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投資合同與借款合同的區(qū)別主要有以下幾點：1、性質(zhì)不同：借款協(xié)議是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，投資協(xié)議是股權(quán)關(guān)系;2、受償不同：在公司清算或破產(chǎn)后剩余財產(chǎn)分配不同，借款優(yōu)先于投資;3、本金結(jié)局不同：借款協(xié)議以收取利息為未來回報，原則上來講本金自身不會升值;股權(quán)協(xié)議以股利和股權(quán)升值為未來回報(前提是公司盈利)，因此也存在虧損貶值的情況。4、期限不同：借款協(xié)議一般以短期為主，如1年，長的話，如5年，股權(quán)投資協(xié)議以長期為主(1年以上，長的至無限期)5、權(quán)利不同：借款協(xié)議一般無投票權(quán)，股權(quán)協(xié)議作為股東具有投票權(quán)。通俗的來說，借款合同中，借出的本金不會產(chǎn)生損失，無論借款方資金狀況如何，本金都應(yīng)當(dāng)予以歸還，是“保本”的。而投資合同中，因為風(fēng)險加劇，則本金也可能會有損失，往往是“不保本”的。

一、中小企業(yè)獲得融資方式

在市場經(jīng)濟中，企業(yè)融資方式總的來說有兩種：

一是內(nèi)部融資，即將自己的儲蓄(留存盈利和折舊)轉(zhuǎn)化為投資的過程；二是外部融資，即吸收其他經(jīng)濟主體的儲蓄，使之轉(zhuǎn)化為自己投資的過程。隨著技術(shù)的進(jìn)步和生產(chǎn)規(guī)模的擴大，單純依靠內(nèi)部融資已經(jīng)很難滿足企業(yè)的資金需求。外部融資成為企業(yè)獲取資金的重要方式。外部融資又可分為債務(wù)融資和股權(quán)融資。

1、股權(quán)融資

股權(quán)融資是指資金不通過金融中介機構(gòu)，借助股票這一載體直接從資金盈余部門流向資金短缺部門，資金供給者作為所有者(股東)享有對企業(yè)控制權(quán)的融資方式。它具有以下幾個特點：

(1)長期性。股權(quán)融資籌措的資金具有永久性，無到期日，不需歸還。

(2)不可逆性。企業(yè)采用股權(quán)融資勿須還本，投資人欲收回本金，需借助于流通市場。

(3)無負(fù)擔(dān)性。股權(quán)融資沒有固定的股利負(fù)擔(dān)，股利的支付與否和支付多少視公司的經(jīng)營需要而定。

2、債務(wù)融資

債務(wù)融資是指企業(yè)通過舉債籌措資金，資金供給者作為債權(quán)人享有到期收回本息的融資方式。相對于股權(quán)融資，它具有以下幾個特點：

(1)短期性。債務(wù)融資籌集的資金具有使用上的時間性，需到期償還。

(2)可逆性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，負(fù)有到期還本付息的義務(wù)。

(3)負(fù)擔(dān)性。企業(yè)采用債務(wù)融資方式獲取資金，需支付債務(wù)利息，從而形成企業(yè)的固定負(fù)擔(dān)。

二、私募基金的特點

（一）私募資金，但渠道廣闊

私募股權(quán)基金的募集對象范圍相對公募基金要窄，但是其募集對象都是資金實力雄厚、資本構(gòu)成質(zhì)量較高的機構(gòu)或個人，這使得其募集的資金在質(zhì)量和數(shù)量上不一定亞于公募基金?？梢允莻€人投資者，也可以是機構(gòu)投資者。

（二）股權(quán)投資，但方式靈活

除單純的股權(quán)投資外，出現(xiàn)了變相的股權(quán)投資方式（如以可轉(zhuǎn)換債券或附認(rèn)股權(quán)公司債等方式投資），和以股權(quán)投資為主、債權(quán)投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來私募股權(quán)在投資工具、投資方式上的一大進(jìn)步。股權(quán)投資雖然是私募股權(quán)投資基金的主要投資方式，其主導(dǎo)地位也并不會輕易動搖，但是多種投資方式的興起，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流。

（三）風(fēng)險大，但回報豐厚

私募股權(quán)投資的風(fēng)險，首先源于其相對較長的投資周期。因此，私募股權(quán)基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿足企業(yè)的融資需求，還要為企業(yè)帶來利益，這注定是個長期的過程。再者，私募股權(quán)投資成本較高，這一點也加大了私募股權(quán)投資的風(fēng)險。此外，私募股權(quán)基金投資風(fēng)險大，還與股權(quán)投資的流通性較差有關(guān)。股權(quán)投資不像證券投資可以直接在二級市場上買賣，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時間也不一定很暢通。一般而言，PE成功退出一個被投資公司后，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個數(shù)字可能是20~30倍。高額的回報，誘使巨額資本源源不斷地涌入PE市場。

（四）參與管理，但不控制企業(yè)

一般而言，私募股權(quán)基金中有一支專業(yè)的基金管理團(tuán)隊，具有豐富的管理經(jīng)驗和市場運作經(jīng)驗，能夠幫助企業(yè)制定適應(yīng)市場需求的發(fā)展戰(zhàn)略，對企業(yè)的經(jīng)營和管理進(jìn)行改進(jìn)。但是，私募股權(quán)投資者僅僅以參與企業(yè)管理，而不以控制企業(yè)為目的。