法人變更不影響合同的效力,應(yīng)該繼續(xù)履行合同。
一、民法典買商品房沒交房法人代表換人了怎么辦
在現(xiàn)實(shí)生活中購房者購買的房屋一般都是不是現(xiàn)房,購買的是預(yù)售房,而簽訂房屋買賣合同時(shí),要載明房屋交付的時(shí)間,超出交付時(shí)間的,可以要求開發(fā)商賠償,那么買商品房沒交房法人代表換人了,則依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,商品房沒有交房的情況下,開發(fā)商的法定代表人變更的,并不影響房屋買賣合同的效力,開發(fā)商需要繼續(xù)履行合同。
二、無效合同怎么處理
無效合同分情況進(jìn)行處理,如果合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,立即終止履行。合同只是部分無效的,如果不影響其余部分的效力,其余部分仍然有效。合同確認(rèn)無效后,應(yīng)該返還財(cái)產(chǎn)的返還財(cái)產(chǎn),應(yīng)該賠償損失的賠償損失。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失,雙方都過錯(cuò)的,應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
三、一方合同的當(dāng)事人死亡了,合同應(yīng)當(dāng)怎樣處理
有約定的應(yīng)當(dāng)依照約定處理,在當(dāng)事人沒有特別約定的情況下,應(yīng)依合同性質(zhì)區(qū)別對(duì)待:
一是財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同,比如買賣合同,一方當(dāng)事人死亡的,合同效力并不當(dāng)然終止,死亡的一方當(dāng)事人有繼承人的話,繼承人繼承合同的財(cái)產(chǎn)權(quán)利則應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),繼承人不原意繼承的話,合同終止;
二是具有人身依附性的合同,一方當(dāng)事人死亡的,合同效力自然終止。因?yàn)檫@類合同的簽訂,一般都是一方當(dāng)事人基于對(duì)另一方當(dāng)事人本人具有的經(jīng)驗(yàn)、能力,甚至是個(gè)人品格的信任。
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法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織 。法人制度是世界各國(guó)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個(gè)社會(huì)秩序的一項(xiàng)重要法律制度。 各國(guó)法人制度具有共同的特征,但其內(nèi)容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論,法人制度理論... 更多>
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合同簽署人的變動(dòng)內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-23合同變更需要遵循一定的流程。關(guān)于各個(gè)方面的合同變更流程,我們需要注意以下幾點(diǎn)。首先,合同變更除法律依據(jù)的變更和人民法院依法變更外,主要是當(dāng)事人協(xié)議變更。當(dāng)事人變更合同的合意本身就構(gòu)成了合同,因此,合同變更應(yīng)適用民法典關(guān)于要約和承諾的規(guī)定。 變更合同內(nèi)容的一方需首先向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s,該要約應(yīng)明確希望對(duì)合同的哪些條款進(jìn)行變更,以及如何變更,需要增加或補(bǔ)充哪些內(nèi)容。對(duì)方在收到要約后進(jìn)行研究,如
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招投標(biāo)中變更簽署合同的主體有法律依據(jù)嗎福建在線咨詢 2023-04-26招投標(biāo)完成后變更合同主體,如果是協(xié)商一致變更的則合同有效,反之合同無效。 因?yàn)榉梢?guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。也就是說只要合同雙方在平等自愿的原則上達(dá)成一致,招投標(biāo)完成后變更合同主體。
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合同簽署變更協(xié)議書怎么寫內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-14合同一般由雙方協(xié)商變更。首先,在符合條件的情況下,要求變更或者解除合同的一方應(yīng)當(dāng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋ㄗh。這一建議一般包括以下內(nèi)容:(1)變更合同的理由;(2)處理相關(guān)后果(包括賠償責(zé)任);(3)對(duì)方答復(fù)期限等。對(duì)方收到對(duì)方變更合同的書面要求后,應(yīng)當(dāng)在法定或者約定的期限內(nèi)以書面形式回復(fù),表示同意或者不同意,或者在提出一定條件的前提下同意。如果對(duì)方同意變更協(xié)議,雙方可以就變更的內(nèi)容單獨(dú)簽訂變更或補(bǔ)充
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合同簽署人變更協(xié)議應(yīng)該如何表述?陜西在線咨詢 2024-12-11合同主體變更,是指在不改變合同內(nèi)容的前提下,合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。合同轉(zhuǎn)讓分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓和合同的概括轉(zhuǎn)讓三種情況。不同的轉(zhuǎn)讓類型,需要條件和流程是不一樣的。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,一般需要通知債務(wù)人,轉(zhuǎn)讓即生效。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 合同的概括轉(zhuǎn)讓需要原合同雙方和受讓方三方協(xié)商一致,簽訂新的三方協(xié)議。