資的，經(jīng)省級(jí)以上科學(xué)技術(shù)行政部門審批，作價(jià)出資額最高可達(dá)公司注冊(cè)資本的35%；以實(shí)物出資的，必須是能夠用于生產(chǎn)經(jīng)營的物公司的運(yùn)營。此外，股東應(yīng)當(dāng)在合同或者公司章程規(guī)定的期限內(nèi)繳足所認(rèn)繳的出資額，出資貨幣必須足額存入公司賬戶；以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)出資的，專有技術(shù)和場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第一：如果注冊(cè)地在中國1、一般的公司命名方式如下：行政區(qū)劃+字號(hào)+行業(yè)類型+有限公司2、字號(hào)可不可以與別人同音。這個(gè)工商局系統(tǒng)各地要求不一，并且有寬松的趨勢(shì)，但是，如果是明顯惡意，會(huì)被拒絕。被侵權(quán)公司也有權(quán)利要求對(duì)方更改公司名稱。3、字號(hào)可不可以用別人已經(jīng)注冊(cè)在先的商標(biāo)有人用別人已經(jīng)注冊(cè)并使用的商標(biāo)注冊(cè)為自己的公司名字，并且經(jīng)營范圍與注冊(cè)的商標(biāo)類別一致，這種情況商標(biāo)注冊(cè)人有權(quán)利要求侵權(quán)人更改公司名字。4、行業(yè)類型可不可以選擇國民行業(yè)目錄當(dāng)中沒有的詞匯有人想注冊(cè)：深圳市威尼云中飛有限公司經(jīng)營范圍為：無人機(jī)制造。因?yàn)樵浦酗w不屬于現(xiàn)有國民行業(yè)目錄，所以將“云中飛”作為行業(yè)類型，在現(xiàn)有法律法規(guī)條件下，在中國大陸是不被允許的。不過，現(xiàn)在一些專家學(xué)者已經(jīng)在探討改進(jìn)相關(guān)法律。第二：注冊(cè)地在香港公司命名自由，一般限制不大，除“銀行”等個(gè)別敏感詞外，命名方式，字號(hào)基本比較隨意，由于支持中文，所以很多內(nèi)地人士

一、注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓問題應(yīng)該注意哪些注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓問題應(yīng)該注意如下事項(xiàng)：1．近似商標(biāo)一并轉(zhuǎn)讓商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其在同一種商品上注冊(cè)的近似的商標(biāo)，或者在類似商品上注冊(cè)的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。2．需提交公證書商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)一般會(huì)要求提交商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意轉(zhuǎn)讓商標(biāo)聲明書的公證書原件。在商標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中，如果未提交商標(biāo)轉(zhuǎn)讓公證書原件，商標(biāo)局會(huì)給申請(qǐng)人一次補(bǔ)正的機(jī)會(huì)，如果到期未補(bǔ)正或者不按照要求補(bǔ)正則轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)會(huì)被不予核準(zhǔn)或者視為放棄。3．商標(biāo)注冊(cè)人名義地址是否與營業(yè)執(zhí)照上的名稱和地址一致轉(zhuǎn)讓人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱和地址，與被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)注冊(cè)證上的名稱和地址不符合的，商標(biāo)局將駁回轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。根據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，注冊(cè)商標(biāo)所有人的名稱、地址發(fā)生變更的，必須辦理變更手續(xù)。若到期未補(bǔ)正或者不按照要求補(bǔ)正，將會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓不予核準(zhǔn)或者視為放棄。4．防止轉(zhuǎn)讓人重復(fù)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)二、注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)需要什么材料注冊(cè)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)需要如下

合同簽訂中應(yīng)當(dāng)注意：1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或委托經(jīng)營權(quán)證明），出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、關(guān)于租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中予以明確，并確定承擔(dān)方。另外，辦公樓租賃基本上都是公司行為，所以在租賃辦公室的時(shí)候還有包不包含房屋的租金發(fā)票稅金的相關(guān)約定。3、辦公樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于辦公樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的具體需要面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，并按照經(jīng)公用部位分?jǐn)偤蟮膶?shí)際租賃建筑面積來計(jì)算租金。當(dāng)然，以上的說法基本是針對(duì)大業(yè)主房源，有很多的辦公室單元是個(gè)人或者是企業(yè)投資的，這種辦公室基本上都是有產(chǎn)證的，產(chǎn)證上都會(huì)標(biāo)記有房屋的建筑面積和用途等。4、交付的辦公樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)根據(jù)需要重新裝修。給與租戶裝修免租期，并非出租方的法定義務(wù)。是否有免租期及免租

企業(yè)在欠款發(fā)生前應(yīng)注意的問題有：1、重視審查方的主體資格；2、審查債務(wù)人的經(jīng)營范圍；3、審查雙方經(jīng)營內(nèi)容是否合法；4、審查債務(wù)人的償債能力；5、審查債務(wù)人是否具有良好的商業(yè)信譽(yù)；6、審查是否需要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊全，雙方權(quán)利義務(wù)是否明確；7、審查相關(guān)條款是否規(guī)范。例如，如果債務(wù)人出具應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格審查開具的票據(jù)是否規(guī)范；8、如果能夠采取擔(dān)保措施，應(yīng)盡可能要求債務(wù)人提供擔(dān)保，因?yàn)閾?dān)保后的債權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)，這是降低風(fēng)險(xiǎn)的有效途徑。當(dāng)然，在設(shè)立擔(dān)保時(shí)，要注意擔(dān)保的法律效力。欠款產(chǎn)生前如何防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)通過下列措施防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：1．注意審查債務(wù)方的主體資格。2．注意審查借款方的借款用途是否合法。3．如果是企業(yè)借款的，審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽(yù)。4．注意審查債務(wù)方的償債能力。5．注意規(guī)范借條的書寫，不要使用模棱兩可或者容易產(chǎn)生歧義的詞語。《中華人民共和國民法典》第六百

債務(wù)人和債權(quán)人關(guān)系再好，借錢時(shí)也一定要打借條。不打借條是最大的法律風(fēng)險(xiǎn)。法院審查借貸案件時(shí)，應(yīng)要求原告提供書面借條，無書面借條的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)，沒有證據(jù)的請(qǐng)求，將承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。在借貸時(shí)，借款人應(yīng)主動(dòng)寫出書面借條，出借人也應(yīng)提醒對(duì)方寫出借條，如遇特殊情況，當(dāng)場(chǎng)無法定出借條的，應(yīng)有第三人作證，事后補(bǔ)上借條。還款時(shí)還款人要注意收回借條，或共同銷毀借條。如果出借人聲稱借條丟失或損壞，還款人應(yīng)要求出借人出具收據(jù)，還款人應(yīng)妥善保存收據(jù)。通過上文的介紹，相信您應(yīng)該已經(jīng)對(duì)書寫借條時(shí)的注意事項(xiàng)有了一定程度的了解，認(rèn)識(shí)到無風(fēng)險(xiǎn)的借條的書寫是十分復(fù)雜的。因此，為了確保您的利益不被損害，建議您在準(zhǔn)備寫借條時(shí)，最好能先去咨詢一下有關(guān)債權(quán)債務(wù)方面的專家律師。一、借條應(yīng)該怎樣正確寫才能受法律保護(hù)1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名；2、應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3、應(yīng)寫清楚借款時(shí)間期限，包括借款

出具借條時(shí)要注意的問題：(一)借貸手續(xù)要全。(二)身份問題。(三)語言問題。(四)利息問題。(五)時(shí)間問題。一、欠條多長時(shí)間不受法律保護(hù)不受法律保護(hù)的借條有：一是明知對(duì)方借款用于非法活動(dòng)的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》指出：出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)。二是對(duì)約定有還款期限的借條，要在還款期限屆滿之后三年內(nèi)主張權(quán)利，即向人民法院起訴。根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，如果借款人在借款到期三年后向人民法院起訴，卻沒有訴訟時(shí)效中止，中斷，延長情形的，且債務(wù)人以訴訟時(shí)效超過為由抗辯的，就會(huì)喪失勝訴權(quán)。三是借條中超過36%的利息約定無效。民間稱呼的高利貸，其年利率往往高于36%，也就是說已經(jīng)高出法律允許的范圍，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》超過年利率36%部分的利息應(yīng)當(dāng)被

根據(jù)我國新《公司法》的規(guī)定：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。根據(jù)這條規(guī)定，設(shè)立公司的時(shí)候，知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以作價(jià)出資。那么知識(shí)產(chǎn)權(quán)作價(jià)出資應(yīng)該注意哪些問題呢？1、需要進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)新《公司法》的規(guī)定：對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。雖然目前現(xiàn)金出資已經(jīng)不需要驗(yàn)資，但是如果用知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資，仍然需要進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值，僅僅股東之間達(dá)成一致認(rèn)識(shí)還不夠，需要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告來確定價(jià)值。2、評(píng)估機(jī)構(gòu)。對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，也并非找任何評(píng)估機(jī)構(gòu)都可以。根據(jù)《財(cái)政部、國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局關(guān)于加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估管理工作若干問題的通知》的規(guī)定：知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估應(yīng)當(dāng)依法委托經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。所以，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估的時(shí)

1、欠款、借款（物）的原因；2、欠款、借款的準(zhǔn)確數(shù)額，借物的名稱、數(shù)量，金額應(yīng)用大寫表示；3、借款（物）的歸還時(shí)間、欠款的付清期限應(yīng)明確；4、違約責(zé)任要寫清楚，如利息等；5、必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)由擔(dān)保人簽字，并寫明擔(dān)保期限、責(zé)任。此外，為避免日后的糾紛，在書寫相關(guān)欠條、借條時(shí)，筆者建議要多注意以下幾點(diǎn)：1、應(yīng)由當(dāng)事人親自書寫；2、書寫的內(nèi)容與落款之間應(yīng)盡量緊湊，不留空白；3、金額應(yīng)大寫或大小寫同時(shí)書寫；4、對(duì)不是很了解的當(dāng)事人所書寫的欠條或借條，保險(xiǎn)起見，最好讓其在落款簽名上按手印并復(fù)印其身份證；5、若出具方是單位，除非其法定代表人簽字，否則應(yīng)要求加蓋公章；6、注意借條與欠條在訴訟時(shí)效上的區(qū)別。

與訂金區(qū)別定金與訂金是兩個(gè)不同的概念，用錯(cuò)會(huì)帶來不同的法律后果。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還定金債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收同。訂金的性質(zhì)在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只退回原訂金，

房屋出租應(yīng)該注意的問題如下：1.房屋是否具有法律禁止出租的情形；2.確認(rèn)承租人的身份信息；3.權(quán)利義務(wù)在合同中應(yīng)約定明確；4.簽訂了房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)辦理備案登記。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。一、避免租房協(xié)議糾紛的措施想必所有人都不想麻煩纏身，那么承租人應(yīng)如何防范房屋租賃糾紛呢？（一）承租人要依法簽訂租賃合同，合法地承租房屋。首先，要將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定；其次，就是合同內(nèi)容不能違法；再次，除了雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)一致、合同內(nèi)容合法外，還要求具備法定的形式要件，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》。（二）承租人應(yīng)對(duì)房屋、出租人的基本信息以及房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行仔細(xì)地了解了，以免租住到權(quán)利受限的

一、房屋租賃合同中應(yīng)該注意哪些條款問題房屋租賃合同的必要條款有房屋基本情況、租金及支付方式、租賃期限、用途、修繕責(zé)任、違約責(zé)任等。出租人、承租人在簽訂房屋租賃合同中應(yīng)注意的問題有：1．租賃房屋基本情況。應(yīng)明確租賃房屋具體地點(diǎn)、門牌號(hào)、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。2．租金及支付租金方式。應(yīng)明確租金數(shù)額及支付租金的時(shí)間和方式。3．租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，避免使用不當(dāng)而使承租房屋遭受損失。4．租賃期限，明確房屋租賃起止時(shí)間。5．修繕責(zé)任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，通常由出租方負(fù)責(zé)。合同中可以約定由承租人負(fù)責(zé)日常維修，由出租人支付費(fèi)用或從租金中扣除。6．物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納。7．違約責(zé)任。雙方可約定一方在違反合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約金數(shù)額或支付標(biāo)準(zhǔn)。8．其他如承租人的優(yōu)先承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。二、哪些情況下租賃合同會(huì)無效下列情況下租賃合同會(huì)無效：1