購房合同公證是否有保障？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 19:24:05
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一般情況下，購房合同做公證有用，雙方簽字蓋章后合同就生效了。購房合同通過公證過后，不僅有效，而且具有更強(qiáng)的證據(jù)力。房屋買賣合同的公證屬于民事法律行為，因此只要只要雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致，以及沒有違反國家法律法規(guī)，損害社會的公共利益。那就會被認(rèn)為是有效的。
過完戶購房合同還有用嗎
有用。另一方違約的，可以按照合同的要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：1、違約金的支付：是指合同債務(wù)人不履行或者不正當(dāng)?shù)芈男泻贤s定的義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的款項(xiàng)；2、損害賠償：指因一方違約給另一方造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方給予另一方的經(jīng)濟(jì)賠償；3、繼續(xù)履行：是指法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出需要實(shí)際履行的判決或者下達(dá)特別履行令，強(qiáng)制債務(wù)人在一定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
《中華人民共和國公證法》第二十八條規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：
（一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；
（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；
（四）申請公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
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購房合同房屋買賣只有購房合同沒有保障。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。一、遺產(chǎn)不過戶有影響嗎遺產(chǎn)不過戶有影響。遺產(chǎn)不過戶被繼承人就沒有取得房屋的所有權(quán)，只能依據(jù)繼承權(quán)擁有房屋的使用權(quán)；如果繼承人想要轉(zhuǎn)讓、出售該房屋，會導(dǎo)致無法過戶。如果房屋被拆遷、征收的，不能依法取得補(bǔ)償款項(xiàng)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)有哪些房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下：1、準(zhǔn)備辦理變2023-06-28270人看過 -
我國的公證法規(guī)定，一般情況下，如果購房者只有購房合同，而沒有房產(chǎn)證的，那么該購房者不能做房產(chǎn)公證。因?yàn)橐脒M(jìn)行房地產(chǎn)公證，必須要有齊備的公證材料。房產(chǎn)證在房產(chǎn)公證時(shí)發(fā)揮著關(guān)鍵的作用。如果當(dāng)事人提供的證明材料不充分，或拒絕補(bǔ)充證明材料的。那么公證機(jī)構(gòu)不會為其辦理公證。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同，可以貸款嗎？只有購房合同是不能申請貸款用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因?yàn)椋挥须p證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書》，才會放款。生活中，總會有需要用到大筆資金的時(shí)候，比如家里購買汽車又或者是自己創(chuàng)業(yè)等。這些費(fèi)用對于普通家庭來說是一筆不小的開支，一時(shí)也湊不出這么多錢來怎么辦很多人就想到了可以去銀行貸款，常見的貸款就是房產(chǎn)抵押貸款了。那么，如果沒有房產(chǎn)證，用購房合同能貸款嗎《中華人民共和國2023-07-01317人看過 -
安置房只有購房合同是合法的。安置房的購房合同只要不出現(xiàn)法律規(guī)定的無效情形，應(yīng)認(rèn)定為有效。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房只有戶主所有嗎？后安置房的分配，是補(bǔ)償被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有財(cái)產(chǎn)，需進(jìn)行公平合理分配。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和相結(jié)合的補(bǔ)償方式。所謂共同共有是指兩個(gè)以上的人，對全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有2023-07-11183人看過 -
繼承人不需要公證，雙方簽訂購房協(xié)議后去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶即可，如果覺得需要公證也可以帶好材料到公證處公證。當(dāng)事人公證應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。房主去世后其他物業(yè)可以進(jìn)行賣房子的嗎如果去世的房主有唯一的繼承人，并且繼承人進(jìn)行了房產(chǎn)公證，然后去房管局辦理房產(chǎn)過戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步驟進(jìn)行賣房。如果去世房主的繼承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一繼承人都同意，才可以賣房。同時(shí)去世房主的配偶要同意才行。《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)2023-07-07300人看過
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落戶配售型保障房產(chǎn)權(quán)在自己手里嗎?1、配售型保障房是指保障家庭按照政府確定的銷售價(jià)格購買，退出時(shí)由政府組織回購的住房?？梢约薪ㄔO(shè)或者在商品住房項(xiàng)目中配建，家庭成員在北京市均無住房，且未取得過福利性住房可以申請購買配售型保障性住房。一個(gè)家庭只能購買一套。2、配售型保障房說到底是跟保障性住房同樣的管理，保障性房產(chǎn)住房永遠(yuǎn)不能具有產(chǎn)權(quán)意義的交易，政府相關(guān)的行政管理部門需建立專門的“公有住房”管理機(jī)構(gòu)，讓享受保障性住房的社會成員有歸屬感、有尊嚴(yán)，他們會自豪地感受到自己住的是“公有住房”而不是“廉租房”等。3、所以配售型保障房同樣適用于保障房的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于公有，這樣更有利于培育社會成員理性的用房文化，而不是一味地追求自購產(chǎn)權(quán)商品房，進(jìn)而有利于減少商品房的供給壓力，減緩商品房價(jià)格的上漲速度。配售型保障房能落戶么?1、根據(jù)新推出的辦法，要求把長期在城市生活的流動人口居住問題，納入城市住房建設(shè)的管2023-05-04353人看過 -
一、辦理準(zhǔn)予遷入手續(xù)，本人不去可代辦，但你應(yīng)當(dāng)備齊所有需要提供的證件證明材料（必要時(shí)需提供授權(quán)委托書）；二、辦理戶口遷出手續(xù)，本人不去可代辦，代辦人應(yīng)為原籍戶內(nèi)成員中的成年人才可以，需要提供準(zhǔn)予遷入證明（遷出地留存聯(lián)）、居民戶口簿、居民身份證，遷出地派出所審查符合后，開具戶口遷移證；三、辦理戶口遷入手續(xù)，最好本人前往，因?yàn)槿霊魰r(shí)打印的常住人口登記表需要你對其中的項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)簽字，現(xiàn)場采集本人人像照片錄入系統(tǒng)，別人代替不了。此環(huán)節(jié)需攜帶準(zhǔn)予遷入證明（遷入地留存聯(lián)）、戶口遷移證、身份證、擬入戶居民戶口簿（新立戶的不需要）。以上是對遷戶口需要本人去嗎的回答【法律條文】：《中華人民共和國戶口登記條例》：第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。購房公證委托書的相關(guān)規(guī)定1．中國內(nèi)地委托書委托人的居住所地在2023-07-04232人看過 -
購房合同房屋買賣合同可以通過公證，具有更強(qiáng)的證據(jù)力。一般情況下，法院會直接采用公證的房屋買賣合同作為證據(jù)。房屋買賣合同是一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)書面訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要雙方的主體合格，雙方的意思真實(shí)一致，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益，就被認(rèn)為是有效的。房屋買賣合同可以通過公證，具有更強(qiáng)的證據(jù)力。一般情況下，法院會直接采用公證的房屋買賣合同作為證據(jù)。房屋買賣合同是一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的一方為賣方或賣方，支付價(jià)款并取得所有權(quán)的一方為買方或買方。法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)書面訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要雙方的主體合格，雙方的意思真實(shí)一致，不違反國家法律法規(guī)和社會公共利益，就被認(rèn)為是有效的。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序證明民事法律行為、具2023-09-24208人看過 -
賣房子是若有房產(chǎn)證不需要準(zhǔn)備購房合同；若是沒有房產(chǎn)證的，則需要準(zhǔn)備購房合同。若在進(jìn)行房屋出售時(shí)，已經(jīng)取得房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證，則不需要提供原購房合，交易的雙方共同到房管局查詢準(zhǔn)備交易的房屋的信息，與不動產(chǎn)權(quán)證上的一致，接下來就可以開始交易了。因此對于賣房所需要準(zhǔn)備的材料，應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)的情況來進(jìn)行準(zhǔn)備。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。簽購房合同需要找律師嗎購房屬于一般民事行為，不需要請律師的，但涉及到個(gè)人隱私或其它原因的，確實(shí)需要的也可以請的。購房合同需要注意的事宜：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一2023-07-08112人看過
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購房合同結(jié)婚后購買保障房怎么簽購房合同1、談妥價(jià)格后，購房者應(yīng)簽訂認(rèn)購書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、房價(jià)(包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià))、付款方式、認(rèn)購條件(包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)等)。2、簽完認(rèn)購書后，售方應(yīng)給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購房者應(yīng)帶證件、貸款憑證說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。內(nèi)容包括：(1)售房人土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;(2)房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;(3)付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;(4)交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;(5)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、2023-04-29354人看過 -
公證處一、合同沒有在公證處公證有法律保障嗎合同沒有在公證處公證有法律保障。沒有經(jīng)過公證處公證的合同，依法成立即有效。簽訂合同的主體合法，具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容要符合法律規(guī)定，意思表示真實(shí)，不違反法律或社會公共利益，一經(jīng)成立則具有法律效力。二、合同辦理公證要多久合同辦理公證要十五個(gè)工作日。注意是“工作日”。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)?！豆C程序規(guī)則》第三十五條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請公證的事項(xiàng)符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。三、合同公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么一般根據(jù)合同的性質(zhì)決定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各部相同，常見的標(biāo)準(zhǔn)例如：1.證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)100元。22023-05-22473人看過 -
能。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，共同共有的房屋如果是與案件有關(guān)的，在申請人提供擔(dān)保的情況下，人民法院是可以進(jìn)行保全的?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以申請采取保全措施。保全房產(chǎn)房產(chǎn)符合以下條件可以保全：1、必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；2、必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財(cái)產(chǎn)保全措施；3、申請人必須提供擔(dān)保，否則法院將駁回申請；4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；5、必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時(shí)也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施；7、申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法2023-07-05314人看過 -
調(diào)解委員會可以。如果說購買了失業(yè)保險(xiǎn)，你還可以申請失業(yè)補(bǔ)貼金．享受失業(yè)金是有一定條件的：（1）按照規(guī)定參加失業(yè)保險(xiǎn)，所在單位和本人已按規(guī)定履行繳費(fèi)義務(wù)滿一年以上的；（2）在法定勞動年齡內(nèi)非因本人意愿中斷就業(yè)的；（3）已按規(guī)定辦理失業(yè)和求職登記的。只要滿足以上條件，是可以享受失業(yè)保險(xiǎn)金的。其失業(yè)金的領(lǐng)取有這樣方面的規(guī)定：累計(jì)交納滿一年不足兩年的時(shí)間的，可以領(lǐng)取到三個(gè)月的失業(yè)金，滿兩年不足三年的為六個(gè)月，以此類推，最長不超過二十四個(gè)月即兩年時(shí)間。合同簽一年中途可以辭職嗎合同簽一年中途可以辭職。根據(jù)《勞動合同法》第三十六條規(guī)定，用人單位與勞動者協(xié)商一致，可解除勞動合同。第三十八條規(guī)定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動報(bào)酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞2023-07-03489人看過
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法律綜合知識一、公證購房合同有效嗎購房合同一旦雙方簽字或蓋章，便具備法律效力，此過程并不強(qiáng)制要求公證。公證購房合同的目的在于賦予合同更強(qiáng)的證據(jù)力，便于在發(fā)生爭議時(shí)提供法律支持。按照《中華人民共和國民法典》第五百零二條的規(guī)定，合同一經(jīng)成立即生效，但若法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人有約定除外。二、公證的法律效力房屋買賣合同不要求公證即有效。公證是對民事法律行為、事實(shí)和文書的真實(shí)性和合法性的證明，不是合同生效的前置條件。只有某些特定法律行為必須公證后才有效。對于不需要公證的行為，公證后僅增強(qiáng)證據(jù)力，并不影響其本身的法律效力。三、房屋買賣合同的有效條件房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)書面訂立，只要滿足主體適格、意思表示真實(shí)且不違反法律法規(guī)和社會公共利益，即為有效。公證可以為房屋買賣合同提供更強(qiáng)的證據(jù)力，但不是合同生效的必要條件。如果您在房屋買賣過程中有疑問或需要專業(yè)法律幫助，歡迎咨詢專業(yè)律師。《中華人民共和國民法典》：第三章 合同的2024-01-18362人看過 -
這些年，房地產(chǎn)市場的繁榮不僅推高了房價(jià)，使得年輕人買房越來越難，而且使城市實(shí)際的商品房保有量大大增加，一些居民手中有大量空余房產(chǎn)。這催生了一個(gè)火熱的房屋租賃市場。那么，房屋租賃應(yīng)該注意哪些問題才能防范風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃雙方的合法權(quán)益呢?蘇州公協(xié)提醒租賃雙方應(yīng)注意四點(diǎn)。一是挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。二是租賃雙方要有一個(gè)良好的溝通。房屋租賃租金不應(yīng)該成為優(yōu)先考慮的問題，人的因素更重要。三是合同條款要全面。明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，以免在日后租賃過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。此外，房屋租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備和租賃期間的水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要寫清楚并且作為合同附件，以免給雙方帶來不必要的麻煩。對于租賃房屋面積多、期限長或者租賃商鋪、寫字樓這些標(biāo)的高的合同，建議律師參與或者辦理公證，保證合同簽訂的完備嚴(yán)2023-06-10191人看過
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合同公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對于當(dāng)事人之間簽訂合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。合同公證處公證流程包括申請、受理審查及出具合同公證書等環(huán)節(jié)。當(dāng)事人申請合同公證，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)提交申請書和合同的原本。公證機(jī)關(guān)受理后，應(yīng)根據(jù)民法、經(jīng)濟(jì)... 更多>
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2023-12-05 -
2023-11-18
#合同公證
相關(guān)咨詢
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沒拿到房產(chǎn)證之前簽訂購房合同有保障嗎遼寧在線咨詢 2022-08-25未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動的權(quán)利要件，而不是買賣生效要件，在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂《房屋買賣合同》的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。也就是說雙方簽訂合同后，由于房屋不能辦理過戶手續(xù)，房屋的物權(quán)并未發(fā)生變動不能對抗雙方之外的第三人；但在雙方之間，債權(quán)已經(jīng)成立，雙方都受到相關(guān)條款的約束， -
簽訂購房合同, 沒拿到房產(chǎn)證, 有房產(chǎn)證作為保障嗎安徽在線咨詢 2021-11-05簽訂購房合同沒有保障簽訂購房合同。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)注意檢查賣方的有效身份證明是否與房屋產(chǎn)權(quán)登記人一致。買賣無所有權(quán)的房屋無權(quán)處分，不能依法登記過戶手續(xù)。 -
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保障性住房是否要有房產(chǎn)證福建在線咨詢 2022-04-20保障性住房是否有房產(chǎn)證不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證。保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租。有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性 -
是否有房產(chǎn)證與保障房相關(guān)？廣東在線咨詢 2025-02-01保障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公租房和廉租房等。經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房屬于有房產(chǎn)證的房屋,產(chǎn)權(quán)為70年;而公租房和廉租房則沒有房產(chǎn)證。 1. 經(jīng)濟(jì)適用住房是由政府以劃撥方式提供土地,并免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。 2. “限套型、限房價(jià)”的商品房是指政府批準(zhǔn)以競地價(jià)、競房價(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中
