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非成套建設公租房是指學生或者企業(yè)職員的單身宿舍，戶型內不設單獨廚房；公共區(qū)域可配建公共食堂、公共浴室和公共洗衣間；可在居室外單獨開辟分戶租用的儲藏室。成套建設公租房是指如普通的社會化公租房，每一戶都是獨門獨戶，每套住房至少包含臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

公租房住滿5年后可以購買嗎

公租房住滿五年后，需上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格由原售價＋同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。五年后買下公租房，可選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后，無需支付租金；分期付款，未付款面積仍需按規(guī)定繳租。

需要注意的是：

1、私人對公租房無產(chǎn)權、繼承等問題，只有承租人變更問題，所以公租房父母享有承租權、使用權，不屬于遺產(chǎn)，不參與分割繼承。

2、繼承承租人的公租房需申請變更，且變更承租人需得到戶口在該公租房內的使用權人的同意，如原承租人去世，符條件的共住人可申請變更承租人，繼續(xù)承租。

公租房多少錢一平米？

一般情況下，公租房按3元／平方來算，也要看當?shù)氐南嚓P規(guī)定。有的地方3元，有的地方5元，一般不會超過5元／平方。住公租房沒必要在乎每平米多少錢，已是全國較低價格了。

大多數(shù)公租房按53平方來算，一般不超過60平方。住滿5年是否可購買，只限你本人購買。很多地方的公租房價格在2000元／平方，以后會不會漲價就不懂了。購買公租房確實劃算，是三口之家的明智選擇。

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。